80年代独栋住宅的翻新 - 费用估算可靠吗？

我冒昧地把我的帖子顶上来。事情逐渐变得严肃，第一批报价已经开始制作/请求了。

一个发了七个月还没有回复的帖子。可能和你只呈现了一堆数字荒漠，没有任何图片和计划有关。我们不了解你的房子，怎么能凭模糊的水晶球判断翻新要花多少钱呢？
伊冯娜好心地准备了一个基本上傻瓜式的问卷表，结果你没好好填写，真的只有完全忽视它才能做到更糟 ;-)
很明显，不建议在这里随便抛出一个问题，然后只希望有奇迹发生。我们愿意且能够提供帮助，但也需要基础资料和“患者的配合”。

把包括钢梁的开洞工作统称为“内部装修总项”，听起来还挺有趣。总体而言，你的描述让人担心你想做疯狂的事情——不请建筑师就进行整个工程（顺便说一句，我在你的清单中没看到任何工程师和顾问费用，也没有施工监理费）。53k欧的木铝窗户可能没问题，但整体来说我们在说的是超过30万欧（计划中的数字！），所以我强烈建议做一个正式招标。光是在招标阶段，如果你自己动手，可能就会多花15%的费用。只有当这是你第三次改造时，才建议自己做施工管理。总的来说，我看到这里存在大约6万欧及以上的额外费用风险。在另一个帖子里你提到有人居住的地下室，这给你的能源顾问带来了麻烦，这也是成本超预算的一个小迹象 ;-)

非常感谢你们的意见。我们住得比较乡下，也很幸运，我在朋友圈里有很多工种的朋友。因此，我们打算和家人朋友一起自己完成一些工作。

你们自己做地板吗？就是说只是材料费？
否则我觉得光伏和室内装修预算有些紧，特别是根据你们打算做的室内装修描述。
交货时间可能会很有趣...

地板我之前用网上资料算过。地下室的地板我们自己做，之前预算是50欧元/平方米。底层是120欧元/平方米，楼上是75欧元/平方米（卫生间130欧元/平方米）。根据资料，这个价格其实是包含安装的。但知道这个我们以后肯定得再仔细研究一下。

光伏系统可能会贵些，因为根据最新调查，我倾向于把整个屋顶都装满（不带储能）。大概会有25千瓦峰值。这个价格点肯定不对。

室内装修我们想自己完成，除了真正的油漆工作（抹灰等）。

我们也很关心交货时间，不过能做什么呢。我们没有固定完工日期，只能花时间做需要完成的事情。

“补贴后”的费用可以给“补贴前”的费用吗？我不知道现在的补贴比例是多少。你在哪儿翻新？我们装窗户，一部分是百叶，一部分是卷帘，最后用普通塑料大概花费4万。卫生间的预算里包含了哪些？可能太低了。

顺便说一下，我们来自巴登-符腾堡，做80年代的节能改造，还部分加建。尽管有很多自助，还是很贵。

翻新地点是在下弗兰肯（靠近罗恩地区）。窗户报价我们快要收到了，到时候会更具体些。今年四月我得到一个报价，木铝窗户来自当地一家木工厂，报价4.6万欧元。但因为审美原因我们现在决定不用木材了。

补贴前的成本大致是：窗户5万欧元，屋顶6万欧元，卫浴现在不太好说，因为我之前计算供暖时用了不同的补贴标准。

电气和光伏预算我觉得偏紧，窗户预算偏高。

光伏我已说明过。电气预算确实很粗略。我现在也得和电工沟通，弄清楚具体需要做哪些。此外还得清点现有开关、插座数量等。
关于窗户的意见很有趣，大家的看法从预算可能太紧到偏高都有。

你的三月数据来源是哪里？可惜帖子沉下去了。
我记得去年或前年有人说要翻新一个中等大小的卫生间，预算大约4万欧元……我找到了这个帖子：
https://www.hausbau-forum.de/threads/kosten-fuer-badsanierung-in-muenchen.41704/

就是说，其实很多事情没必要做？！
如果预算不够，冬季花园是可以省掉的，或者去掉铺瓷砖，可以再坚持几年;)

三月份时我还没真正问过装修公司，所以主要是基于网络资料、朋友意见、直觉和一部分预算，大致估算整体费用。

并不是所有东西都必须做。比如冬季花园（基本是冷冬季花园）是可选项，当然也可以以后再做。

一篇七个月还没有回复的帖子。这可能与您只展示了一大堆数字却没有任何图片和图纸有关。我们不了解您的房子，怎么能凭借模糊的水晶球来估计翻新费用呢？
尤冯娜的问卷本来就钉得非常显眼，几乎是傻瓜式的，填得不完整，真的只有忽略它才能更糟 ;-)
很明显，这里不建议随便抛出一个问题后就坐等奇迹发生。我们乐于提供帮助，但也需要基础信息和“患者的配合”。

把包括钢梁开洞归入“室内装修一般”这一大类，听起来还挺好笑的。总体来看，您的描述让人担心您想冒险在没有建筑师的情况下进行全部操作（顺便说一句，您的清单中缺少所有工程师和顾问费用以及施工监理）。53000用于木铝窗户可能够，但总的来说，我们在谈论超过30万（计划！），所以我强烈建议进行正规的招标。光招标阶段，如果您自己动手做，可能会多花15%的费用。只有当这是您第三次改造时，才更适合自己担任施工管理。总之，我认为这里至少有约6万及以上的额外成本风险。在另一贴里，您提到了有人居住的地下室，这给您的能源顾问带来了复杂性。这也是成本超支的一个小迹象 ;-)

事实上，我确实没看到那个问卷，而且它也不能被称为傻瓜式钉着的，或许应该把它钉在这个子论坛里。那样的话，这就是有意识的忽视了。我参考了这里之前的帖子，没有感觉自己信息和其他方面明显更少。不过我也不认为楼层平面问卷（如果你说的是它）完全适合这里。

但我同意你说的，当然需要更多信息，我会很乐意补充。并不是我不想配合，我接受批评。目前平面图正在修改中，之后会补交。

我们家里有建筑师。关于地下室，我认为没问题。现在已经有人居住。针对地下室墙壁本该做额外处理，所以能源顾问和我决定不追求能源效率等级。

不过你说得对，室内装修这一项我确实要细分开。实际上我自己也缺少一些当前的图纸。通过相应的指标（天花板面积、墙面面积……）当然能更好地估算。