翻新旧房子还是建造新房子？

我们正在考虑是翻新一栋老房子，还是建一栋新房子！

这栋“老”的独立单户住宅，建于77年，（外尺寸10x10米）位于一个非常小的地块上，估计居住面积约150平方米！
简要配置：
地下一层有两个中等大小的家务间、一个聚会室和一个浴室，
一楼有一个带壁炉的大客厅/餐厅区域、小厨房和浴室，
二楼有3个房间和一个浴室（所有房间都有“极端”的斜屋顶）
阁楼

我们只能以家族内部约10万欧元的剩余债务接手这栋房子。

不过需要做很多工作：

完全更换外墙装饰，
玻璃砖墙元素需要找到替代方案，看起来非常过时！
一楼和二楼安装新的地暖，
一楼和二楼的浴室全面翻新，
厨房全新改造，拆除墙壁并与客厅连通，
地下室旧浴室改建为桑拿房，
聚会室全面翻新，
全屋重新贴壁纸，
地板暂时保持现状。

我不知道如果直接买一栋新房，或者按照我们想要的样子建一栋新房，经济上是否更合适。
也许这里有经验丰富的人能给我一些建议，或者帮我了解一下翻新和新建分别会产生哪些费用。

你好，Lisa！！
嗯，你们面临一个非常困难的评估。对我来说，最大的问题是地基、土壤状况、屋架和覆盖物等情况如何。还有，就是水管、电力、供暖管道的情况怎么样？
嗯，这些是我目前想到的一些问题，但我自己觉得这样一次全面的翻新可能花费不小，应该权衡考虑是否拆掉这个小屋，重新从头建造。
我的建议是：应该冷静对待所有事情，不要急于行动，要仔细计算。
祝好。

对于一座建造于77年的房子，应该考虑一下隔热的问题。这可能会相当复杂。此外，预计在未来几年里你们会面临一些较为敏感的开支。关键词：屋顶、电气、其他管线、外墙……

对于77年建造且剩余债务为100000的情况，我想知道这整个花费了多少钱。

对于新建房屋，你们需要预计每平方米居住面积大约花费1200欧元到1600欧元，才能得到一座可入住的房子。

翻新旧房子通常比新建房子要花费更多的工作。如果认识专门从事翻新的人，可以考虑，但总体来说我更倾向于不翻新而是新建。尤其是在新的规定下，我不会犹豫两次。

大家好！

我也认为，你提到的那些工作很快就会花费不少钱。另一种选择是，你们自己动手做很多事情。不过那样的话，最好对这个领域有一些了解。
我们决定买一栋有100年历史的房子并进行修缮，而不是新建。价格和地块大小都比较合适。大部分工作我们可能会自己或者和熟人一起完成，因为很多事情否则会非常昂贵。
祝好
Peter

你好 LisaR！在这种情况下，我总是尽量独立地核算费用。可以考虑检查哪些补贴可能获得，以及可以激活多少自有劳动力。然后会有事实依据，可以据此做决定，当然还有其他标准，比如居住环境、珍爱的传家宝、父母的房子、工作地点的近远……祝好