购买带有交通区域的建筑用地

你们是否偶然知道为什么该地区的大多数土地所有者不愿意将交通使用区域交给市政府？

这个你可能得问大多数土地所有者。

这样会带来不利吗？

这取决于具体情况。无论如何，所有者会放弃决定何时以及如何开发或维护该区域的权力。所以不想受到市政府看似专断的控制的人宁愿保留他们的财产。至于与共有人或地役权受益人之间的私法纠纷是否更为轻松，我不知道，但这肯定也取决于合同的具体规定。如果该市工作人员因为种种麻烦而声名狼藉，那么卖方的立场是可以理解的。

那么，业主并不能阻止卖给市政府，对吗？

不可以。她可以撤销买卖合同。

我解读整体描述为一块总面积为651平方米的土地，其中108平方米被一条私人道路占用。

我不同意。

在出售时，市政府有权在有正当利益时行使该权利。

不，不是有正当利益就行。条件在建筑法中有明确规定。因此这里有兴趣知道市政府的优先购买权到底基于什么条件。

难道不是市政府直接介入买卖合同吗？

是的。

我也想知道，这是否能做到从买卖合同中“夺取”其中一块地。

不，不是用强制手段，除非还有征用的法定理由。一般情况下，人们会试图达成协议。如果达不成协议，就不会成交，无论是和私人买家还是和市政府。

我更感兴趣的是，卖方是否还可以撤销买卖合同。

可以，她可以。

但是她只能在签署前退出[KV]，对吗？也就是说根本不能出售。签署后应该就不可能了吧？

不过。她可以解除购销合同。

是的，她可以。

但已经公证的购销合同就不行了吗？解除权应当基于何种原因？
不过，社区可以表示它不愿意按购销价格购买，而仅愿意按市场价购买。但这前提是购销价格高于市场价，且社区并不想不惜一切代价购买。只有在这种情况下，卖方才有解除权。

但仍有一种情况下，优先购买权不适用。但这必须存在两块地块。“房产地块”以高于正常价格出售，“道路地块”则被赠送。赠与情形下不存在优先购买权，社区则无从得利。

但是她只能在签署合同之前撤销，对吗？

但是已经公证的买卖合同不能撤销吧？

你们说得对。如果合同已经具有法律效力，就不能再撤销了。因此，公证员通常会在买卖合同虽然已经定稿但尚未生效时，就开始要求提供负面证明。

因此，当购房合同虽然已定稿但尚未生效时，公证人通常会提前要求提供负面证明。

你的意思是，在买家与“午夜公证人”见面前，从知情到签字的十四天内，有一段保护期吗？

提前14天的通知只有在开发商那里才有，对吧？