维修工作量/费用的粗略估算

我的经验是，这不一定反映市场价值，特别是你输入的信息可能只是非常表面。你知道这栋房子的建筑结构吗？除了电气线路之外，只需要进行美容修饰吗？你打算自己做哪些工作？根据你的信息，我很难判断10万是否足够。

我现在用银行带红色标志的工具试了一下。这种东西有多准确？

即使是烂尾楼，在如今这个时代也被喊出天价，部分甚至被支付了，因此你几乎就是在掷骰子。

60年房龄、准备入住，或者有15万欧元的维修滞后，工具肯定是不知道的。

我认为，对于这样的房产，装修费用大约在每平方米1000欧元左右。

这完全取决于所需的工作量。据说安装了一台[Wärmepumpe]？

隔热和外部设施情况如何？

外部设施非常好。但他们也是园艺师（也就是孩子们）。当时的砌体工程建造得很好。建造者是一名泥瓦工，亲自施工。我认为结构是坚固的，但我不是专家。事实是，直到现在住在那里的人已经住了很长时间，几乎快90岁了。浴室大概是根据我们的设想需要改造的，具体是25年前还是35年前改造的，我说不准。我唯一知道的是外观几乎完美。真的非常整洁。屋顶刚刚做了隔热（隔热砖），暖气也换成了热泵。屋内的暖气片较旧，地上铺满了地毯等。

我觉得卖家基本上已经预期价格会比较高了。其实也不比我愿意为房子花的钱低太多。但是我还是想出个价，给自己点机会，所以我想估算一下大概需要为一处“适度”装修预算多少。

我觉得“预算底线减去预期的装修费用等于用来竞标的报价”这个概念完全是无稽之谈。这既不会得诺贝尔奖，连个小奖杯都得不到。这个荒谬想法的唯一“父亲”大概就是你那看上去有些让人担忧的绝望寻找。

这房子是50年代末的，我们姑且说外观看起来状况挺好。通常我不会敢接这种房子，但正如说的，它就在附近，土地面积也很规整（差不多475平方米）。屋顶某个时候翻修过（应该不是特别久以前），窗户是90年代的，还有一个热泵。

屋顶刚做了隔热（隔热瓦），暖气改成了热泵。屋子里的暖气片是旧的。

先不说50年代末的房子本来就特别需要搞清楚情况，因为那真的是一个极其关键的过渡期，那时候同一建造年代里面战后建筑材料和经济奇迹时期的材料可以说是复杂交织：尤其是关于有选择性的标准维修这些说明让我——姑且说得客气点——“警觉”。尤其是旧暖气跟新热泵一起听在我耳朵里很像是在一辆高尔夫I上装了宽体挡泥板。回到你的价格确定“概念”：我怕卖家想从之前那些打水漂的改造投资里夺回大部分钱。这是给一辆特拉比喷上了金属漆。

根据制造年份和所在联邦州，你可能会遇到用于卫生设施的铁管/散热器和陶管，以及用于电气的铝电缆，因此需要完全更换