开发计划的初步草案经验

毗邻建筑的规划不存在。根据你发送的链接，这也不是强制性的前提条件。

这也是正确的：就像我们之前见面的地方那样 ;-) 纳入规划的法令可以将原本的外围区域纳入未规划的内部区域，因此《建筑法》第34条第（4）款第2项有相关规定。

这里的规划主导权归属市政府，如果市政府要求制定建设规划，那么对你们来说这就是义务。

这里的规划主导权归属于自治市镇，如果他们要求制定建设规划，那对你们来说就是强制性的。

问题不在这里，而是自治市镇计算错误或操作不当。他们想要为有建房需求者创造建设权，并且认为几年前的一项简化措施授权他们可以仅基于自治市镇与建设地需求者的共同意愿来制定建设规划。但他们忽略了两点：首先，规划前提必须是该区域属于市区范围；其次，关于建设规划制定程序的临时简化（主要是放弃需求证明和环境利益权衡）已不再存在无争议的有效性。所以问题不是说在可以用插入性要求满足的地方，自治市镇坚持必须是正式的建设规划区域。而是自治市镇误判了，认为通过本来更繁琐的方式可以更快地确立建设权。建设市民和自治市镇其实希望同心协力，矛盾存在于地方自治管理权限与规划权之间的主权层面。因此，我十分认同发帖者的希望，即纳入条例可能是这里的救命稻草。自治市镇想要对市民友好，但前提是他们必须也被允许这样做。

今天终于联系上了一个人，但负责的员工当然不愿意通过电话透露任何信息。我已经书面要求他作出说明。

另外，关于§13b建筑法可能有新情况。谷歌搜索“55. Sitzung - Anhörung „Wärme II“”引导到一项可能的相关法律修改。我也把这个发给了建筑部门的工作人员（他还不知道）。也许我们还能省点钱。

这当然会进一步拖延进程。????

我想在这里再次更新一下情况，并请求你们的帮助。
我们的建设规划现在不得不进入规范程序，整个过程已经拖了很长一段时间。这主要是因为我们需要一份保护动物种类的评估报告，但评估人员一直没有加快进度。

现在评估报告已经出来了，我们计划在一月初进入第二次公众参与阶段。根据评估报告，要求进行“生态施工监督”。目前我正试图尽量弱化这一要求，至少在建设规划中只作为推荐措施纳入，但我担心这不太可能成功。

如果很可能需要委托一名监督人员：对此类监督有具体规定吗？还是“普通”的建筑师也可以？维基百科只提到一些松散的条件，但显然没有强制的资格证明。此外，我也没找到谁有资格提供生态施工监督的具体信息。看来这并不是一个受保护的称谓？

/edit：我可以在线参加一个价格为650欧元的培训课程。这可能比请人来做更划算。我的环境法知识甚至还停留在大学时期？！

根据评估报告，要求进行“生态施工监督”。目前我还在试图以某种方式减轻这一要求，至少在规划方案中仅将其作为一项建议措施纳入，但我担心这行不通。

在很可能需要委托施工监督的情况下：对于这种监督是否有具体要求，还是说一个“普通”建筑师也可以胜任？维基百科只提到了一些零散的前提条件，但显然这些无需任何证明。此外，我也没找到能提供生态施工监督服务的具体人员范围。似乎这并不是一个受保护的称谓？？

那么如果我是你，我会很高兴这项规定越不明确越好，并且绝不会推动其细化。从法律角度看（如果你是委托方），模糊不清的规定往往比相对宽松但明确的条款更有利。明确的“未具体说明的权限”没人会给你写进规定（而且也容易被质疑）。

/编辑：我可以在线上参加一个650欧元的课程。这可能比委托别人做监督更划算。我甚至还有环境法的相关知识，还是大学学的?!

既然你自己是当事人，即使没有具体的资格证明，你也是被质疑资格时的首选对象。有很多带有绿色党派背景的建筑师，这应该足够了。