交钥匙预制房的节约潜力 - 评估？

好的，这些是具体的回答，非常感谢！我先稍微说得详细一点……

我们有一位建筑师，他首先负责办理建筑许可等等。要在县政府那里获得批准并不容易，他主动提出接受这项工作。作为私人身份，这是永远不可能的。县政府在我们这里极力阻挠，在城乡结合部建什么都很难……

如果和建设局那位先生的第一次谈话顺利，他口头同意（他明天会来现场查看情况等等），我们的建筑师就必须开始工作，制作设计图等等。

为了先有个大概的了解，我们看了成品房的平面图，结果看到了[V1]，Viebrockhaus的设计，这个设计我们真的非常非常喜欢，基本上可以一模一样地建造！

但是如果我们的建筑师帮我们把这个方案在建设局通过了，我们当然不能去Viebrockhaus那下订单。那不会有好结果，因为我不认为Viebrockhaus会处理这样的“难题”，也不会像我们的建筑师那样倾注心血去完成这些特殊案例。此外，这对我们的建筑师来说也非常“不公平”（顺便说一下，这位建筑师是我父亲的一个熟人），这么做会让他很难受。

因此，我们的想法是把[V1]的建筑方案交给我们的建筑师，根据我们的需要进行调整（比如屋顶坡度，可能是建设局的要求……），然后自己动手施工。

我实在想不通，为什么建房子不能比那种有各种成本核算的公司更便宜，如果你有很多不同工种的朋友可以帮忙之类的。

也许只是因为我太天真太单纯，才会这样想……

你们最好稍微抑制一下兴奋，平面图一点也不惊艳，我确信建筑师能设计出更好的方案。

价格方面也需要解决，看看你们能负担得起什么。

这才是比美化这个样板房更明智的方法。

为什么我们要抑制我们的兴奋，如果这房子就是我们喜欢的？如前所述，我们想要1-2个小改动，但也仅此而已。对我们来说，房子不必多么壮观，只要合适就好了。

Viebrockhaus 不仅对其营销机器收取高额费用，其大约 3 个月的施工周期也收费极高。基本上，他们是最昂贵的“普通”供应商之一（即不属于明显的豪华类别）。因此，轻松低于他们的价格应该是可能的。不过，能低 23% 吗？可能不行，尤其是对于 V-Haus（相对于 Viebrockhaus 而言比较便宜的房型）。而且 Viebrockhaus 的基础板确实包括在内（和我交流过的所有供应商一样，无论是木结构还是砖混结构。但有时也会不包括，因此必须确认）。不过，根据地块不同，土方工程仍可能产生显著的额外费用，这部分费用则与供应商无关。

遵循Readytorumble所写的内容。

Viebrockhaus总是大规模建造同样的房子。那里的施工流程以效率为导向，采购价格让许多人望尘莫及。
无法自行完成的部分，你必须找工匠来做，他们的价格有时相当高，而且等待时间较长。
让别人帮你设计房子，现实地规划自助部分，并获取报价。

我想你说得对！你去看看我在建筑师/工地主任板块的帖子（是最新的）——我们这边的想法和你们差不多：本地人应该能够打败大公司；事实也是如此。我不想在这里谈价格，但我们完全自己设计了房子，还请了一位本地网络非常好的建筑工程师担任工地负责人，他带着他的团队（各专业）把房子建起来了。结果是：我几乎认识每扇窗户的名字（笑），并且和每个专业分别讨论了我们想要的以及可行性/实施情况。整个费用在大城市可能只能买到一套两居室的价格。至于Viebrockhaus等，购买方式完全不同之类的。当地人也有自己的关系网。如果你还有问题，随时欢迎咨询！来自明斯特地区的问候