मैं आपका विषय यहाँ लंबा नहीं करना चाहता, अगर यह बेहतर होगा तो इसे एक नए खोले गए थ्रेड में रखना चाहिए, तब मैं एडमिन से अनुरोध करता हूँ कि इसे स्थानांतरित करें।
विषय पर:
हम बिना योजना वाले बाहरी क्षेत्र में भी एक आवासीय घर बनाना चाहते हैं। एक अच्छे दोस्त के पास संबंधित स्थान पर एक खेत है, जो इसके लिए उपयुक्त होगा। संलग्न में फ्लूरस्टुक 120/1 है। हम स्टिचवेग 121/1 के बगल में बनाना चाहेंगे। लगभग 1000-1200 वर्ग मीटर कुछ भी हो सकता है। दोस्त हमें वह जगह बेच देगा। नाली और पानी पहले से ही सड़क में मौजूद है और पड़ोसी शुल्क उसने कुछ साल पहले ही चुका दिया है।
हम अपने मुद्दे को प्रस्तुत करने के लिए मेयर से मिले।
उन्होंने तुरंत कहा: कोई समस्या नहीं है, अगर वह इसे संभालता है तो हम 4 महीनों में बना सकते हैं। मैंने केवल अंदर से सर हिलाया।
उनका प्रस्ताव था: वह अब पूरे फ्लूरस्टुक (लगभग 6200 वर्ग मीटर) को दोस्त से खरीदना चाहता है, योजना बनाना चाहता है और मुझे उसमें से एक प्लॉट बेचना चाहता है।
यह सब ठीक था, जब तक उसने 44€/m² की खरीद कीमत का जिक्र नहीं किया, शायद कम क्योंकि एक सड़क पहले से मौजूद है।
यह जगह अपेक्षाकृत दूर है और गांव में एक निर्माण क्षेत्र (भूमि मूल्य 22€/m²) वर्षों से खाली पड़ा है। वहां एक मामूली स्थिति है जिसमें जोरदार ढलान है। हमारा पसंदीदा फ्लूरस्टुक अपेक्षाकृत समतल और सुंदर स्थिति में है।
हमने इसे वास्तव में इस तरह सोचा था:
फ्लächennutzungsplanänderung (भूमि उपयोग योजना संशोधन) के लिए आवेदन मेयर द्वारा Gemeindevortand (पार्षद समिति) में प्रस्तुत किया जाएगा।
हम एक नगर नियोजन कार्यालय को नियुक्त करेंगे और §13b के तहत <0.5 हेक्टेयर का एक निर्माण क्षेत्र विकसित करेंगे।
मापन सेवाएं, नगर नियोजक और प्रशासनिक लागतें स्वयं वहन करेंगे।
अंत में, मेरे पास लगभग ~15k€ (उपरोक्त लागतें) में एक निर्माण भूखंड होगा, मेरा दोस्त संभवतः हमारे आस-पास दो-तीन और प्लॉट्स हैं, जिन्हें वह निर्माण भूमि के रूप में बेच सकता है। यह एक विं-विन स्थिति होगी।
मैंने नहीं सोचा था कि मेयर भी हाथ पसारेंगे। शायद मैं बहुत भोला था।