预制房论坛 - 15万能建一整套房子吗？

你好，

我们只是想尽快进去！

这似乎更容易通过一个砖混房屋供应商来实现。除此之外，尤其是与Weberhaus相比，价格也便宜了不少。Bien-Zenker目前——我的看法是因为与Ikea合作的失败——以我部分无法理解的价格进入市场。

你想“在哪儿”建“什么”？

此致敬礼

为什么会在IKEA翻车……你得到的正是你所期望的。用内六角扳手组装起来的房子。别误会……Ikea很棒，但谁要是在他们那里买房，那就没救了。我觉得惊讶的是Bien-Zenker 居然愿意参与。恐怕没有比这更损害形象的了。

你好，Der Da，

我觉得Bien-Zenker竟然愿意参与这事，真让人惊讶。恐怕没有比这更伤害形象的了。

这个想法本身其实不算错；可能只是没有考虑得足够周全。德国的成品房行业在整个建筑市场中*最多*只占10%。如果没人想出“那个”点子，这种数字比例短期内也不会改变。因此，Bien-Zenker之前的销量显然没有达到他们心目中的预期。IKEA是自提家具市场的领导者——至于他们价格是否便宜，我们姑且不论。所以，他们迟早会推出一款合适的独栋住宅也是合情合理的。日常使用后，人们可能发现Bien-Zenker其实也不是价格低廉的品牌，因此跟瑞典品牌的广告宣传不太契合。此外，Ikea肯定*要求*了不菲的许可费用。我当时算过这账，当他们推向市场时，我几乎立刻在想，*哪个*客户会自愿为此买单，当其它地方没有*额外*许可费用的时候。

这整个困境的关键是，要么通过降价，要么通过独特卖点，经过数月形象损害才能得以弥补。后者实际上行不通——没人能重新发明轮子——所以只能靠前者。目前我在市场上看到的正是这种情况。当然，Bien-Zenker也需要保持健康的财务状况，这在我看来还必须通过后续购买来保障。

另外——你不妨看看小众市场。你可以买到“Glööckler风格的房子”、“Jette Joop设计的房子”，或者是由Dieter Bohlen设计的壁纸。当然，这些都对总销售额影响甚微。

此致敬礼

嗨，

我建议你看看Massivhausanbieter（我这里不打广告，有兴趣就联系我），他们通常比Fertighausanbieter便宜。而且所谓的“快速建造时间”其实是相对的，因为你们的Fertighaus也需要先预制造，且只有在所有前提条件明确后才会开始。而Massivhausbauträger可以马上动工。
我们打算合作的供应商，若你们能接受约140平方米的Satteldachhaus，价格定价为110TEUR，里面几乎包含所有内容，除了油漆工作和/或地板铺设。瓷砖是包含在内的，但每平方米15欧元略显偏低。但你还是得考虑Baunebenkosten，根据Bauexperte的清单。另外也需要预留一些余量，否则150TEUR可能会有点紧。但也许能成。

你好，

我会看看那些现浇混凝土房屋供应商（这里不做广告，有兴趣直接联系我），他们通常比预制房屋供应商便宜。而且所谓的“快速施工时间”很快就被相对化了，因为你们的预制房屋首先也得预制完成，而他们只有在所有前提条件明确后才开始。而现浇混凝土房屋建设商可以马上开工。
我们打算合作的供应商那里，只要你满足一个带有大约140平方米占地面积的双坡顶房子，就可以以11万欧元的固定价格买到一套房子。那里面基本都包含了，除了油漆服务和/或地板材料。但是瓷砖已经包含在内，单价大约是每平方米15欧元，有点低估了。 但是当然你必须考虑额外的建筑费用，按照建筑专家的清单。也得预留一些预算，这样15万欧元的预算可能会紧张。 但也许会成功。

你好，

全包吗，比如暖气、地暖、三层玻璃窗、百叶窗、地基板、卫生设施？

11万欧元——几乎难以想象。我们那个差不多同样大小的KFW70预制房，作为带壳交付的毛坯房（没有半坡屋顶、没有受控居住空间通风系统、没有找平层/地暖、没有暖气、没有门、没有腻子/打磨/油漆）也花了这么多。但包含了三层玻璃、百叶窗、楼梯、入户门。

而且我们还处于中等价格区间…

问候…