维修工作量/费用的粗略估算

我读过，七十年代的保温隔热效果还不是很理想，而且建筑材料也更有毒性（石棉等）。

当然，保温隔热效果当时还不是很理想。从今天的角度来看，2000年代也还不算理想，而1920年代更不用说了。因此这些房产价格才会比新建房便宜。将建筑材料称为有毒是完全夸张的说法。石棉、铅管等确实不是大问题（石棉从50年代开始使用，一直持续到80年代，但实际上高峰期是在60到80年代间）。

当然，保温隔热效果还不是最理想的。从今天的角度来看，2000年代也不是最佳的，1920年代更是如此。因此这些房产的价格比新建房便宜。
而有毒建筑材料的说法则是过于夸张。石棉、铅管等其实并不是多大的问题（石棉从50年代一直用到80年代，但实际的高峰期是60到80年代）。

怎么判断里面有没有石棉？建筑说明？我只是想知道它一般在哪里？屋顶/墙壁？

70年代普遍被认为有什么不好？

70年代有一场类似今天的建筑热潮，也伴随着类似的偷工减料比例。但这可以放心看待：五十年应该足够让建筑缺陷显现出来。

怎么判断里面是否有石棉？建筑描述？我只是想问一下如果有的话它在哪里？屋顶/墙壁？

你需要把房子彻底拆开。石棉被应用于大约三千种产品中。
在建筑中常见于板材——屋顶、外墙、竖井。因为石棉是以固态形式存在，所以通常可以留在那里，不会造成危害。
另外，石棉也常用于胶粘剂、包裹材料等，但这些你自己是无法辨认的。或者它被应用于特别受污染的抹灰层，比如踢脚线抹灰。

说实话，我从来不会认真考虑这个问题，因为房屋中的石棉大部分是无害的。为什么？因为它大多牢固地结合在材料中，并不会释放纤维。只有纤维才是问题所在。
因此，也没有义务去拆除石棉屋顶或外墙。

情况就是这样，捆绑状态的石棉几乎是无害的。因此，也需要考虑是否将其保留在原位置。根据我所知，建筑物上方搭建结构是不允许的。也就是说，如果外立面含有石棉，你不能把它“隐藏”在另一个结构后面。

因为一旦释放石棉，它可能非常危险。石棉纤维如果被吸入，会进入肺泡，深入肺部，在最坏情况下可能导致肺癌。除此之外，还有其他肺部疾病，如慢性阻塞性肺疾病等，石棉即使在较低暴露下也能引发这些疾病。和所有危险物质一样，虽然有些人曾大面积暴露于石棉而几乎没有任何后遗症，但不能也不应依赖这种情况。对待石棉应保持必要的谨慎，但只要石棉被束缚在材料中，其本身是“无害”的。

我有个别的问题。我之前问过关于隔热的问题。这栋双拼别墅的能效值是115，不过里面应该包括所有东西。比如光伏和太阳能热水系统。这还算合理吗？我现在预订的另一栋房子（联排中间房）的能效值是45。或许以后换暖气的时候还能有所改善。但我觉得外墙应该没有隔热。