车库侧门在平地露台上打不开

什么是荒谬的想法？车库的侧门是由开发商提出的。露台的扩建是由与开发商密切合作的园艺设计公司提出的。

我们第一次听说这个。

如果你想要什么，你必须拿出成果。对询问不回应或几乎不回应会导致猜测。你与参与建筑的人也这样沟通吗？

我记得 曾经有一句最喜欢的名言：没有努力 - 没有奖赏。

对于一个大约240平方米的房子来说，有两个露台和一个完全靠后设置的车库的意义，估计只有开发商能解释清楚。6平方米我也觉得有点紧凑，但把整个后花园完全铺上石板显然不是解决办法。我会完全取消前面的露台，把后面的露台扩大到3x4米，并与邻居之间保持1米的距离，种上防视线篱笆。然后修一条坡度稍大的通往车库的小路，就像图里画的那样。但路面不要用大块石板，而用小块铺路石。

这不是个坏主意，我会考虑的。防视线篱笆已经计划好了。

请问这个地块是否在车库的后缘结束？如果是的话，你们就没有绿色的草地，也就没有花园，只有石头和铺装。撇开这是否合法不谈，你们真的想要这样吗？这简直像监狱。夏天这里会非常热——没有自然的遮荫，你们会被烤得像在烤箱里一样。石头会像烤炉一样升温。如果是我的话，我会把车库拆掉——不是因为门，而是为了至少有一个迷你花园。

这是第一次听说。

如果你想要什么，你就必须付出。如果对询问不回应或几乎不回应，就会引发猜测。你和建筑相关人员沟通也是这样吗？

我记得 曾经有一句喜欢的名言：没有胳膊——没有饼干。

什么是荒谬的想法？车库的侧门是由开发商建议的。露台的扩建是由与开发商密切合作的园艺设计公司提出的。如果提出这样的建议，首先必须提醒潜在的风险，而不是装作是业主的错。下次请省去你那些愚蠢的主观断言，集中关注事实，或者干脆别说了。

正如别人已经提到的，我也说过：信息非常稀少，只是点滴透露。论坛里的任何人怎么会知道有这样的情况？
而且，仅仅因为两个行业应该协调一致，也不代表他们承担“法律”或“经济”责任。这么想未免太天真了。你（在论坛上大家都是用“你”）作为业主是成年人并且负责（或者你有偿聘请了一个负责的项目经理，但我不这么认为）。

专注于事实

好了，现在！让我们专注于事实：

据建筑商说，没人能知道我们会如此大幅度扩展露台（顺便说一下露台很小，否则还能怎么做）。

你的建筑商卖给你一个带车库的房子。计划中包括——至少在建筑申请中规划的——其中有后露台。
不管是建筑商还是总承包商，我认为这里角色作用不大，因为有露台的规划图。无论建筑商是业主还是你们，最好都遵守这个规划。

我们特别为这个车库侧门付了钱（850欧元）。如果早知道有这个问题，我们绝不会订这扇门。

根据建筑图纸，那扇门是可以进入的，因为那里原本没规划铺砖。建筑商因此没有义务和责任。

露台的扩建是由与建筑商紧密配合的园林设计公司提出的。

请问什么是紧密配合？园林设计公司是外部公司，靠推荐接单？
你们额外支付园林设计公司费用了吗？
无论如何：现在该公司面对你们买家的特殊要求，发现这个特别需求不可行。到目前为止情况是这样吗 ？

提出这种建议必须先提醒潜在危险，而不是表现得好像是业主的错。

目前为止没有人有错！特殊需求摆在那里。然后专业人士说，这样做不可行。
那么买家就必须在自己的需求上做出让步，有什么问题呢？

2.露台保持原计划不变，但可以在车库侧门周围做一个降低/平台

再说一遍：如果正确铺装、选对材料并正确施工，是不会积水的。落叶等一般积存在角落，比如你们车库的角落……但据说那边朝南或西，应该因为缺乏风而无所谓。

我的个人看法：

是的，没错，我们扩展了露台。

你在这么小的地块上真的可以建这么大的露台吗？你的容积率是多少？允许的容积率是多少？

我可以这么做，但这不是重点。

其实这是间接相关的重点，因为核准的规划图有其合法性，而你想违背核准图一味铺满，现在又想把责任推给别人。
我还认为建筑商可能已经用房屋和露台几乎用满了244.5平方米的容积率。

如果早知道有这个问题，我们绝不会订这扇门。

你有没有想过：如果没有这个特殊要求，你根本不会有这个问题。

我假设露台的倾斜度已被园林设计公司考虑进去，建议先让他们施工，以免影响车库结构（门）。即使是一个不高的台阶，也很实用。据我看，房子连车库大约长15.5米。看前面的花园，车库后面确实是地界（24米）。这样就不会有大机器或手推车进来……而且雨水排水也必须保证，也就是要有雨水排放……目前我想不出有什么理由反对园林设计师的想法。你可以在门前朝房子方向设一个台阶并横向倾斜方便移动烧烤架。这也能稍微缓解铺装面积过大的问题 ;) 我个人不会对此作太大反应。
附言：在没有专业人员的论坛中，大家都是用“你”互相称呼的。

积聚，例如落叶，基本上会堆积在角落，也就是你们车库的角落……但那里前面显然是朝南或朝西，可以认为由于缺乏风，这并不重要。

这个露台上只积聚热量，别的什么都没有。
请告诉我们这个地块的基底面积比。