८० के दशक के एकल परिवार के घर का नवीनीकरण - क्या लागत अनुमान यथार्थवादी है?

मैं खुद को स्वतंत्र मानता हूं और अपने पोस्ट को ऊपर धकेल देता हूं। धीरे-धीरे यह गंभीर होता जा रहा है और पहले प्रस्ताव तैयार/मांगे जा रहे हैं।

एक पोस्ट जिसे सात महीने बाद भी कोई जवाब नहीं मिला। इसका संबंध इस बात से हो सकता है कि आप केवल संख्याओं का जंगल प्रस्तुत कर रहे हैं बिना किसी चित्रण और योजनाओं के। हमें आपका घर नहीं पता, हम तो कुछ अंदाजा भी नहीं लगा सकते कि इसे अद्यतन करने में कितना खर्च आएगा?
इवॉन का अच्छी वजह से स्पष्ट रूप से पिन किया गया प्रश्नावली अधूरी भरना, केवल इसे पूरी तरह नजरअंदाज करने से ही बेहतर हो सकता है ;-)
यह स्पष्ट रूप से अनुशंसित नहीं है कि यहां कोई सवाल बस "खुलेआम" छोड़ दिया जाए और चमत्कार की प्रतीक्षा की जाए। हम खुशी-खुशी मदद करते हैं और अच्छी तरह से, लेकिन हमें आधार और "रोगी की भागीदारी" भी चाहिए।

कटर ट्रॉफे और स्टील बीम को "आंतरिक जीर्णोद्धार सामान्य" के अंतर्गत सम्मिलित करना तो मजाक जैसा लगता है। कुल मिलाकर आपकी प्रस्तुति से यह धारणा बनती है कि आप पागलपन की हिम्मत दिखाना चाहते हैं, यानी पूरी परियोजना को बिना किसी वास्तुकार के करना चाहते हैं (वैसे, मैं आपकी सूची में सभी इंजीनियर और सलाहकार फीस और निर्माण पर्यवेक्षक को मिस कर रहा हूं)। लकड़ी-एल्यूमिनियम खिड़कियों के लिए 53k हो सकते हैं, लेकिन कुल मिलाकर हम यहाँ 300k से ऊपर (योजना!) की बात कर रहे हैं, इसलिए मैं पूरी तरह से उचित निविदा की सलाह देता हूं। केवल निविदा प्रक्रिया में ही आप लगभग 15% अतिरिक्त लागत बचा सकते हैं, यदि आप खुद ही काम करते हैं। निर्माण प्रबंधन भी तभी बेहतर है यदि यह आपका तीसरा पुनर्निर्माण हो। कुल मिलाकर मैं यहां लगभग 60k या उससे अधिक की अतिरिक्त लागत की संभावना देखता हूं। एक अन्य थ्रेड में आपने आवासीय तहखाने का उल्लेख किया है, जो आपके ऊर्जा सलाहकार के लिए एक जटिलता थी। यह भी लागत के अधिक विकास के लिए एक छोटा संकेत है ;-)

पहले ही आपके इनपुट के लिए बहुत धन्यवाद। हम काफी ग्रामीण इलाके में रहते हैं और यह सौभाग्य भी है कि मेरे दोस्त के圈 में बहुत सारे उद्योग हैं। इसलिए, हम EL और दोस्तों के साथ मिलकर कुछ काम खुद ही करने की कोशिश कर रहे हैं।

क्या आप फर्श खुद करते हैं? क्या यह केवल सामग्री है?
अन्यथा, मैं फोटovoltaik और आंतरिक निर्माण को कड़ा देखता हूँ, खासकर आंतरिक निर्माण के वर्णन के बाद, जो आप करने वाले हैं।
डिलीवरी समय दिलचस्प होगा...

तो फर्श के बारे में मैंने इंटरनेट स्रोतों के साथ अनुमान लगाया था। UG में फर्श खुद करने की हिम्मत है हमें, वहां मैंने 50 €/sqm का अनुमान लगाया था। ग्राउंड फ्लोर में 120 €/sqm और ऊपर के फ्लोर में 75 €/sqm (बाथरूम 130 €/sqm)। स्रोत के अनुसार कीमतों में वास्तव में स्थापना भी शामिल थी। लेकिन यह जानना अच्छा है कि हमें यहां निश्चित रूप से और भी ध्यान देना होगा।

फोटovoltaik संभवतः इसलिए अधिक होगा क्योंकि मैं - वर्तमान शोध के अनुसार - पूरी छत को बिना स्टोरेज के भरने का झुकाव रखता हूँ। यह लगभग 25 kWp हो सकता है। कीमत की स्थिति निश्चित रूप से मेल नहीं खाती।

आंतरिक निर्माण हम स्वयं करना चाहेंगे जब तक कि पेंटरिंग का असली काम न हो (पुटिंग, ...).

