多户住宅项目：关于费用和流程的问题

这当然令人清醒。但如果我自己建造的成本几乎和建筑承包商一样，那样的话自己建造就完全不值得了。我没想到每平方米要2500欧元。

我理解的高档配置包括地暖、KFW 70、被动房标准、好的地板和漂亮的浴室以及通风系统。

但是如果因此每平方米的价格几乎和开发商一样，那么我也不想自找麻烦了。

我不想在包括一切的情况下，每平方米居住面积花费超过大约3200欧元的成本价。这里的"一切"真的都算进去了。这样的话，我自己房子120平方米的成本价仍然是384000欧元。

那么建筑承包商是如何带着利润建造的，以至于他们觉得划算？土地价格他们也无法影响！

同一条街上有一个开发商建了类似的项目，只是增加了阁楼，面积相同，阁楼作为顶层公寓，并且有人字屋顶，底层还有额外的地下室房间，这些地下室房间可以从公寓进入。但是这些地下室没有被计入居住面积，因此成本更低。

我不明白这样的情况，四个住户，在上述条件下，怎么能算得通。

他获得了更好的条件，并且没有把这些条件转让出去，而是作为利润保留

作为经营学者本来也可以自己想到这一点。

SCNR ...

我完全理解建筑承包商拥有更好的条件。但他们也有很高的持续成本。

作为私人，和拥有良好合作伙伴的优秀总承包商、建筑师等合作，难道不可能以自成本价比我在Immoscout上支付每平方米住宅面积超过4000欧元的价格更便宜地建造吗？

我希望就此展开一次有质量的讨论

建筑承包商拥有更好的条件，这一点我完全理解。不过，他们也有很高的持续成本。

作为私人，你完全可以与一个好的总承包商、拥有优秀合作伙伴的建筑师等合作，以成本价比我在Immoscout上看到的每平方米4000欧元以上的住宅价格更便宜地建造房屋。

对此我希望能展开一次有质量的讨论