今天早上，市政府从后面狠狠地给予了一个阻击： 简易程序显然不再可行，我们还必须经过整个环境评估等繁琐流程。 所以这将更加耗时费钱。
我记得曾经有一段限时的宽松政策，用于制定新的建设规划，但那个政策已经过期了一段时间。 如果市政府错过了这个机会——如果这里真的能用得上的话？ 至少根据我在第10条回复中提到的推测，问题的关键在于，你那已规划的内城区不是扩展到未规划的内城区（依据《建筑法》第34条），而是扩展到（原本的）外城区（依据第35条）。 因此，我也隐约怀疑，这里是否根本就可能适用简易制定程序。 一份合格的正式建设规划无论如何都更加复杂，既耗时又费钱。
我还完全不知道这项评估是怎么进行的。 甚至不知道它是否会危及整个建设规划？！
首先必须确定需求。 通常这通过一份定期更新的报告完成，该报告将人口的人口发展（出生盈余和迁入）与住房存量（单位数和面积）进行对比，例如发现，房屋数量可能足够多，但太小且太旧。 这就相当于确定了需求。 然后需要确定在哪些地点满足需求对环境最友好且经济效益最高。 据我记忆，这两个第一步在大约两年前被有限暂停，政治上仅靠造房意愿支撑（“卡尔甲壳虫没有被问过”）。 第二步目前是最棘手的，因为流行趋势是先通过填补空白地块（及其他密度增加措施）满足需求，才划定新的建设用地。 不幸的是，是否这些空白地块属于愿意出售的业主并不关键。 各地市政府都还犹豫要不要对囤积祖辈土地的业主施压。 所以很可能存在需求，但并未被发现，而且预计短期内无法满足。 据我所知，需求报告尚未考虑市场囤积的储备问题。 强制建设难以应用于现有地块，像荒地特别税这样的工具被极度谨慎且迟缓地讨论。 在这点上，你得幸运，你所在市政府没有（已知的）祖辈土地空白地块。 第三步（确定需求及推导为何该地区适合）则是对潜在 Contraindications 的调查，也就是说：环境局和组织会被咨询，是否有石虫或传说中的神秘生物迹象。 这些步骤是依次进行的，所有相关方都将获得合理时间表达意见。 当然，首先要公布招标，哪些工程公司将被委托处理整个流程。 希望当前预算还有这笔钱，否则2024年需找资金，或在本年度补充预算调整 —— 除非投资者愿意自掏腰包。 最糟糕的情况是，反对派事先提出质疑，为何之前的投入要进行。