在柏林/周边地区购买或建造，现实吗？

尽管这篇帖子很有趣（谢谢！），但我不太确定你到底在建议我们什么？
买一栋需要整修的房子（可能比我们期望的小一些、简单一些），然后装修改造，之后再卖掉升级到我们理想的房子？

我建议你们买一栋过渡房（见Baulotse-Hoffmann解释），也就是说不要延迟搬进理想房的步骤，而是分两步进行：建一栋以你们目前需求为基础的房子（没有扩展空间，将全景壁炉等功能留待下一个房子装修），或者买一栋二手房（同样没有完全弥补现有房屋与梦想房之间的差距）。不要因此阻碍你们现在就建造“我们永远不想离开的”理想房。

人们总是会遇到竞价程序，但这似乎真的是完全的猫在袋子里吗？

当然我是指强制拍卖。

这两种我都建议远离。别在市场上买，应该在市场外或之前买（抱歉，“在圈子里”的意思是我预计秋季发布的“综合”Barthel技巧还需要点时间）。强制拍卖的房产常常是“猫在袋子里”，因为通常无法进入内部查看。破产的房主有时生活得像流浪租客一样杂乱无章。“去核”这个词听起来漂亮，其实不过是描述了那些被抽取一空、像吸毒动物一样的脏乱房子，只有这样才能让它们重新适合居住。

不过没关系，假期总是有剩余时间，也可以去几次拍卖会感受一下气氛。

即使如此，也只是浪费时间。倒不如去梦想的地方走走，寻找那些还未上市的值得投资的房产。

我们住在你想要的区域，
如果这里有人说要卖，房子马上就会被抢购一空，根本不会出现在在线平台上。
谁会拿低于最低工资的价格做IT工作，
真难以置信。老板会看你们来自哪里，然后开出东欧水平的工资

可以理解。我很想成为那些当有人想卖房时能站出来的人之一。
关于最低工资的事情，我不明白。是在挑衅吗？目前最低工资大约在10欧元（毛工资）以下。
顺便说一句，我们不是东欧人，只是在那里有家人。

我建议你们买个过渡房（在Baulotse-Hoffmann有解释），也就是说，不要拖延买理想房子的步骤，而是分两步走：建一座根据你们现在需要设计的房子（没有扩建余地，把全景壁炉等放到下一个房子里）或者买一个二手房（同样不要完全填补现有和梦想之间的差距）。这样不会妨碍你们现在就建“我们永远不想搬出去”的房子。

我两者都不建议碰。不要在市场上购买，应该在旁边或前面买（抱歉，“在圈内”，我为今年秋天预计的“Barthel综合建议”还需要一些时间）。强制拍卖的房产往往是“买猫袋”，因为买家通常没有内部检查过。掉链子的业主有时住得和租房流浪汉一样乱。“去内核”是对一个吸毒动物垃圾屋所需整修的委婉说法，才能重新适合居住。

即使这样也是浪费时间。倒不如去理想的地方散步，寻找那些还未上市的有潜力的房源。

这里有很好的建议，非常感谢。
有人有关于如何在房源上市前搜索房子的具体策略吗？去理想的小区散步我们不难，但是从外表看不出居民有没有卖房意向。我们已经告诉了朋友和熟人（我们住在这些区域，也有亲人，偶尔会有信息），而且经常外出。我只能想象直接问住户，如果碰到户外的人，但我觉得这可能会让人反感。

有没有人有关于市场上房源出现前的物件觅猎的具体策略。

如前所述，“修订版总结”还需要一点时间。不过，如果不想等，可以用关键词“11ant Barthel”自行搜集这里零散的建议。我记得大约有三十五条相关信息（因此我也经常被请求做个总结，现在还得找时间和出版方协调）。

在心仪地点散步不是问题，但房子看不出住户有卖房的打算。

能锻炼敏锐的观察力。你们也不应该只关注那些卖家已经决定要卖的房源 ;-)

我不明白最低工资的问题是什么意思。是挑衅吗？目前最低工资大约低于10欧元（税前！）。

我不认为这是挑衅，按40小时工作时间，税前收入大约2700-2800欧元，你丈夫的时薪大约15欧元，对于那个职业加上大城市来说，这简直是疯狂。即使你不想听或者试图淡化，问题的关键就在于那里（或者搬到乡下）。

成年人也是人。（有一定的愿望和想法）我不明白为什么孩子应该是相关的。关于孩子的问题其实只是在需要多少房间时才会提出。

在我与私人卖家的每次交谈中，孩子这个话题都非常重要。房主们很重视有孩子的家庭入住。没有孩子的或者老年夫妇会被直接淘汰。最近我的邻居卖房了。尽管价格非常高，只有有孩子的家庭才被邀请看房。最后当然也卖给了有两个小孩的家庭。
如果是小面积不超过100平方米的房子，且户型不适合家庭，也许情况会有所不同。

没有孩子，或者卖家无所谓的情况下，售价会被最大化：

我希望成为当有人想卖房时站在那里的人之一。

为此你必须到处宣布你想买房。并且你能买得起。私人卖家不想和那些最后买不起的潜在买家长时间周旋。我们这里又回到了收入的话题 :(

我不认为这是挑衅，按照每周40小时，月薪大约2700到2800欧元计算，你丈夫的时薪大约是15欧元，考虑到这个职业和大城市，这真是太疯狂了。即使你不想听或者想淡化，问题的关键就在这里（或者说迁移到乡村）。

你已经知道他们才从业三年了吗？不是每个人一开始就能在大公司拿到6万欧元起薪，或者在微软/苹果/脸书拿到10万欧元起薪。这个世界上，泡沫之外还有另一番天地。