एक विकास योजना का प्रारूप अनुभव

मुझे याद है कि नए विकास योजनाओं के निर्माण के लिए एक सीमित अवधि के लिए छूट दी गई थी, जो अब कुछ समय पहले ही समाप्त हो चुकी है। क्या यदि यह मौका यहाँ भी उपयोगी था तो क्या पंचायत ने इसे गंवा दिया?
कम से कम मेरी अटकल के अनुसार जैसा कि पोस्ट #10 में संकेत दिया गया है, आपकी स्थिति की जटिलता शायद इस बात में है कि आपने पूर्व-नियोजित अंतर्वर्ती क्षेत्र को एक गैर-नियोजित अंतर्वर्ती क्षेत्र (§34 भवन अधिनियम) में नहीं, बल्कि एक (पहले का) बाहरी क्षेत्र (§35) में विस्तारित करने की कोशिश की है। इसलिए मुझे भी थोड़ा संदेह है कि क्या यहाँ कोई सरल निर्माण प्रक्रिया संभव होती। एक योग्य विकास योजना का नियमित निर्माण हर स्थिति में अधिक समय और खर्चीला होता है।

§13b भवन अधिनियम के अनुसार एक सरल विकास योजना मूल रूप से संभव है क्योंकि योजना निर्माण का निर्णय जैसा कि कानून में आवश्यक था, 31.12.2022 से पहले लिया गया था। हालांकि, संघीय प्रशासनिक न्यायालय का एक हालिया निर्णय (जो कोई गूगल करना चाहे: यह प्रेस विज्ञप्ति 59/2023 है), जिसने मूल रूप से §13b को सवाल के दायरे में रखा है। यही निर्णय मैंने "ग्रैच्ने" (Grätsche) के रूप में संदर्भित किया था।

आपके आगे के विवरणों के लिए बहुत धन्यवाद। ऐसा लगता है कि यहाँ यह कितनी हद तक संभव होगा, यह काफी संदिग्ध होगा। :(

आपके आगे के विवरण के लिए बहुत धन्यवाद। ऐसा लगता है कि यहां यह काम करना कितना संदिग्ध होगा, इस पर बहुत सवाल होंगे।

कम से कम यह अपेक्षा से अधिक समय लेगा। मैंने तो लिखा था कि आवश्यकता की पुष्टि कहां से होती है। कि क्या यह कहीं और समुदाय में प्राथमिकता के साथ पूरी की जा सकती है, इस विशिष्ट मामले में आप दूर से बेहतर जानते हैं।

हालांकि, संघीय प्रशासनिक न्यायालय का एक हाल का फैसला है (जो गूगल करना चाहता है: यह प्रेस विज्ञप्ति 59/2023 है), जो मूल रूप से §13b को सवाल में डालता है।

नहीं, मुख्य बिंदु तो परिचय में ही है: "किसी समुदाय के आवासीय क्षेत्र के बाहर के खुले क्षेत्र को § 13b Satz 1 निर्माण कानून के त्वरित प्रक्रिया के तहत पर्यावरण जांच के बिना पुनः नियोजित नहीं किया जा सकता।" मैंने पहले ही कहा था, मेरी धारणा के अनुसार समस्या यह है कि प्रस्तावित विकास क्षेत्र का प्रभाव क्षेत्र अब तक बाहरी क्षेत्र माना जाता था। तब बाधाएँ अधिक होती हैं, और मेरी दृष्टि से सीमित छूट की लागू योग्यता भी संदिग्ध होती है, और इस मामले में समय पर निर्णय लेने से कोई फायदा नहीं होगा।

अब आप क्या कहते हैं, जब आप नजदीक हैं, आपकी Gemeinde में स्थिति क्या है: क्या कोई महत्वपूर्ण ज्ञात निर्माण खाली जगहें या इसी तरह के घनत्व भंडार हैं? - तो जैसा कि कहा गया, पहले किसी मौजूदा Bebauungsplan या 34er क्षेत्र के दूसरी कतार में नई सीमांकित Pfeifenkopf भूखंडों पर निर्माण स्थल का सृजन प्राथमिकता से किया जाएगा, इससे पहले कि "आपका" विकास क्षेत्र मौका पाता। यदि ऐसा नहीं है, तो मैं कुल मिलाकर तीन साल की देरी का अनुमान लगाऊंगा, जब तक कि विषय वस्तु में संभवतः प्रदत्त प्रारूप के अनुसार कार्य नहीं किया जा सकता। यहां मूल रूप से Ortsgemeindeverwaltungen को निर्देशित करने की बात चल रही है कि आधिकारिक निर्माण भूमि सृजन में कैसे कार्य करना है। यह अच्छा नहीं है, लेकिन यही हाल है। ग्रामीण क्षेत्रों में राजनीति पहले अधिक सरल थी। वहाँ Xaver कुछ करना चाहता था और Vinzenz को इससे आपत्ति नहीं थी, और अगर कुछ पूरी तरह साफ़-सुथरा नहीं चलता था, तो यह तीन Ave Maria और अग्निशमन उत्सव में एक स्थानीय दावत की कीमत चुकाता था।

मुझे आंतरिक क्षेत्र विनियम विषय दिलचस्प लगता है।
हमें हमारी Gemeinde द्वारा इसे समाधान के रूप में "प्रस्तावित" नहीं किया गया था, लेकिन शायद पहली बार गूगल करने पर इसे विचार किया जा सकता है और यह संभवतः काफी सस्ता होगा।
यहाँ हमारा मामला है:
मुझे अगली बार मौका मिलने पर इसे ज़रूर उठाना होगा...
(अफसोस, ऑफटॉपिक के लिए माफ़ करें :) )

हाँ बिल्कुल - अजीब बात है, मुझे याद है कि मैंने आपको ईमेल या मैसेंजर के माध्यम से पहले ही इस बात की सूचना दी थी कि मेरे विचार में यह रास्ता आपके मामले पर भी लागू होता है (कम से कम अभी अभी मैंने आपको वास्तव में एक संदर्भ मैसेंजर के माध्यम से भेजा है)। एक "पूरक विनियम / आंतरिक क्षेत्र विनियम / समावेशन विनियम / परिपूर्णता विनियम" शर्तें बनाएगी कि आपकी आस पास की पड़ोस की योजना को सबसे सरल उपाय के रूप में बदला जाए - अर्थात् उसके प्रभाव क्षेत्र और उसकी सामग्री दोनों में, ताकि यहाँ दिखाए गए प्रारूप से वे पहलू अपनाए जाएं जिन्हें यहाँ इसके मुकाबले स्पष्ट किया गया है।

धन्यवाद। मैं यह पता लगाने की कोशिश करता हूँ कि क्या वहाँ अभी भी कोई संभावना है...

धन्यवाद। मैं कोशिश करता हूँ यह पता लगाने की कि क्या अभी भी कोई संभावना है...

मुझे नहीं पता कि इसके खिलाफ क्या होगा - यह तो एक राहत भी है। सम्मिलन आदेश और फिर एक मौजूदा विकास योजना के क्षेत्राधिकार का विस्तार, मेरी जानकारी के अनुसार, यहां प्रस्तुत स्वतंत्र विकास योजना की तुलना में जरूरत के प्रमाण की आवश्यकता नहीं होती।

आसपास की बस्तियों के लिए कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है। लेकिन जो लिंक तुमने भेजा है उसके अनुसार यह जरूरी शर्त नहीं है।