从集市市政购买土地 - 网络保证，土地面积编号，融资....

购买没有建设规划的土地就像买了只猪一样。 在目前的市场上：吞或死。

嗯，可以试着让这条内容写进合同里。但村委会自己不会铺设电缆，所以要保留条款，确保提供商最终确实会铺设电缆。

如果对方说“不行”，那就没电缆了。那整个合同就没意义了，因为依我看，如果没有电缆，是没有合理的“赔偿”的，因为没有替代方案，我是这么认为的。

我会提出来并尝试——2016年底开工时这事得最晚确定，否则就撤销合同。村委会当时还特意在那样的活动中宣传过……

用LTE独立运营……嗯……

嗯，不行^^ 我这儿一天大概有30-40GB流量。

DReffects 说：[URL='https://www.hausbau-forum.de/goto/post?id=112093#post-112093'

↑[/URL]
基底面积系数是0.35，相对较低，因此“我们”的地块只有160平方米。
它并不低，基本足够了。

好——但是如果按照这个比例连露台和车库都不够建，那怎么会够呢？还是我忽略了什么？

唔——你为什么不在申请这块地之前先弄清楚你的问题呢？

嗯，如前所述，这事有点突然。我们只是形式上申请，基本上根据市场情况认为没有十五个孩子的话按积分制根本没机会…… ;-) 而且当时说决定要到三月份才做——结果告知只有十天时间，要在一月第一周前回复。这就有点尴尬了，毕竟有人圣诞节/新年期间还在度假……

你大概没时间在公证日前把合同仔细看懂。找个懂的人问问吧。这样好处是——谈话中产生的问题——能马上得到回答。

我很乐意——只是这个季节要约到顾问的时间有点难——所以只能向你们求助了 :)

改用有线网络不行吗？我们这边150mbit的有线互联网都已经有了

现在可以——但上涨空间几乎没了。

买块没规划的地就像买“瞎猫碰死耗子”。
目前的市场：生死看淡。

真是狠……

感谢大家给的许多有用建议！

我的计划如下：

[*]尽力再约个律师/公证人/税务顾问的时间
[*]向村委会请求延长一些时间
[*]务必在公证合同中增补
[LIST]
[*]互联网保障条款，否则退约并返还附利息的钱
[*]关于“允许建造什么”的更具体定义

引用：还是我忽略了什么？

是的，#5

引用：还是我忽略了什么？ 是的，#5

我看到了，但里面并没有提到副面积翻倍。基础面积系数标注为0.35——这只意味着160平方米。我会尽快和一家建筑公司以及社区谈谈。

我已经收到了来自社区的回复。关于0.35的规定是正确的，规划中没有关于附属用地的例外。

所以再次向所有专家提问：

那到底应该怎么建房子呢？！

我已经收到了社区方面的反馈。0.35 的比例是正确的，规划图中没有关于附属面积的例外情况。

所以再次向所有专家提问：

那到底该怎么建房子？！

你根本没问题。要灵活一点！

建房子加三个停车位（必须是双车库吗，还是停车位也够用；））。房屋入口也可以设在车道旁。露台最多15平方米，你不需要为垃圾桶留停车位。
说实话，谁在乎你的房屋入口区（有20平方米，挺宽敞的）加上露台最后到底会不会更大。或者你们再建个小棚子。或者其他的。

只要和建筑师一起发挥创意设计，他比如说也只会把露台当做占位符。为什么车库前必须有两个停车位，也可以是一个单车车库外加两个停车位，其中一个“停车位”就是房屋入口区。

别光会抱怨 :rolleyes: