Saldo pendiente del préstamo específicamente banco de jugadores "NBA"

Para tranquilizaros, los costes adicionales de construcción se incluirán en el colchón/fondo de reserva y como no capital propio en el cálculo, y la casa con garaje está presupuestada en 365 (con los costos de fabricación "Pos. 300") según el arquitecto.

¿Por qué lo haces tan complicado y poco claro? No entiendo el sentido de que elijas más dinero del banco como colchón libre, pero luego pagues los costes previsibles de tu propio bolsillo, sin pasar por el banco.

Financia simplemente todos los costos más los costes adicionales de construcción estimados que el arquitecto lista. Entonces tu fondo de reserva funciona como colchón. Es muy sencillo.

-edit- ¿Cuánto dinero tienes en tu fondo de reserva?

Para tranquilizarlos, los costos adicionales de construcción serán considerados como reserva/fondo pequeño y no como capital propio en el cálculo

¿EH? El banco pregunta: ¿Tienes capital propio para los costos adicionales de construcción? ¿Y cuánto ascienden esos costos adicionales? Y tú dices, no lo digo y no lo pago con capital propio, sino con el fondo pequeño, y ese no es capital propio.

Es como si dijeras que no incluyes un piso en el cálculo, pero lo construyes y quieres pagarlo con el fondo pequeño.

Lo que escribes y piensas aquí a ningún banco le interesa. Quieren tener un cálculo de cuánto cuesta la casa hasta la finalización. Todo incluido y no sólo fragmentos. También quieren saber qué préstamo necesitas = el resto generalmente es capital propio a invertir por adelantado. Mis clientes (aunque más en el área comercial) prácticamente nunca obtienen el préstamo antes de utilizar el capital propio. ¿Por qué también...?

Mantequilla con los peces.
Desglose de costos todos los KG en 416T
Costos accesorios de construcción asumo 60T, lo que en total haría un crédito de 476T.

Partes de los costos accesorios de construcción, como por ejemplo servicios de arquitectura, ya están cubiertos en los KG y otros como aguas residuales/topógrafos ya se han cubierto de caja chica. Por eso pude reducir un poco los 60T de costos accesorios de construcción originalmente previstos. Y en total solo necesitaré un crédito de 400T.

La idea original era: "Si logro reducir mediante trabajo propio los costos totales de fabricación a por ejemplo 350T, ¿qué pasaría con los restantes 50T que, cuando la casa esté terminada, no se puedan justificar con comprobantes?

De esta área vino originalmente mi idea loca.

Tienes que incluir el terreno y todos los costos en tu lista de gastos

Terreno
Costos de construcción
Costos adicionales
menos el capital propio a utilizar
= suma de financiamiento

De dónde proviene el capital propio, si de tu cuenta bancaria o como préstamo privado, no es relevante. Solo así obtendrás un buen coeficiente de préstamo sobre valor.

Ahora utilizas tu capital propio primero para el terreno. Si el capital propio < valor del terreno, te pagas el resto.
Igual que las facturas ya adelantadas.

Butter bei de Fische.
Kostenaufstellung alle KG bei 416T
Baunebenkosten gehe ich mal von 60T aus was in Summe Kredi von 476T ausmachen würde.

El banco necesita un desglose completo incluyendo el terreno y todas las partidas relacionadas con la construcción.

Ursprünglich Gedanke war gedacht: „Wenn ich es nun schaffe mit Eigenleistungen die fertigen Herstellkosten auf bspw. 350T zu drücken, was wäre denn mit den restlichen 50T die,

El banco, si la casa se construye como está planeado, TE DEBERÁ pagar esa cantidad. Según tengo entendido, los clientes privados no tienen una regulación que diga que las reducciones de costos lleven a reducciones de crédito (y mucho menos con compensación por no aceptación).

Aproximadamente serían 1.600 h de trabajo propio por 50.000 €... ¿tienes medio año de vacaciones con sueldo completo? (Medio año trabajando 60 h a la semana en la obra)