डिलीवरी समय का भी हमें इंतजार है, लेकिन क्या करें। हमारे पास कोई निश्चित अंतिम समय नहीं है और हमें वह समय लेना होगा जो आवश्यक हो।

"स्टिमुलस के बाद" वाला बिंदु, क्या आप लागत को स्टिमुलस के पहले भी ले सकते हैं? मुझे नहीं पता कि वर्तमान में दरें क्या हैं। आप कहां सुधार कर रहे हैं? हम आंशिक रूप से रैफस्टोर और आंशिक रूप से रोलर शटर के साथ खिड़कियां लगाते हैं और सस्ते प्लास्टिक से 40k पर पहुंचेंगे। बाथरूम में क्या शामिल है? यह कम हो सकता है।

वैसे हम बाडेन-वूर्ट्टेमबर्ग से हैं और 80 के दशक की ऊर्जा सुधार कर रहे हैं आंशिक रूप से ऊपरी मंजिल जोड़ कर। काफी महंगा काम EL के बावजूद।

सुधार Unterfranken (Rhön की दिशा में) में हो रहा है। खिड़कियों के लिए हम जल्द ही ऑफ़र प्राप्त करेंगे, फिर यह निश्चित होगा। अप्रैल में मुझे एक क्षेत्रीय बढ़ई की लकड़ी-एल्यूमीनियम खिड़कियों के लिए 46k का ऑफ़र मिला था। फिलहाल हम दृष्टि कारणों से लकड़ी से दूर हो रहे हैं।

स्टिमुलस के पहले लागत बिंदु होंगे: खिड़कियां 50k, छत 60k, सैनिटरी अभी कठिन है, क्योंकि मैंने उस समय हीटिंग के लिए अलग स्टिमुलस दरों के साथ अनुमान लगाया था।

इलेक्ट्रिक और फोटovoltaik मुझे कम लग रहे हैं, खिड़कियां इसके लिए काफी अधिक अनुमानित हैं।

फोटovoltaik मैंने पहले ही समझाया है। इलेक्ट्रिक वास्तव में बहुत मोटा अनुमान है। मुझे अब इससे इलेक्ट्रिशियन के साथ चर्चा करनी होगी कि वास्तव में क्या करना है। इसके अलावा, एक सूची बनानी होगी (स्विच और सॉकेट की संख्या...)। खिड़कियों के साथ दिलचस्प है। यहाँ राय अलग-अलग है - कुछ कहते हैं कि यह कड़ा हो सकता है, कुछ कहते हैं कि यह काफी अधिक अनुमानित है।

मार्च से आपके नंबर कहां से आए हैं? अफसोस कि थ्रेड खो गया।
मुझे याद है कि इस या पिछले साल किसी ने बताया था कि वे एक सामान्य आकार के बाथरूम की मरम्मत करना चाहते हैं: लागत अनुमान लगभग 40000€… यहाँ, मैंने इसे ढूंढ़ लिया है:
https://www.hausbau-forum.de/threads/kosten-fuer-badsanierung-in-muenchen.41704/

इसका मतलब है, बहुत कुछ जरूरी नहीं है?!
फिर आप विंटरगार्डन से भी बच सकते हैं अगर बजट पर्याप्त नहीं है या फर्श की टाइल्स हटा सकते हैं और कुछ वर्षों तक चल सकते हैं;)

मार्च में मैंने वास्तव में अभी तक ठेकेदारों से पूछताछ नहीं की थी, इसलिए यह मुख्य रूप से इंटरनेट स्रोतों, दोस्तों की राय, अंतर्ज्ञान और एक तरह से बजट पर आधारित था ताकि कुल मात्रा का अंदाजा लगाया जा सके।

सब कुछ जरूरी नहीं है। विंटरगार्डन जैसा कुछ (जो अधिकतर ठंडा विंटरगार्डन है) तो निश्चित रूप से अच्छा होगा और इसे बाद में भी लागू किया जा सकता है।

