直到第一次动工的程序

  • Erstellt am 2016-04-06 12:58:43

D.Gerner

2016-04-06 14:50:31
  • #1
你好 Thorsten,感谢你详尽的建议。今天我会浏览一下关于 Bodengutachten 主题的论坛,接下来就着手处理这个问题。
 

MarcWen

2016-04-06 14:50:50
  • #2


这个建议是有道理的。那么为什么还需要建筑师呢?他是不是只做漂亮的图纸?

原则上,在拿到施工许可之前你能做的事情很少。你也可以选择简化审批程序,希望它能快速通过。那样的话,距离开工还有足够的时间,毕竟你们也计划是在2017年才开始施工。

开工前还需要提交更多材料,比如隔音、保温或者结构安全证明。

一旦你拿到施工许可,你的地质勘查师就会开始工作,在这之前一切都只是空谈,如果运气不好,你可能得请他做两次。

施工许可意味着你可以按照申请的方案建造你的建筑物。地质勘查师会在基础板的两个角落进行钻探。

但正如开头所提,为什么还需要建筑师呢?

我们不需要自己去处理这些事情,我们的女建筑师有她的人脉网络。最终当然是我们下委托,可以有自己的联系人,但通常情况下,人们会依赖这个配合默契的团队,尤其当他们提供的价格也符合市场标准。自己很难搞定这些。我们是周四晚上收到传真版的施工许可,周五发邮件给地质勘查师,周一他就在我们的地块进行了勘察,今天报告已经出来了。若是你自己找人,而且还得看对方有没有时间,估计得等三到四周。
 

toto7

2016-04-06 15:19:43
  • #3
正如你所见,给出确切的答案是困难的。但对我来说,进行许多对话确实有帮助,这样才能一步步前进。因为你现在处理或理解的一切,都会在以后节省时间。即使你多次走同样的路。

比如我们这里,当我们的建筑区完工开发后,也会提供[Hausanschlüsse]的服务。每座建筑都各不相同。

但确实正确的是,建筑师必须承担更多的责任和提供更多的咨询。
 

Bauexperte

2016-04-06 18:30:28
  • #4
你好,


委托进行地质勘察。


必须先拿到无附加条件的施工许可证;建设管理部门可能会有异议,反复支付费用很麻烦。结构计算书后补交;这是惯例。如果你跟总承包商合作,结构计算书包含在他们的服务范围内。


我也建议推迟到拿到施工许可之后;就像我说的,可能会有...


如果你想单独分包,现在就可以跟其他工种一样招标。如果找的是总包/总承包,就不用你操心。


现在就可以;地块已经属于你了。


那我希望这第一个初步判断能经得起事实检验。


为此现在是不是有点晚了?


一旦你明确了你的资金规模和意愿;也就是资金澄清之后。提前了解样板房/新建社区会有所帮助。

莱茵地区的问候
 

D.Gerner

2016-04-06 19:03:54
  • #5
呼……很多信息……再次感谢。
我会先了解一下房屋连接情况。
关于地质勘察,我会在下次与建筑师见面时提出来,也许他有合作过、经验不错的人选。
 

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