开发计划的初步草案经验

这里真的要有一个新的[Bebauungsplan]吗？——我原以为这里会修改现有的[Bebauungsplan]并扩大其适用范围。与“以前”的[Bebauungsplan]相比，[Bebauungsplanentwurf]怎么解读？
如果这个草案已经进展到这个阶段，是否已经有了制定的理由（通常可以从中读出一些内容，包括对于不太可能获批的豁免申请的看法）。我非常赞同对刺猬的自由边界通行和降低光污染的措施。

是的，这显然是一个新的建设规划。附近的房屋也没有建设规划。显然，那里的建筑是在没有建设规划的情况下进行的。我猜想，在历史上这可能更简单。社区的人无论如何告诉我们，区政府不会允许像我们计划的那样没有规划的建筑（区政府在询问时也确认了这一点）。遗憾的是，我没有关于制定该规划的理由…

由于该区是负责的建筑许可机构，你必须接受这一点，并按照这套详尽的规章进行施工。

是的，这显然是一个新的规划方案。附近的房子也没有规划方案。显然那里是在没有规划方案的情况下建造的。我怀疑，在历史上这比较简单。市政府确实告诉我们，县政府不会允许我们计划中的那种无规划建设（县政府也在询问时确认了这一点）。

基本上，根据第34条进行建设的做法也可以继续。因此，这些新的建设用地本来也可以被纳入这个未被规划的内部区域。可能是因为之前作为绿地/荒地的使用没有这样做，而新的规划方案的适用范围是通过纳入新的内部区域实现的。我的建议是，将邻近地区的规划方案作为比较，适用于实际按照嵌入原则在那里形成的建设——换句话说，就是“邻居的房子在哪些方面没有遵守规划方案？”我猜大部分都是参考邻居的，只是额外考虑了刺猬和昆虫。然而，如果有实质性的“变化”，那么问问为什么是值得的。

很遗憾，我没有收到制定规划的理由…

我不确定在制定或公开程序中，理由应正式发布到什么程度。但一般来说，制定规划前都会有这样的理由——必须有某种发展目标使规划显得必要，仅仅因为刺猬而提高围栏离地高度是不够重要的。推广太阳能热利用和禁止碎石花园更为重要。但为什么在这里禁止错位的单坡屋顶，我不太明白。

在程序上她在公示或公开阶段应该已经发布到什么程度，我不太确定。但通常一项计划的制定前都会有这样的理由——某个发展目标必须使该计划显得必要，

我认为该计划首先是与TE进行讨论的基础。地方上还没有任何东西公开发布，也没有任何规划公布。就好像整个制定建设用地规划的过程根本还没有公开进行一样。

这种事情毕竟首先是内部进行的，以便社区与建设方共同制定一个良好的B计划。[B Plan]