एक ऐसा पोस्ट जिसे सात महीने बाद भी कोई जवाब नहीं मिला है। इसका कारण यह हो सकता है कि आप केवल संख्याओं का पहाड़ प्रस्तुत कर रहे हैं बिना किसी चित्रण और योजनाओं के। हम आपका घर नहीं जानते, हम कैसे पता लगाएंगे कि इसे वर्तमान स्थिति में लाने में कितना खर्च आएगा?
यवोन के कारणवश सवालनामा जो वास्तव में इडियटप्रूफ तरीके से पिन किया गया था, गलत तरीके से भरना, इसे पूरी तरह नजरअंदाज करने से ही बेहतर हो सकता है ;-)
यह बिल्कुल स्पष्ट है कि यहां कोई सवाल सिर्फ "सड़क किनारे" छोड़ देना और फिर किसी चमत्कार का इंतजार करना अनुशंसित नहीं है। हम खुशी-खुशी मदद करते हैं, लेकिन हमें आधारभूत जानकारी और "मरीज की सहभागिता" भी चाहिए।

"आंतरिक सजावट सामान्य" के तहत ब्रेकथ्रू सहित स्टील बीम को समाहित करना मजेदार लग सकता है। कुल मिलाकर आपकी प्रस्तुति इस आशंका को जन्म देती है कि आप बिना किसी आर्किटेक्ट के इस पूरे प्रस्ताव को लागू करना चाह रहे हैं (वैसे मैं आपकी सूची में सभी इंजीनियर और सलाहकार फीस और निर्माण पर्यवेक्षक को मिस करता हूं)। लकड़ी-अल्युमीनियम की खिड़कियों के लिए 53k ठीक हो सकता है, लेकिन कुल मिलाकर हम यहां 300k+ (योजना !) की बात कर रहे हैं, इसलिए मैं निश्चित रूप से एक ठोस निविदा की सलाह देता हूं। अकेले निविदा में आप लगभग 15% अतिरिक्त खर्च बचा सकते हैं यदि आप स्वयं करें। निर्माण प्रबंधन भी तभी स्वयं करें जब यह आपका तीसरा रीमॉडलिंग प्रोजेक्ट हो। कुल मिलाकर, मैं यहाँ लगभग 60k या उससे अधिक के अतिरिक्त खर्च की संभावनाएं देखता हूं। एक अन्य थ्रेड में आपने कब्ज़ा किए हुए बेसमेंट कमरे का उल्लेख किया, जो आपके ऊर्जा सलाहकार के लिए जटिलता थी। यह भी अतिरिक्त लागत विकास का एक छोटा संकेत है ;-)

वास्तव में मैंने सवालनामा सचमुच नहीं देखा है और इडियटप्रूफ तरीके से पिन किया गया कहना उचित नहीं होगा, तो इसे शायद इस सबफोरम में पिन किया जाना चाहिए था। तब यह सच में जानबूझकर अनदेखी होती। मैंने यहां के पिछले थ्रेड्स को थोड़ा देखा है और मुझे ऐसा महसूस नहीं हुआ कि मैं deutlich कम जानकारी दे रहा हूँ। लेकिन मैं यह भी नहीं देखता कि यदि आप ग्राउंड प्लान सवालनामा (यदि आपका मतलब वही है) को यहाँ 100% फिट मानते हैं।

लेकिन मैं आपसे सहमत हूँ कि अधिक जानकारी की आवश्यकता है और मैं खुशी-खुशी वह जानकारी उपलब्ध कराऊंगा। यह ऐसा नहीं है कि मैं सहभागिता नहीं करना चाहता और मैं आलोचना स्वीकार करता हूँ। वर्तमान में ग्राउंड प्लान संशोधन में है और बाद में प्रस्तुत किया जा सकता है।

हमारे परिवार में एक आर्किटेक्ट है। मेरी राय में बेसमेंट कमरे समस्या नहीं हैं। वे पहले से ही आबाद हैं। केवल बेसमेंट दीवारों पर अतिरिक्त कार्यवाही आवश्यक थी, इसलिए ऊर्जा सलाहकार और मैंने फैसला किया कि हम ऊर्जा दक्षता स्तर का लक्ष्य नहीं बनाएंगे।

लेकिन आप सही हैं, आंतरिक सजावट के बिंदु को मुझे निश्चित रूप से और विस्तार से विभाजित करना चाहिए। वास्तव में मेरे पास वर्तमान योजनाएं भी थोड़ी कम हैं। संबंधित माप (छत का क्षेत्रफल, दीवार का क्षेत्रफल, आदि) के साथ आप निश्चित रूप से बेहतर आकलन कर सकते हैं।