1969年老建筑的翻新

你好
所以外墙是贴砖的，砖和墙体之间有7厘米的空隙。已经做了两次带摄像头查看的试钻孔。
因此我考虑用吹填保温，因为我不想让外墙的外观改变。

两个工人告诉我，应该选择双层玻璃而不是三层玻璃，以防止发霉。但我觉得其中有很多迷思。一位（未聘请的）能源顾问建议我选择三层玻璃。

屋顶是四坡屋顶。只能走到烟囱那部分。
那里高度只有2米，所以不能作为居住空间使用。

地下室高度是2.10米，所以我考虑地下室顶板保温。

我收到一个铣槽的报价。100平方米包括材料和封闭处理，价格是2500欧元含增值税。
目前的地板结构只有4厘米厚。如果我把它拆掉重新做，装上保温层和地暖后高度肯定会增加不少。门的通行高度也会降低。所以我考虑用铣槽的方法。这样可能还能节省大约1万欧元。

供暖系统的设计由我表弟负责。他是水暖工。他说：“油炉就保持原样吧。”
它还能轻松用20年。在这期间，热泵会变得更便宜，甚至可能不再使用。（他不是特别喜欢热泵，因为他认为热泵经常需要更换损坏的设备，费用对客户来说总是挺高的。）
暂时没有计划在屋顶安装光伏系统，因为也要考虑一下资金问题 ;)

外墙是贴砖的，砖和墙体之间有7厘米的空隙。已经进行了两次带摄像头检查的试钻。

外到内：115毫米砖，70毫米空腔，只有118毫米承重墙？对那个年代来说比较少见。除非我亲眼看到，否则不信（我自己的房子也差不多那个年代，也是贴砖，如果真有70毫米空腔，房子可能撑不住）。
但这样吹入式保温就有意义了。

两个工人告诉我，因霉变问题，最好用双层玻璃而不是三层玻璃。我觉得这里面很多是迷思。一个（非聘请的）能源顾问建议我用三层玻璃。

没有多少迷思。完全是迷思。霉变的问题不是玻璃层数本身引起的，而是因为新的、气密的窗户才导致的霉变。正确施工时，也会考虑窗套，可以用薄的窗套板隔热（尤其是墙面抹灰已拆除时）。

地下室高度是2.10米，所以我考虑做地下室顶板隔热。

明白。还是不要用泡沫塑料。如果顶板上无法做保温，至少在地下室底部做保温。聚氨酯泡沫（PUR）要做12厘米。

我收到一个铣槽报价，100平方米含材料和封层是2500欧元含税。
现在地板结构只有4厘米厚。如果我拆了重做，加上保温和地暖肯定会高不少，门的净高也会降低。所以我想铣槽。估计这样还能省1万欧元。

“含材料”具体是什么意思？
4厘米的地板厚度我个人不建议铣槽。粗糙地面可能不平，可能有地方只有3厘米。铣槽至少要16毫米深，找平层最少要40毫米厚。这样你很可能会导致地板多处或很多地方开裂。
我做过120平方米60毫米厚水泥找平，只花了2500欧（含加速剂，这样几天后就能铺面层）。拆除用了一天。全部重做——地面材料你反正也得拆。真只有40毫米厚，那只能祈祷了！
另外，铣槽铺设距离较大，普通铺设可以更密集，有利于地暖效率（尤其考虑热泵）。

暖气设计是我堂兄负责，他是水暖工。

水暖工没问题。但铣槽没有复杂设计。地暖一般不找水暖工设计，因为他们通常是凭经验随便做。要找专业人士设计（费用也不过200欧）。

实际上，地板将由一家外部公司完成。[Das Angebot] 包括管道系统和流动砂浆。将以12.5厘米的间距进行铣削。还有谁会做这样的规划呢？我有一个报价是浇筑砂浆和地暖材料（保温和管道），价格是11000欧元。然后还要加上处理费用。

实际上，地板是由一家外部公司完成的。
报价包含管道系统和流动水泥砂浆。
每隔12.5厘米会进行开槽。
还有谁会做这样的规划？
我有一个报价，是用材料做地暖（保温和管道）的浇筑砂浆，费用为11000欧元。然后还有废料处理费用。

