从4块私有土地中选择地块

所以450欧元我会礼貌地拒绝，去找别的东西。这些土地本来就已经很小了，这个价格对于一个村庄来说简直离谱。

卖家说还可以“就条件进行谈判”。我们还没有直接联系。问题是，我们想在斯图加特外围地区建房。这里唯一重要的是距离戴姆勒的通勤时间，我觉得30分钟还算合适。

只是作为一个小提示，试着和你们社区的建设或环境部门谈谈。这看起来地面覆盖面积太大了。比如我们的邻居们正因为他们的露台太大，地块太小且地面覆盖面积太多而烦恼。

有趣的提示。
这个新建区确实是由市政府规划的。说实话，我看不出这里有什么互相伤害的情况。

有趣的建议。 这个新建住宅区是由城市规划的。 老实说，我看不出来怎么会发生“一只乌鸦啄另一只乌鸦的眼睛”的情况。

我们那边也是，但通常都会委托一家公司来做计划。城市本身当然不会亲自规划。他们还规划了房屋和花园，然后由建设局批准了所有这些。 事后来说，面积被铺设得太多了，露台或车道必须缩小。车道的话，因为房子和车库已经建好了，会比较困难。我不知道这个修改/法律是不是在建造期间才出现的。我们没受到影响，但我们的邻居现在似乎想去建设咨询处咨询一下。 我们这里说的是大约250平方米的地块，上面有一栋100平方米的双拼房子。如果你们在350-400平方米的地块上建了200平方米，那么比例应该差不多。我想这应该是按比例计算的。

相关的主要问题是，是否通过[Bebauungsplan]排除了根据[Landesbauordnung Paragraph]本来允许的[Grundflächenzahl]的超出。如果没有，可以在超过0.4的基础上，再建造不与房屋相连的附属设施，最高可达0.6。如果排除了，那么0.4就是上限。在400-500平方米的面积下，加上车库、露台、车道等就会非常紧张。

卖家说，"条款还可以谈"。我们还没有直接联系。

问题是，我们想在斯图加特的更远郊区建房。那里唯一重要的是到戴姆勒的通勤时间，我觉得30分钟还算合理。

基本上我理解你的意思。但那是个村子。就我所见，那里没有值得一提的基础设施，只有靠近伯布林根这一事实。那不是斯图加特的近郊，也不是扩展的近郊，那是北黑森林地区。斯图加特的近郊是伯布林根及其周边。我个人觉得最高200欧元合理，超过300欧元的话你们肯定付得太多了。我还认为450平方米对于一栋独立的单户住宅来说尺寸刚好算是界限。对于住城市公寓的人来说可能像天堂，但问题是很快就会超过建筑面积比。BP允许基本面积比-2的50%超标吗？

非常感谢你的草图。有没有什么原因你把车库完全放在北边？我个人总是喜欢花园尽可能连贯，而不是分散在房子周围。所以我倾向于把房子和车库挨在一起。

你是什么意思？车库不就是紧挨着房子吗？还是你指的是一体化的车库？那可是花费不小（很贵！）。
为什么放在北边——嗯，大多数人喜欢花园朝南和朝西。为什么朝西——那里下午到晚上有阳光。地块也不是完全南北向，而是稍微有点“偏东”，我这里也是这样。所以南露台从下午五点以后就没有阳光了，被自家房子挡住了。但中午时分又没有阴凉处。因此我们在北边又建了一个露台，但这样地块面积也得够大。