关系破裂，谁得到什么？

你好，

我计划今年和我的女朋友一起建一座房子。
我的女朋友从她的父母那里得到了一个用于建房的地块。

我的第一个问题是：
谁是房主和房屋所有者？
[Grund gehört Freundin]

我们会在这座房子上投入大量的自有劳动。
[Ihr Vater, Verwandte, mein Vater, Verwandte]。
我们也有很多现金。
我将投入例如80000欧元在房屋建设中，我的女朋友投入例如60000欧元。

现在问题是：
我的保障情况如何？
最坏的情况下，因为我的女朋友是土地所有者，她可以把我“赶出去”。
如果发生这种情况，我会如何得到补偿？

为了简化，我计划通过公证规定，如果分手，房子或本地块上的建筑物将被评估，价值例如250000欧元，然后平分。
这样每人得到125000欧元，但因为我投入更多（例如20000欧元），我希望这一点也能写进合同，这样在分手的情况下，我可以合法获得例如145000欧元。

希望这里能得到帮助，提前感谢。

你好 Csba，

关于这个问题，必须寻求法律咨询，而这在本论坛中无法/不允许完全进行。
你们之间有许多事项在分开时必须予以明确。
有一块地产，其实际价值需要确定，你们的投资金额也不同，等等……
你的伴侣显然也不可能“轻易”拿出8万欧元来“补偿”你……
无论如何，你们应共同制定一个构想和方案，考虑在必要时如何分开。然后再去找法律咨询。

此致敬礼

谢谢你的信息。
我下周有一个咨询会谈。
我只是想事先了解一下你们的知识，
主要是想知道，房产所有者是否自动成为户主，还是我们是否可以通过公证书写明我们俩都是户主。

你好 Csba，

你有新的消息吗？我的情况也差不多。我们已经结婚了，土地在结婚前就属于我丈夫。我们现在想建房子。我当然希望能有保障，以防万一我不会一无所有。另一方面，应该安排好我丈夫对土地/房屋有优先权（也就是说他会付钱补偿我）。

他把土地的一半转给我，然后我们可能为我丈夫登记一个回购权/优先购买权之类的，够吗？或者签一个公证合同，里面把所有事情都安排好——但不在土地登记簿上登记？

也许这里还有人有建议？

祝好
Juka

土地登记簿的登记有效，不是购房合同（抽象原则）
登记在土地登记簿上的人例如可以在未经合伙人同意的情况下，将该房产抵押至极限，然后扬帆加勒比海。

土地所有权及其所有建筑物归登记在土地登记册上的所有人所有。因此，双方作为各占1/2的所有人登记在土地登记册中总是明智的选择。否则，已婚者适用共同财产分割的规定。未婚者则只有第一种方式能提供有效保障。