12.5厘米作为平均间距在现代来说已经不合适了，尤其是在保温较差的旧楼里。但当然，这也符合高温的油暖系统。
砂浆+地暖的报价已经相当高了……

谁做这样的规划？这一般是由机电工程规划师或工程设计院完成。你不仅需要暖气负荷设计。之前当然还必须进行按房间的采暖负荷计算（结果主要取决于建筑结构、保温措施、地面材料、期望温度）。在此基础上，暖气系统设计（包括可能的供回水温度），并且你会获得地暖管道的铺设计划。

自己动手的人通常会找Heckmann工程师。可以谷歌一下——这里禁止提供链接，否则会被判死刑。

附注：废料处理在废品回收站或类似地方通常是免费的。

目前对于翻新补贴还有不同的选择。
1. KfW 261能源效益住宅改造，低息贷款和贷款减免，需要能源顾问，能获得50%的资助
2. 根据您所在的联邦州，也有针对现代化改造的低息补贴贷款（例如NRW.Bank）。可以简单搜索一下

此外，还有针对单项措施的补贴，目前作为“取暖法”或“BEG”的一部分广为人知。在这些补贴中，您可以获得一部分投资的资金返还。相关条款将在明年最终确定，据说从2024年2月27日起可以申请……

以上是我对补贴方面的即兴想法。另外，能源顾问处通常也会有最新的补贴概览。

已经进行了两次带有摄像头监视的试探性钻探。

我又忍不住要提醒一下，这可不是老手的做法 ;-)

外墙是贴砖的，砖和墙体之间有7厘米的空隙。

这倒有可能，虽然让我这边感到奇怪。用今天现代化的、配有外墙保温系统（WDVS）的175毫米构造墙体，是可以做到的。好吧，如果这个事实确定了，那这里可以考虑使用吹入式保温。

我收到了一个切割凿槽的报价。包括材料和封口，100平方米的价格是2500欧元（含增值税）。
当前地板结构只有4厘米厚。如果我拆掉重做，考虑到保温和地暖，厚度肯定会增加不少。门的净高也会变低。
所以我想到用凿槽施工。估计还能再省1万欧元。[...] 我有一个浇筑砂浆的报价，包括地暖材料（保温和管道），价格是11000欧元。另加废料处理费用。

这些替代方案的提供商非常清楚传统做法的价格，而他们开出的报价只是一小部分，这正是他们最有力的说辞。关于高度，我可以理解你的思路。不过……

地板结构只有4厘米的话，我个人不建议凿槽。基层地板很可能不够平整，可能有些地方只有3厘米厚。如果要凿槽，凿深至少要16毫米，砂浆层的最小厚度也要40毫米。你有很大可能性会导致砂浆在多个或许多地方开裂。

……我个人（自身作为建筑顾问，主要负责新建项目，但我的老师傅也做了很多旧房改造）认为：砂浆层厚度可能是4厘米，局部甚至只有3厘米。凿槽后会留下一个中等稳定的碎片层，只有灌浆后才有支撑。总体来看，这种方式很可疑，但在特殊情况下可作为应急方案，然而绝非更便宜！

采暖设计由我的堂兄负责。他是水暖工。他说：保持油锅炉原样。
它还能轻松运行20年。在这期间，热泵会变得更便宜，或者甚至不再存在。（他不是热泵的忠实粉丝，因为他认为热泵经常会坏，需要更换，且客户成本较高）。

如果想让这项措施有意义，我绝不会让他来设计我的采暖系统。我个人在暖通空调领域没有专业能力，会推荐客户找相应的专业人员——但绝不会找那些听起来对某些技术片面而偏颇的专家。当然专家总会有自己的观点，而且确实不是所有技术都等效。热泵目前的受欢迎程度远超有经验的安装人员。当然这些设备经常运行不理想，仅仅是因为受技术人员短缺的影响，常由对此不太熟悉的水暖工进行校调。你可以去找另外两位采暖技术员，请他们给出第二意见——坦率地告诉他们，这个项目有优先考虑家族内安排的倾向。唯一一点我同意他，就是不要早早退役锅炉。但正因为如此，你需要一套中立设计的采暖系统。让别人帮你设计一个不需要更换地暖的替代方案。

你有一个（有旧房改造经验的！）设计师吗？
我从社区帮你叫来 （已经在这里了），还有 ( 我已经很久没见到他了）。