翻新老建筑，建筑成本/努力是否值得？

亲爱的你们，
我需要你们的集体智慧：

我们昨天看了一栋小房子（大约120平方米，分2层+大约1800平方米的土地），我们仍然感兴趣，因为地理位置很合适，这是一个非常小的村庄，开车到最近的小镇只需5分钟，右边是一片森林，暂时不能建设。关于“问题”，卖家告诉我他们会让人做一份评估报告，但其实只有一位中介做的市场分析。我们还没有拿到房产说明书，因此还不知道所有数据。
但是：这处房产的售价是145,000欧元，不过需要做很多修缮，比如说：
- 需要对墙体做防潮处理，因为外墙明显有潮湿现象
- 暖气需要更换，是60年代的储热式电暖气（根据房主或继承人说法），我们暂时决定安装颗粒炉供暖，因此这里也需要全新安装
- 上层楼需要隔热保温等，包括地板和一些支撑梁（屋顶三年前刚刚更换过，但只是瓦片，背后只有一层薄膜）
- 地板（实木板）和天花板需要找平和更换
- 电气系统需要完全更新（部分原因是我们不知道电气的年代，插座是黑色的，因为暖气插在那里），且没有灶台用电接口
- 卫生间（瓷砖、管道，从储水式热水器改为即热型热水器）
- 房间门

窗户和屋顶刚刚更换过。
我和伴侣现在在考虑整修费用的大致数额。需说明的是，我们几乎只需支付材料费，并且没有时间压力。我们计划除暖气外几乎所有施工自己动手。我们身边有电工、泥瓦匠、木匠、水管工、油漆工、结构机械师及找平工人，都是家人和朋友。当我们和家人讨论时，没有人反对，但也很少有人说“买吧”。
我们知道会有很多很多工作，你们也不能给出确切的价格。我在网上查了现行价格，估算大约为65,000欧元。我的伴侣认为这远远不够，至少需要150,000欧元。我仍认为这是一个不错的投资，因为我们的预算限额是250,000欧元（因此我们不指望能买到无需维修的房子），而且我们刚二十出头，有很多乐于助人的帮手，完成这些整修后我们可以安心生活。
我知道你们没人见过这房子，不能给准确报价，仍想请教你们是否认为我估算的价格、我们的计划和购买价格现实且可行……
亲切的问候

还有很多信息缺失，无法做出评估。哪一年的建筑？用的什么材料？窗户怎么样？
我更倾向于你朋友的看法。15万是我的最低估计。光是暖气系统，如果你们所有补贴都用上，至少也得4万以上。比颗粒炉还贵，几乎没法更贵了 :D
不要高估帮忙的力度。这样的翻新工程需要时间！朋友和亲戚很难被强制要求，临时抽出5天完全待在工地上，否则下一个施工阶段就无法进行。
而且墙体潮湿的话，我看到的费用甚至会更高。

如果你们真的几乎所有事情都能自己做，15万有点多。
但6.5万可能又太少了。
尤其是外墙潮湿这一点相对难以估算。
还会有一些你们目前没有考虑到的问题出现。
我不认为4万会用在供暖上，毕竟是个小房子。没有天然气，对吧？否则颗粒燃料经济上完全不划算。考虑到大块土地和可能的自助劳动力，我更倾向于用带环形沟集热器的热泵。
有10万的储备资金和其他条件，你们的准备还是不错的。
如果地理位置合适，你们真的想做这样的项目，为什么不呢？

我们去年为一台颗粒炉采集了报价，目前适用于两层共110平方米，且有扩展到180平方米的选项。地暖和墙暖。没有补贴自动装置的话，我们的份额是41,000。颗粒炉真的是奢侈品。我刚刚第二次读才发现窗户是新的。这很值钱。如果你们不为所有工作都选择最便宜的建材市场版本，那么你们将轻松投资10万。

我说买。100k 应该在大量自助的情况下足够。但要安排时间和耐心。

在墙壁明显潮湿的情况下，我不会做出购买决定，除非有专家对此进行过检查。 这可能意味着房屋腐朽和类似的问题，而这些问题并不是靠自己就能轻松解决的。 我非常支持老房子和自助装修，但人们应该始终对房屋的状况有一个切实的了解，尤其是当经济条件有限时。 每个百万富翁都可以修缮一座木骨架破旧房屋，但对于普通收入的人来说，老房子可能会带来非常非常多的麻烦。