贷款余额，特别是“NBA”球员银行

为了让你们放心，建筑附加费用将从缓冲资金/备用金中支付，并且作为非自有资金计入预算，建筑师将房子连同车库按照365（含制造成本“Pos. 300”）估算定价。

你为什么要把事情弄得这么复杂和不透明？我不明白你为什么选择从银行那里拿更多的钱作为自由缓冲资金，却又用自己的钱提前支付可预见的附加费用，绕过银行。

你干脆把所有费用加上建筑师列出的估算建筑附加费用一起融资得了。
这样你的备用金就充当缓冲金了。
这非常简单。

-编辑- 你的备用金到底有多少钱？

为了让你们放心，建筑附加费用将从备用金/零用金中支付，并且不会作为自有资本计入预算中。

什么？银行问：你有用于建筑附加费用的自有资本吗？建筑附加费用是多少？你却说不告诉银行，也不打算用自有资本支付，而是用零用金，而且这零用金不算自有资本。

这就好比你说，你不把某一层楼计入预算，但还是要建那一层楼，并打算用零用金来支付。

你在这里写的这些，以及你考虑的这些，银行根本不在意。银行想要的是一份房屋完工前的全部成本预算。全部费用，而不是零零碎碎的一部分。银行还想知道你需要贷款多少——剩下的通常是需要提前投入的自有资本。我的客户（虽然更多是在商业领域），基本上从来不会在投入自有资本之前拿到贷款。为什么会这样呢……

黄油配鱼。
所有KG的成本清单为416T。
我假设建筑附加费为60T，总贷款金额将达476T。

部分建筑附加费例如建筑服务费用已包含在KG中，其他如污水/测量费用已经或将由零用金支付。 因此，我原本计划的60T建筑附加费其实能有所减少。 总体上，我“仅”需要400T的贷款。

最初的想法是：“如果我能通过自助工作将最终制造成本降低到例如350T，那剩下的50T，当房子建成后，无法再提供相关凭证时怎么办？”

这是我最初的想法来源。

你必须把 Grundstück 和所有费用都计算进你的费用清单

Grundstück
建筑成本
附加费用
减去要投入的自有资本
= 融资金额

你的自有资本来自哪里，无论是你的银行账户还是私人贷款，都无关紧要。只有这样你才能获得良好的贷款额度。

现在你先用自有资本支付 Grundstück。如果自有资本 < Grundstück 价值，你可以让剩余部分支付给你。
就像已经预付的账单一样。

黄油和鱼。
所有公斤的成本清单为416千。
我预计建筑附加费用为60千，总贷款金额将为476千。

银行需要包括土地和所有与建筑相关项目的完整清单。

最初的想法是：“如果我通过自助劳动将最终制造成本压到例如350千，那么剩下的50千怎么办呢，

如果房子按照计划建造，银行将必须支付这笔钱给你。据我所知，私人客户没有规定成本减少会导致贷款减少（更别说还会有未接收赔偿）。

大致计算的话，我需要1600小时的自有劳动，价值5万欧元……你有半年全薪休假吗？（半年每周在工地工作60小时）