注入自有资金还是完全融资？

人们必须考虑到，除了房子之外，还有厨房、家具、灯具、小件物品等。这些加起来很快就可能花费数万欧元。而且银行已经不像以前那样通过房贷帮你全部融资了。

我不理解这个问题。土地并不需要100%作为自有资金投入，即使一开始是全额垫付的。
以后可以把土地部分和房贷一起按比例融资。这样你又可以有资金用于灯具、家具等，只要和银行协商好。

向银行的明细：
土地 7.5万欧元
房子 25万欧元
其他费用 4万欧元
总计 36.5万欧元
减去自有资金 5万欧元
融资金额 31.5万欧元

这样就又有2.5万欧元的资金自由支配了。

你好，
我想加入这篇帖子，希望不会打扰到大家。
我们处于类似的情况：
土地购买于2020年中期
房屋建设计划从2022年中期开始 - 预计2024年中期入住（大致时间节点）

我们目前正在攒剩余的土地购买款，以便能在2020年中期之前用自有资金支付。

之后我们打算每年继续攒大约20,000欧元，这样到2024年中期入住时，希望能攒到大约80,000欧元（当然这只是估算）。
在2022年中期的初步计划和贷款申请时，已经攒了大约40,000欧元。

问题是针对所有建房者的：
能否在2022年至2024年的考虑建房阶段继续存钱，以攒够厨房、家具等费用？

有经验的朋友们的建议将非常有帮助！

Hauswunsch23，如果你们真的像你们所写的那样有钱并且在存钱，那么如果这个建房项目适合你们的个人情况，我会立即开始。你们目前存的钱只是略高于建筑价格普遍上涨的水平。

halmi，你的意思是同一栋房子一年后建造会贵大约20,000欧元？如果我们再等3年，房子会贵大约60,000欧元？价格上涨难道不会在某个时候结束吗？ops:

总体来说当然并不总是正确，我个人的经验是在过去三年中年利率大约在3.5%-5%。条件现在确实已经非常低，KFW现在也再次大幅提高了。期间你们还会继续支付租金。

未来究竟会带来什么，不幸的是还需要拭目以待。

我遇到过同样或类似的情况。我强烈建议用自有资金购买土地。1）土地就像自有资金，2）你们有时间，不用每月还款，3）银行的优先顺序（抵押权）非常重要。