坡地上的房产，购买值得吗？

今天把风险纳入财务规划没有成功吗？要么我没理解你，要么你误解了我的发言。

我又看了一遍。我理解错了。抱歉

要想击败多户型房产投资者非常困难。他们可以支付明显更高的土地价格，然后将这部分费用转嫁给共管公寓的业主或租户。

根据局里现有的信息，该地点的地下水埋深在5到10米之间。上层土壤层中存在滞水现象的可能性不能排除。建议为确定具体距离制作一份地基勘察报告，报告中还可评估土壤的渗透性，以便结合降雨渗透情况进行分析。

就政府用语的外行易懂性而言，德国确实是一个发展中国家。文中说明地下水位于地表下5到10米处，并且可能会形成类似地下水洼的水积。政府是出于提示义务，提醒你应做一份土壤勘察报告——这次并非因为怀疑岩石等地质情况，而是特别为了弄清楚雨水如何在土壤中迅速渗透。我没有看到对地基承载房屋有异议，但确实建议对地下室做好非常仔细的防水处理。

一些潜在买家希望建多户住宅，但业主不想在那里建多户住宅，更偏向寻找建独栋住宅的买家。

那无所谓，建筑（规划）法律即使在偏远小镇也不是随心所欲的。多户住宅需要明显更高的容积率，特别是建筑面积比和建筑高度。允许多户住宅的地方，相应的独栋住宅开发机会较小。但我预期政府不会限定必须建多户住宅（那会需要制定具体的详细规划，在§34区域内无法“指定”）。如果两者都可以建，那多半是“最多允许多户住宅”，而非“只能建多户住宅”。独栋住宅政府方面总是允许的。
这时，业主的意愿就起决定作用，我可以预见他的想法：在非热门地区，一个吸引人的邻近多户住宅会比地下水更快地吸走他的住户 ;-）
如果当地政府想出以规划限制只能建独栋住宅（或相关条件），或者策略性地通过不积极支持而使投资者望而却步，那么业主可以怎么想都无用，实际上只有独栋住宅买家才有机会。对投资者而言，情况和普通消费者不同：哪里小额资金回报周期长，那些地方投资者根本不去。许多公共管理部门凭借拖延战术就能阻止投资者进场，根本不需要额外的建筑（规划）限制。一个严格的详细规划或者单纯的§34规定可能还不够，但如果配上一个拖沓的市长，独栋住宅建房者可以确定不会有投资者竞标。因此，那些“想建多户住宅的潜在买家”大概也就只是乡村的小地主阶层。

卖方在建筑预先咨询中打算做什么？多户住宅还是单户住宅？

我在这里没看到有人反对建筑用地能承载一栋房子，但确实提到了非常仔细的地下室防水。

我也是这么理解的。

幸好发帖人不打算建地下室。

幸好楼主不打算建地窖。

我必须重复一下：这可能并不重要，因为这不是一个随心所欲的演奏会。在一个山坡地，除非从未听过我的地窖箴言，否则不会有人自以为地窖的有无完全是业主或他们的钱包的自由决定。

我得重复一遍：这可能不重要，因为这里不是点歌的时候。在斜坡地带，除非你从未听说过我的地下室格言，否则你不可能天真地认为地下室的有无完全是建筑主或他的钱包的自由决定。

你肯定已经知道我喜欢在斜坡上建房了。你可能应该为楼主铺开瑜伽垫。