有地产 - 资助基础库存？

2015-01-23 12:05:01

除了贷款应该别无选择。根据银行的看法，房地产贷款不能用于家具融资。

这是辩论的问题。在有疑问的情况下，你还可以为你之前私人资助的地块融资剩余部分。
抵押担保（地役权）必须合适。

老实说，我们不知道这块地（乡下1500平方米）的价值……这几乎是一份赠与，银行把它当作我们的自有资本。如果不是这样，我们就无法建房，因为我们刚开始工作，还没有“积累财富”。

查看你们地块的土地基准价。

2015-01-23 17:27:15

我们想要建房，并且已经有了融资计划和房屋报价，到目前为止一切顺利。但我们所有的自有资金都投入到了土地上。我们直到最近还是学生，生活中使用的是那些无法拆卸且已经破损的废弃家具/回收家具。我们需要或多或少一套完整的家具配置。[...] 这些基础设施费用近1万欧元，加上1万欧元的厨房费用。我们应该为此额外贷款吗？

当然不然。

当前融资计划中的抵押率（抵押率额度？）是多少？如果还有余地，也就是说，如果你们的贷款金额比现在多2万欧元仍然低于95%的抵押率，那么应该是可行的。与银行商谈！

另外：也不必一开始就把所有东西全部换新。慢慢来！我个人不太看好零利率融资，但这还是各人自决。可以询问是否有折扣！

2015-01-23 23:20:42

不，我们实际上有一辈子的时间，慢慢地布置我们的房子。说到家具，我实际上只是指基本的东西，随着时间的推移会逐渐增加。确实有一些东西是必需的（床，沙发，书架……），但并不是指所有东西都要一应俱全。
贷款成数……好问题。我意识到，我们还是非常菜鸟。

2015-01-24 08:27:28

你好， Grundstück ist Eigenkapital。你们应该直接把20k算进去并一次性支付。（ohne Mittelverwendung）。

我会在银行/ Vermittler那里坦诚地提出来。我看到的唯一缺点是可能会有更差的条件或者支付时出现问题。所以要坦诚地提出来。

2015-01-26 08:06:37

购买二手家具？

2015-01-26 09:38:55

无论如何，Rumbi 并不会显著减少 20k 的预算，因为我们已经将其纳入了预算之中！

类似主题
17.04.2016	土地和别墅 B55 的价值	11
08.11.2010	带土地的双拼房报价，可以吗？	11
07.07.2011	现在融资土地，6个月内有房子？	17
14.08.2012	建造自己的房子？有土地在考虑中	19
25.03.2012	现在的土地 - 明年建房	23
31.05.2012	土地融资：是否必须确定全部融资？	11
04.09.2012	土地已付清——用额外贷款建造？	16
02.09.2013	800平方米地块上的角落型别墅——财务上可行吗？	16
09.02.2013	你们觉得这块地怎么样？	11
28.05.2013	我得到了赠送的一块地。如何筹集建筑资金？	16
03.06.2013	从父亲那里买地 - 建房是还是不是？	11
01.08.2013	这块土地适合我们吗？	15
22.08.2013	买地建房，请给我建议！	46
05.02.2014	成本/规划土地，建筑附加费用，交钥匙工程等。	27
22.08.2013	地块 - 决定？	14
28.08.2013	分割土地并生成建筑用地？在哪里咨询？	14
14.11.2013	我们在469平方米土地上的120平方米平面图	73
29.10.2013	地皮已预留，建筑融资计划，建筑师/建筑申请	21
03.01.2014	我们能负担得起多少土地和房子？	25
16.06.2020	抵押贷款额度和现金购买房地产？	12

有地产 - 资助基础库存？

Jochen104

Bieber0815

Bautraum2015

HilfeHilfe

Rumbi441

Bautraum2015