购买现有房屋，1978年建端排屋 - 问题/决策辅助

不是A* 解决方案——但这是我目前唯一有的。

总比没有好。但我还是更倾向于带一个工匠，而不是一个受过高等教育的人。他们对我来说更务实。

他确实是！这些建筑项目实际上他大部分都是自己完成的。

我还能提供哪些资料，以便你们中的某个人可能可以看一看或形成意见？图像有点困难，因为房子仍有人居住，我不想公开这些信息。

我还能提供哪些文件，以便你们中的某个人也许能看一眼或形成看法？

为什么要这样呢？——你身边已经有一个经验丰富的自助者了。这足以进行基本评估“好 / 可行 / 太差”（从而做出购买决定“是 / 取决预算 / 否”）。此外，你提到了自己的学习经验，你也可以借鉴这些。没问题的！

图片有点困难，因为房子还有人住，我也不想让信息公开。

这里不存在半公开。你必须接受这种不足。

现在的问题是，对于这个建造年份需要注意什么／还有哪些可能的维修工作是我们根本没考虑到的？

不需要特别注意建造年份，而是要检查心仪的房产。我们不熟悉，但你的随行人员会先帮你支持。

照片有点难看，

有该房产资料的ID吗？

我们知道一些翻新或维修项目，或者我们想做以下这些：
- 整栋房子的墙面去除粗糙抹灰，重新粉刷
- 统一地板（部分是瓷砖）
- 新厨房
- 光伏系统（可能配合生活用水热泵）
- 如果需要，改造浴室，我们对浴室不是很满意——比较小（其中一个可以扩展空间）；但浴室还算新，因此目前没有直接的迫切问题
- 窗户重新刷漆
- 门重新刷漆

地板、油漆等我们自己能做，或者尽可能多地自助完成。

下一次拜访时我会详细记录插座。局域网当然是个问题——

作为女性，我必须坦白说，这很典型的是女性的关注点，最重要的是表面好看。

其实粗糙抹灰是否存在无所谓，因为它能完成它的功能。
在购买光伏系统之前，我会先检查暖气还能用多久。
在粉刷之前，我会检查木材状况，必要时更换窗户。
插座，首先是线路问题，可能还要检查保险丝盒和更换新的电箱。
局域网还不是首要问题，网络也可以用其他方式获得。

基础必须牢靠，也就是建筑实体。如果恢复好或重新建造，或者评估为可行，之后才可以做细节调整：新地板、新卫生设施或新插座及开关，更换线路后自然可以换。是的，如果墙面都要拆开，当然可以顺便更新抹灰……但如果基本问题没解决，我不会考虑新厨房。

屋顶覆盖：我怎么判断而不爬上屋顶？形状是法兰克福瓦。
- 屋顶隔热：需要检查，我只有“1990年”的信息。
- 水管线路：我会检查（只要我弄清楚怎么检查）

这里也是：关键不是瓦的形状，而是它是否仍然有效。
屋顶应该看一下支撑结构。
水管线路：要有心理准备可能要重新铺设。所有情况可能检查不到位。有些也相对，看你是否都要换其他设施。比如说，如果整个电气系统都得换，就不用太在意少量插座的问题。
其他的都是表面功夫。

当钱发挥决定性作用时，我想提出一个问题，是否一定非得是在这个地区购买房产。这个价格对我来说听起来非常高，这种房产在这里（Umland Paderborn）的售价大约是30万欧元。