मरम्मत प्रयास / लागत का मोटा अनुमान

मेरा अनुभव है कि यह जरूरी नहीं कि यह बाजार मूल्य को दर्शाए, खासकर क्योंकि जो तुम डालते हो वह बहुत सतही भी हो सकता है।

क्या तुम्हें घर की निर्माण सामग्री पता है? और बिजली के अलावा क्या केवल सौंदर्य सुधार ही पर्याप्त हैं? तुम स्वयंसिद्धि में क्या करोगे? तुम्हारी जानकारी के आधार पर मुझे यह कहना बेहद मुश्किल है कि 100k पर्याप्त होंगे या नहीं।

मैंने अब बैंक के लाल निशान वाले टूल का इस्तेमाल किया है। ऐसा कितना भरोसेमंद होता है?

चूंकि आज के समय में खराब संपत्तियों के लिए भी चाँद के दाम मांगे जाते हैं और कभी-कभी तो वे भरे भी जाते हैं, आप लगभग भाग्य आजमाना पड़ता है।

60 साल पुरानी और रहने के लिए तैयार या 150 हजार यूरो की मरम्मत की जरूरत वाले मामलों को ये टूल्स शायद नहीं जानते।

मेरा मानना है कि इस प्रकार की संपत्ति में 1000€/qm की नवीनीकरण लागत आ सकती है।

यह सब मेहनत का मामला है। कहा जाता है कि इसमें एक Wärmepumpe लगी हुई है?

इन्सुलेशन और बाहरी क्षेत्रों का क्या हाल है?

बाहरी क्षेत्र बहुत अच्छे हैं। लेकिन वे भी परिदृश्य माली हैं (यानि बच्चे)। दीवार का निर्माण उस समय की स्थिति के अनुसार अच्छी तरह किया गया था। घर के मकान मालिक खुद बढ़ई थे और उन्होंने खुद बनाया। मुझे लगता है कि संरचना ठोस है। लेकिन मैं कोई विशेषज्ञ नहीं हूँ। बस यह है कि जो लोग यहां अब तक रह रहे हैं वे बहुत लंबे समय तक रहे हैं और लगभग 90 वर्ष के हैं। बाथरूम, जिसे हमारे विचार से शायद फिर से बनाया जाना चाहिए, निश्चित रूप से कभी-कभी बनाया गया था, यह अब 25 या 35 साल पुराना है या नहीं, मैं नहीं कह सकता। एकमात्र चीज जो मैं जानता हूँ वह यह है कि बाहरी हिस्सा लगभग परफेक्ट दिखता है। यानि वास्तव में बहुत अच्छी तरह से देखा-रेखा किया गया है। छत ठीक से इंसुलेट की गई है (इन्सुलेटिंग ईंट) और हीटिंग सिस्टम को हीट पंप से बदला गया है। घर के हीटर पुराने हैं। और हर जगह कालीन आदि बिछे हुए हैं।

मेरे ख्याल से विक्रेता मूल रूप से एक अपेक्षाकृत उच्च कीमत की उम्मीद करता है। वास्तव में, वह कीमत मेरे उस बजट से ज्यादा नहीं है जो मैं एक घर के लिए खर्च करना चाहता हूँ। लेकिन फिर भी मैं कुछ प्रस्ताव देना चाहता हूँ ताकि मुझे कुछ मौके मिले, तो मैं यह आकलन करना चाहता हूँ कि "मध्यम" नवीनीकरण के लिए मुझे लगभग कितनी राशि बजट में रखनी चाहिए।

मैं "बजट दर्द सीमा माइनस अनुमानित मरम्मत खर्च बराबर बोली, जिसके साथ आप निलामी जीतने की कोशिश करते हैं" इस अवधारणा को बिना किसी सार के मूर्खता मानता हूँ। यह कोई नोबेल पुरस्कार नहीं जीत सकता, और न ही कोई साधारण पुरस्कार। ऐसे मूर्खतापूर्ण विचार का एकमात्र कारण आपकी हताश खोज होनी चाहिए, जो मेरे विचार से चिंताजनक परिणाम दे रही है।

यह घर 1950 के दशक के अंत का है और कह लीजिए कि बाहर से यह अच्छी स्थिति में है। सामान्यतः मैं ऐसे घर में हाथ नहीं डालता, लेकिन जैसा कि कहा गया है, यह पास में है और ज़मीन का हिस्सा भी बहुत अच्छा है (लगभग 475 वर्गमीटर)। कभी न कभी छत (शायद हाल ही में), 1990 के दशक की खिड़कियां, और एक हीट पंप हुआ है।

छत पर त्वरित इन्सुलेशन (इन्सुलेटिंग टाइल) की गई है और हीटिंग सिस्टम हीट पंप में बदला गया है। घर के रेडिएटर पुराने हैं।

यह बात अलग है कि 1950 के दशक के अंत के घर विशेष रूप से जांच की मांग करते हैं, क्योंकि यह वास्तव में एक बेहद महत्वपूर्ण संक्रमण काल था, जिसमें एक ही निर्माण वर्ष में युद्धोत्तर और आर्थिक चमत्कार निर्माण सामग्री, सरल शब्दों में कहें तो, मिश्रित होती हैं: विशेष रूप से चयनित मानक बहाली की व्याख्याओं ने मुझे - मैं विनम्रतापूर्वक कहूँ - "सावधान" किया है। खासकर पुरानी हीटिंग सिस्टम के साथ नई हीट पंप की बात मेरे कानों में एक गॉल्फ I पर भारी फैलाव की तरह लगती है। इस तथ्य पर लौटकर आपके मूल्य निर्धारण "अवधारणा": मुझे डर है कि विक्रेता उन पुराने खर्चों का बड़ा हिस्सा वापस पाने की उम्मीद करता है जो पिछली कार्रवाइयों में बेकार गए थे। यहाँ एक ट्रैबी को मेटालिक पेंट किया गया है।

निर्माण वर्ष और राज्य के अनुसार, तुम्हें सैनेटरी में लोहे के पाइप/-हीटर और मिट्टी के पाइप, और इलेक्ट्रो में एल्युमीनियम केबल मिल सकते हैं और इसके साथ पूरी तरह से बदलाव होगा।