预制房屋或实体房屋公司 - 预算

大家好。正如你们所见，我是这里的新手，正在寻求建议。我们25岁和27岁，均有工作，月净收入为3100欧元。没有自有资本（我们已经意识到相关风险）。现在，我们碰巧看中了一个地块。这片地块在周围是唯一符合我们要求的（面积小，不超过500平方米）。这或多或少是一次“偶然发现”。虽然我们一致想建一栋房子，但没想到会这么快。我们打算在下萨克森州的哈兹山区附近建房。这就是基本情况。

过去几天我们花了很多时间研究这个话题，但还没有真正的结论。已经与银行进行了初步电话预约，没有自有资本也不是不可能，而且其中有一些非常正规的知名银行。下周还有与第一批公司和其他银行的预约。但我也想和“普通”房主交流，以获得现实的评价，因为我们或许也属于这些“普通”房主。

有人在我们这个收入水平下有建房经验吗？不仅仅是纸面上，在现实中是否可行？

接着我们面临一个大问题，是选择砖石结构房还是装配式房。二十年前，当我父母建房时，装配式房还很不被看好。如今情况大为改观。我们基本上还未决定。装配式房的主要优点我们认为是没有潮湿问题，价格明显（真的如此吗？），还有根据经验报告出错的情况较少。希望能听听大家的经验。

最后一点当然是联系公司。我有点害怕本地开发商，更倾向于与像Viebrockhaus（似乎很贵）、Massa Haus、Arge等“大公司”接触。这里也希望能和大家先交流一下。

如你所见，我们还处于起步阶段，希望能理清头脑中的混乱。先感谢大家的帮助。

补充一点，我应该再写明，我们的要求真的非常谦虚。最多120平方米，没有地下室，没有花哨的装饰，户外设施完全由我们自己完成。我们只想让别人建造带有完工浴室的房子。刷漆和铺地板也将由我们自己完成。

那块地应该多少钱？
听起来暂时还不算是一个稳固的基础。
买地，分5到10年还清，然后作为建房的自有资金——在此之前储蓄并多赚钱。那是我的第一个想法。

该地块已开发，价格为16,000欧元。这其实也是我们的想法，但市政府规定，购地后一年内必须开始建设。

银行会批准给你们多少贷款？

根据最初的发现（但如前所述，我们还处于非常初期阶段），250,000 到甚至 300,000 欧元。我们理想情况下不想全部用尽，但也不想在错误的地方节省。