चाबी तैयार प्रीफैब हाउस में बचत की संभावना - मूल्यांकन?

ठीक है, ये ठोस जवाब हैं, बहुत धन्यवाद! मैं थोड़ा विस्तार में बताता हूँ...

हमारे पास एक वास्तुकार है, जो पहले निर्माण परमिट आदि के लिए प्रयास कर रहा है। यह सब काउंटी से प्राप्त करना आसान नहीं होगा और उसने यह काम संभालने की पेशकश की है। एक निजी व्यक्ति के रूप में यह कभी संभव नहीं होता। काउंटी हमारे लिए बाहरी क्षेत्र में कुछ भी बनाने के लिए अत्यंत विरोधी है...

अगर निर्माण विभाग के उस व्यक्ति के साथ पहली बातचीत अच्छी होती है और वह मौखिक सहमति देता है (वह कल आकर हमारे आंगन की स्थिति देखेगा आदि), तो हमारा वास्तुकार सक्रिय हो जाएगा और एक ड्राइंग बनाएगा आदि।

हमारे पास पहले से एक दृष्टि पाने के लिए, हमने तैयार घरों की योजनाएँ देखीं और Viebrockhaus के V1 मॉडल पर पहुंचे, जो हमें वाकई बहुत-बहुत अच्छा लगा और लगभग 1:1 वैसा ही बनाया जा सकता है!

लेकिन अगर हमारा वास्तुकार यह सब निर्माण विभाग में हमारे लिए करवा भी देता है, तो हम निश्चित रूप से Viebrockhaus के पास जाकर घर का ऑर्डर नहीं दे सकते। यह अच्छा अंत नहीं होगा, क्योंकि मुझे नहीं लगता कि Viebrockhaus ऐसे "समस्याग्रस्त मामलों" के साथ काम करता है या उनमें अपने पूरे दिलो-जान लगा देता है जैसे हमारा वास्तुकार करता है। इसके अलावा, हमारे वास्तुकार (जो मेरे पिता के परिचित भी हैं) के प्रति ऐसा व्यवहार करना बस "अनुचित" होगा।

इसलिए हमारा विचार यह था कि हम V1 के निर्माण योजनाएँ हमारे वास्तुकार को दें और उन्हें इस तरह समायोजित करें कि वे हमारे लिए उपयुक्त हों (छत की ढलान संभवतः निर्माण विभाग की शर्त हो सकती है...) और फिर खुद काम शुरू करें।

मेरे दिमाग में यह मानना मुश्किल है कि कोई व्यक्ति, जो कई शिल्पकारों के जानकार हैं जो मदद कर सकते हैं, किसी कंपनी से सस्ता घर नहीं बना सकता, जो बिलकुल अलग स्तर की लागतें तय करती है आदि।

शायद बस मेरी नजर में मैं इस पूरे मामले में बहुत भोला और सरल सोच वाला हूँ...

अपनी उत्साह थोड़ा कम करें, इस योजना का आरेख बिल्कुल भी शानदार नहीं है और मुझे यकीन है कि वास्तुकार इससे बेहतर कुछ बना सकते हैं।

कीमत के मामले में भी विचार करें और देखें कि आप क्या वहन कर सकते हैं और क्या खरीदना चाहते हैं।

यह उस नमूना घर की महिमा मंडन करने से कहीं बेहतर तरीका है।

हम अपनी उत्साह को क्यों कम करें जब हमें यह घर बस पसंद आ रहा है? जैसा कहा गया है, हम कुछ 1-2 छोटे बदलाव चाहते हैं, लेकिन बस इतना ही। हमारे लिए एक घर को भव्य होने की जरूरत नहीं है, बल्कि बस फिट होना चाहिए और बस।

Viebrockhaus न केवल अपनी विपणन मशीनरी बल्कि अपनी निर्माण अवधि लगभग 3 महीनों की भी अत्यंत अच्छी कीमत लेता है। मूल रूप से वे सबसे महंगे "सामान्य" प्रदाताओं में से एक हैं (यानी स्पष्ट लक्ज़री सेगमेंट से नहीं)। इसलिए उनके दामों से नीचे जाना सहज ही संभव होना चाहिए। लेकिन क्या 23% तक? शायद नहीं, विशेषकर एक V-Haus के मामले में (जो Viebrockhaus के मानकों के हिसाब से अपेक्षाकृत सस्ता है)। और Viebrockhaus में फाउंडेशन स्लैब वास्तव में शामिल है (जैसे कि सभी प्रदाताओं के साथ जिनसे मैंने बात की है। चाहे वह लकड़ी के स्तंभ हों या ठोस। लेकिन कभी-कभी यह बिना फाउंडेशन के भी होता है, इसलिए हमेशा जांच करें)। जमीन की खुदाई फिर भी भूखंड के अनुसार महत्वपूर्ण अतिरिक्त लागत उत्पन्न कर सकती है, जो कि प्रदाता से स्वतंत्र होती है।

रीडिटोरम्बल ने जो लिखा है, उसी के अनुसार काम करो।

वीब्रोखहाउस हमेशा एक ही तरह का घर बड़े पैमाने पर बनाता है। वहां निर्माण स्थल की प्रक्रिया दक्षता पर केंद्रित होती है, वहाँ के खरीद मूल्य के बारे में कई लोग केवल सपना देख सकते हैं।
जो काम खुद नहीं कर सकते, उसके लिए आपको कारीगरों को लगाना होगा और उनके दाम कभी-कभी बहुत उच्च और प्रतीक्षा समय लंबा होता है।
अपने घर की योजना बनवाओ, अपनी खुद की मेहनत की योजना वास्तविक रूप से बनाओ और कई प्रस्ताव प्राप्त करो।

मुझे लगता है तुम सही हो! मेरे आर्किटेक्ट/निर्माण प्रबंधक क्षेत्र के थ्रेड को चेक करो (यह सबसे नया है)- हमारे यहाँ भी आपकी तरह ही विचार है: स्थानीय स्तर पर बड़े लोगों को हराना चाहिए; और वैसा ही हुआ। मैं यहाँ कीमतों की बात नहीं करना चाहता, लेकिन हमने अपना घर पूरी तरह से खुद डिजाइन किया और एक स्थानीय, बहुत अच्छे नेटवर्क वाले निर्माण इंजीनियर को निर्माण प्रबंधक के रूप में लिया, जिसने अपनी टीम (कारिगरों) के साथ वह काम किया। परिणाम: मैं हर खिड़की का नाम जानता हूँ (थोड़ा मजाक), और मैंने हर कारिगर के साथ व्यक्तिगत रूप से जो हम चाहते थे और उसकी संभावनाओं/अमल पर चर्चा की। यह सब एक ऐसी कीमत पर हुआ है जो बड़े शहरों में शायद आपको एक 2-कमरे का फ्लैट भी नहीं मिल पाएगा। वीब्रोकहाउस आदि के बारे में तो छोडो, वे बिलकुल अलग तरीके से खरीदते हैं आदि। स्थानीय लोग भी अपने संपर्क रखते हैं। अगर तुम्हें और सवाल हों तो कभी भी बताना! मुण्स्टरलैंड से शुभकामनाएँ।