घर निवेश (पेंशन) के रूप में सेवा करने चाहिए। हमारे इलाके में 1200-1500€ (क्लेट मiete) की कीमत वर्ग में कोई घर नहीं है।
ठीक है, तो फिर डुप्लेक्स घर।
तुम सही हो, कैटलॉग मॉडल काफी हैं, समस्या यह है कि उनमें से अधिकांश दक्षिण की ओर हैं या 15 मीटर की चौड़ाई से अधिक हैं।
फिर भी कैटलॉग मॉडलों का उपयोग करें।
जिस तरह तुम बाजार का वर्णन करते हो, वहाँ डुप्लेक्स घर बनाने की मांग अधिक होगी (जो बिल्डर भी प्रदान करते हैं), लेकिन किराये पर (जो वे नहीं देते, और यह तुम्हारा मार्केट निच होना चाहिए)। इसलिए एक डुप्लेक्स घर का टेम्पलेट चुनो (और एक ओर तो बिना विभाजित Grundstück की स्वतंत्रता का उपयोग करो और अपना जोखिम असमान हिस्सों के जरिए फैलाओ, केवल समान लेकिन एक जैसे नहीं, लक्ष्य समूहों के लिए; यानी 50/50 की चौड़ाई विभाजन से सोचो हटकर)।
एक डुप्लेक्स घर बनाओ, उदाहरण के लिए 7 मीटर/8 मीटर चौड़ा और योजना चरण में ही किराएदारों को खोजो, जिन्हें तुम थोड़ा नियंत्रण दे सको – बिलकुल बिल्डर की तरह, लेकिन सिर्फ किराए पर देने वाला। निश्चित रूप से सीमित मात्रा में (पहले निवासियों के साथ पूर्ण Grundriss चर्चा नहीं, केवल अधिकतम दो गैर-लोड लेन वाली दीवारों को स्थानांतरित करने की अनुमति और फर्श चुनने आदि)। मैं हमेशा मानक स्तर को प्राथमिकता देता हूं (8 मीटर वाले हिस्से में "ईंट की" वाक-इन शॉवर, दूसरे में केवल ग्लास केबिन, मेजर हाउस में डबल वॉशबेसिन और माइनर हाउस में क्लासिक बेसिन आदि), लेकिन सख्ती से कहूं तो 2 आवास इकाइयों का निवेश परियोजना के लिए बहुत छोटा है, बस इसे के लिए उल्लेख करना ज़रूरी था।
मैं
तुम्हारे साथ Grundriss चर्चा में कोई सार नहीं देखता, तुम
अपनी खुद की उपयोग के लिए नहीं बना रहे हो। निवेशीय संपत्तियों में भावना रहित और बाजार हेतु अनुकूल दृष्टिकोण अपनाना चाहिए। पहला कदम "बाजार के अनुरूप" तुम पहले ही उठा चुके हो, जब तुमने बाजार का अध्ययन करके डुप्लेक्स घर निर्धारित किया। अब तुम्हें इसे और बेहतर बनाना चाहिए (मेरे सुझाव के अनुसार मानक विभेदनों के साथ और पहले निवासियों को आकर्षित करना), और दूसरा कदम उठाना चाहिए, Grundriss को
तुम्हारे बच्चे नहीं बनाना।
क्या सभी घरों के लिए एक ही हीटिंग सिस्टम है?
दोनों इकाइयों के लिए एक साझा हीटिंग सिस्टम / या एक संयुक्त कनेक्शन रूम मुझे अच्छा लगता है – लेकिन छह परिवारों वाला घर कैसे सोचता है???