联排中间房屋翻新 - 建于1980年 - 原始状态

大家好，

目前已经陆续收到了一些报价。
到目前为止，一切都在我们预估的范围内。

我们已经委托了能源顾问。两周后会有个个人化的翻新计划，其中也包含各项措施的估算费用。我很期待这些数值是否大致符合。

目前我们收到的报价有：

供暖
更换为颗粒供暖，替换所有散热器，安装两个散热器，处理旧设备
45000

主浴室
包括瓷砖工程及拆除旧浴室
19000

更换浴室和厨房的水管
5000

窗户
三层玻璃窗，塑料材质，铝制入户门，塑料材质副门（地下室入口）
22000

电气
更换所有线路，新安装电表箱，增加插座，厨房大功率电器单独保护开关
23000

屋顶
新瓦片及新隔热（木质），三个天窗
32000

关于电气和窗户的比较报价我还在等待。

浴室和供暖方面已经确定，因为我们认识这个师傅，并且彼此信任。他今年还能帮我们完成翻新。
这是我们面临的一般性问题：所有的师傅都需要6至12个月的准备时间。
看看还有哪些报价会进来。

铝制前门，塑料辅助门（地下室入口）

辅助门只供允许的用户使用，因此这里塑料材质可能足够。 但对于未授权用户来说，这却是一个常用的主入口，因此我宁愿在防盗安全方面稍微用力一点。 由于这里对美观要求不高，也可以使用带有附加锁的横杆锁。

谢谢你的提示。没错，由于门的美观不是那么重要，安装横杆会比较合适。

过去几周进展反复。由于卖方及公证人的假期问题，还有一份丢失的抵押证明文件，销售进展受阻。但今天下午终于到了。我们有了期待已久的公证预约。这样我们就可以终于委托工匠了。预计我们会在下周拿到钥匙，至少可以开始整理花园（或者修剪 :D）和准备一些小工作。真正的施工当然要等购房款支付后开始（这可能还需要3到6周）。

太好了！

恭喜 :)

我们上周也接手了我们的联排中间房，所以我很期待看到照片。我们只是（不必须）“仅仅”进行装修，因为建筑年份是2000年。
但这对我们来说工作量已经足够了 ;)

我一直想再更新一下近况。我觉得读别人进展总是很有趣的 :-)

三周前，第一批真正的手工活开始了。打算先做暖气和水管。
工作了两天后，整个团队都感染了新冠……这对我们来说真的很难，尤其是心理上。我们很高兴终于开始了，结果又得停下来。
不过好在这周他们又开始工作了。

从十月到现在，我们主要安排了拆除和拆解工作。我们完成了：
- 所有水管拆除
- 两个房间的找平层拆除（这原本没计划，但找平层已经坏到无法修复）
- 找平层拆除的地方拆除了暖气管
- 浴室完全拆除了，包括墙砖到天花板，这里我们也拆除了找平层，因为它多次开裂，我们将在一楼用新找平层重新做3平方米的面积
- 拆除了所有墙纸、地板和地毯胶（非常苦的活！）
- 修剪花园，砍了三棵树
- 拆除了天花板板材和泡沫板天花
- 拆除了暖气片
- 挖了所有新电气安装的槽沟
- 用混凝土建了颗粒仓库的地基
我们请了专业公司拆除了地下室含石棉的地面。

现在新的暖气管已经铺好了，颗粒供暖设备已经送到了（还没接上），颗粒仓库也搭建好了。
我们之前知道颗粒仓库的尺寸，但真的站在它面前，体积还是挺大的。
接下来几天会重新铺设所有水管。

三月初会安装新窗户和门。我最期待的是4米宽的推拉门，它会给起居区带来很多光线。这里要同步请建筑公司施工。
房门门洞需要加高，所以横梁需要重新安装。旧门太低，横梁正好就在门框上面，我们得把墙凿开，重新架横梁。
我们俩都很高，不可能接受只有1.9米高的门 :D
推拉门处的旧混凝土卷帘盒要拆除，这也会由建筑公司完成。幸运的是横梁就在卷帘盒上面，不需要重新做横梁，这样我们推拉门可以做接近2.20米高。

我们这周也完成了浴室的设计。我们低估了浴室的复杂度。协调工作很多，每个工种（有的还多次）都会参与。我猜浴室会是最后完工的 :D

一些工匠的预算上调了，因为还有一些额外“需求”出现，也许没完全计划好。但总体还算合理。完工后我会整理一份清单分享。