hippjoha
2018-05-24 19:12:18
- #1
我在建设规划图中大致画出了大致的尺寸。同时也画出了大致的南北方向。我们的想法是把房子和车库尽可能往后放，这样前面的花园等区域就能得到最佳利用。一些尺寸会很有帮助。
规划图：车库位于建筑界限之外
- Erstellt am 2018-05-23 21:42:48
Alex85
2018-05-24 20:08:41
- #2
如果你把西边的 Grundstück frei hältst, 你在那儿的一 Terrasse 上也能晒到南边的 Sonne。除此之外，作为 Berufstätiger 你如果不是 Schicht arbeitest，南边的 Sonne 对你没什么用。南边我绝对不会坐，因为那样你除了看 Auffahrt 外没什么别的视野。Baufenster 很宽敞，应该能找到解决方案。那棵 Baum 和 Leitungsrecht 确实会限制一些选择...
Escroda
2018-05-24 20:34:27
- #3
虽然关于建设规划的信息仍然非常不完整，但看起来你的地块不属于有种植义务的区域（通常是规划图中最东北部带有线条环绕开放圆圈的区域），所以理论上你可以把车库建在任何地方。但这里写明车库不允许建在有种植义务和植物约束的区域上。
这是表示需要种植树木的符号。我根据第6.1条款（考虑到缺失的6.2和6.3条款）理解是在该符号中心点周围5米范围内的某处必须在你的地块上种一棵树，不过由于你地块边界临近且有管线权，活动空间非常有限。你还需要了解与管线权相关的义务。我猜保护带不得被建筑物占用，且必须始终对服务供应商开放。因此我认为在东南边界区域建车库几乎没有可能。树的“圆圈”应该怎么理解？
我也是。我会重新考虑这点。
hippjoha
2018-05-24 21:28:17
- #4
如果你把地块向西边保持空旷，那你在那里阳台上也能晒到南边的阳光。除此之外，作为上班族，如果你不是轮班工作，也享受不到南边的阳光。
我绝对不会朝南边坐，那样你基本没什么视野，除了看车道。
建筑范围还是挺大的，应该能找到解决方案。[ /QUOTE]
我大致画出了我对整个布局的大致想法。原则上，我会把阳台朝西南方向。问题是车库能不能这样安放？
[QUOTE="Escroda, post: 261467, member: 27820"]这是一个代表要种树的符号。关于第6.1条，我在缺少6.2和6.3条的情况下理解是，必须在符号中心点半径5米范围内，在你的地块上种一棵树，不过由于你靠近边界且有管线权限，活动空间非常有限。
啊，太好了，谢谢你的信息。嗯，井盖就在边界上，但在邻居的地块上。这5米的范围是不是意味着这块圆圈里不能盖建筑，还是我可以把车库盖在那里，把树种在车库后面？车库后面离边界大约有5米。
我也是。
你们有什么建议吗？
11ant
2018-05-25 02:38:43
- #5
不过。他指的是红色矩形东南方向（如果地图是朝北的话），在建筑范围之外，有一棵树，城市的管线权登记在那里。
啊，是的。正如#16中所示的“右边”，我本来会称之为“下面”。
Escroda
2018-05-25 07:51:57
- #6
基本上我会把露台朝向西南方向。
房子的入口在哪里？
关于5米的意思，是说不能在这个圆圈内建造吗？
不，这个圆圈如前所述只是一个符号。重新种植时，我认为你只需要注意与土地边界（§16, Nachbarrechtsgesetz - NRG）和线路的最小距离。后来，树长大后，建筑在树冠边缘区域可能会有困难。
我可以把车库这样放，然后在车库后面种树吗？
有可能可行。线路权是否已经通过建设负担和/或土地登记备案得到保障？这样才能知道你的土地受影响的程度。
你们有什么建议？
因为我不重视南花园，我会把车库建在西南边界，并把房子建在东南建筑边界旁边。当然这不是喜欢日光浴者的方案。你选的地块是所有剩余土地中最不利于南向的。西北邻近的地块已经有人了吗？
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