土地4500平方米（苗圃）- 独立制定开发规划

我们确实很幸运有这个社区。

真的必须说，这里的机关仍然很开放。大家希望有人搬来，好让钱进账。因此，取得一些成就的机会要好得多。 （这是@kaho674说的，他让我从佩高给你带来美好的问候）。

太好了，你们这么快就办好了。我们也想在户外区域开发一块地，目前正在联系各个部门。你能不能再把费用详细分解一下？
根据§21，关于规划方案的费用，城市规划师应该需要支付大约6到8千欧元左右吧？
你有没有跟§13b《建筑法》有关，这条规定说明可以通过加速程序将户外用地转换用途？
问候

当然， very gerne :) 城市规划师较高的费用是由于特殊服务产生的。根据HOAI，约0.4公顷的规划面积的纯费用约为5500欧元净额。除此之外，还有环境问题说明的费用（约3000欧元）、参与程序的实施费用以及对社区的意见书费用（约2000欧元）。还有不能忘记的是，总共约1000欧元（含增值税）的整套规划文件打印费用，这些文件需要由市议会两次以23份副本的形式审核。

是的，正是按照[§13b Baugesetzbuch]的程序进行的。当我们开始时，该条款尚未生效，因此我们尝试根据[§13a]进行。但参与的机构对此提出了异议。如果没有[§13b]，程序就不会这么快完成。

你有没有从相关机构那里收到初步反馈，他们是否原则上支持此事？

这真是一笔不小的金额。是的。我们昨天去见了市长，他对我们的提议也相当赞赏。不过我感觉他眼里立刻冒出了钞票符号，想用我的费用来修缮他那个破败的社区。

我不想在这里展开你的话题，如果更适合开一个新的主题帖，请求管理员帮忙移动。

关于这个话题：
我们也想在未规划的户外区域建一栋住宅。一位好朋友在相关的地方有一块农田，很适合建房。附件是地块120/1。我们想在支路121/1旁边建房。面积大约1000-1200平方米。朋友愿意把地卖给我们。街道里已经有排水和供水系统，他几年前也支付了相关安置费。

所以我们去找了市长陈述我们的请求。
他马上说：没问题，只要他接手，我们4个月内就能开建。我心里只是摇头。
他的建议是：他想现在直接买下朋友那整块地（约6200平方米），规划好后再卖给我一小块。
到这里还好，直到他说了每平方米44欧元的价格，可能会便宜些，因为已有道路。

这个地方相对偏僻，镇上的一个住宅区（地价22欧元/平方米）多年来都闲置在那里。那块地地势陡峭，位置一般。
我们看中的地块相对平坦，位置也挺好。

我们原本的想法是这样：

由市长提出乡镇规划修改申请
我们聘请城市规划公司，依据§13b开发一个小于0.5公顷的住宅区
测绘、规划费和行政费用我们自己承担
最终我会得到一块估计约1.5万欧元的建筑用地（以上费用），朋友也可能在我们旁边还剩下两三块地，可以卖作建地。双赢局面。

没想到市长还伸手要钱，我可能太天真了。

我不想在这里偏离你的主题，应该开一个新帖子，

不过是这样。
und irgendwelche dreißig Zeichen