Payday
2016-12-07 18:53:07
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安全储备就是当你有钱时,能够支付1到2年的所有固定成本。
对一个企业家来说可能是这样,他有时几个月没有收入,但也有几个月不知道钱该怎么花。一个员工有固定且稳定的收入,肯定不需要账户上放3万欧元以备不时之需,1万欧元就绰绰有余了。
在德国,员工病假期间仍能拿到一定的钱。最后净收入的60%已经不算差了。特别是当你有较长的通勤时间时,折算下来其实也不算少(确实如此……)。即便最终能领取某种养老金,只要配偶还有收入,资金问题仍可能得到解决。当然,前提是贷款从一开始就定得稳妥且现实。30万欧元的贷款每月大约1100欧元。对于4000到4500欧元的家庭净收入来说,尤其如果计划要孩子或者想保持一定生活水平,更多的支出恐怕很难承受。
因为有一点你必须明白:房子不是全部。建房期间可能感觉是全部,但之后它很快就会变成普通的资产。
(如果连坏了的洗衣机都没法用每月收入来支付,那么不管怎样都不该建房)。
虽然这听起来很傲慢且不切实际,但你基本上是对的。至少得有个便宜的400欧元洗衣机。像1500欧元的美诺洗衣机就完全是另一回事,更多体现的是完全错误的想法。
我一开始没注意到你们的年龄。快到三十岁还没有自有资金,完全反对建房这个想法。我二十多岁时已经积攒了一些不错的自有资金,收入也不算特别高。因为我二十多岁中期就知道……十年后我想建房。现在十年之后,我正在付诸实践。这才是值得推荐的做法。
作为企业家,你存钱的方式跟普通员工完全不同。确实,3000欧元净收入存钱是完全可行的。但这类收入并不多见,且常常是经过长期奋斗和/或多年学习获得的,因此浪费了不少时间。
我目前每月存500欧元,为3到4年后买一辆二手、2到3年车龄的A6做准备。如果我坚持存5年,也就存下了3万欧元。但5年间房子价格上涨超过3万欧元,所以理论上我并没有存到钱。
你存了10年。如果10年前建房,肯定比现在便宜(即使当时零自有资金)。至少现在再次融资时(10年后总会到期),这会是一个非常巧妙的解决方案。
多年来房价涨得比普通员工的存钱速度快,这是国家有意为之,让大部分收入被固定成本消耗,普通人无法真正积累财富。
有人曾在建筑工地上说:诚实的人还没人因此发财。