请协助评估建筑成本

你好，亲爱的论坛社区，

关于我：我叫JoJo，来自卡塞尔，我们计划明年建一栋独栋住宅。
像大多数人一样，我开始深入研究这个领域。
总结下来，我发现建房是一个非常复杂的话题，我绝对没有机会
能够全面准确地评估，更别说完全理解了。尽管我已经掌握了相当广泛的表面知识。

我们开始拜访所有可能的现成房屋制造商，最终找到了一个让我个人信服的建筑师，
价格看起来也很合理。“看起来”是因为我无法准确判断——所以需要你们的帮助。

我把事实抛给你们，希望你们能给我一个-“可行”——或-“不行”的答案：

独栋住宅，带有凸窗（非突出式）- 165平方米居住面积。（占地面积约100平方米）- 无地下室- 二层结构
加上22平方米车库
屋顶=混凝土瓦
房屋技术=空气-水热泵 / 地暖 / 通风系统 / 光伏
墙体=整体式 / 砖块
KFW=55

费用：
纯建造费用（包括油漆/抹灰/墙纸/瓷砖/地板-即交付使用）= 323千欧元
外部设施（铺路 / 绿化 / 篱笆）= 24千欧元
附加施工费用（包括建筑师）= 54千欧元
装修（厨房/家具/样品备选）= 40千欧元
其他费用（保险 / 土地登记 / 施工用电等）= 7千欧元
总计= 448千欧元

土地及相关附加费用这里先不考虑。

如前所述，地点在卡塞尔（黑森州）。

你们怎么看？

提前感谢每一条有用的评论。

此致
JoJo

用于房屋和车库的323千欧元绝对行不通。所提到的标准至少要求2200欧元/平方米，加上车库。房屋大约360千欧元，车库30千欧元。对于这些项目，初步估计应为390千欧元。

纯建筑成本（包括油漆/粉刷/贴壁纸/瓷砖/地板材料——即可入住状态）= 323TEUR

我这里取整为350000

因此

总计 = 448TEUR

475000€

对于350,000欧元，没有光伏系统，最多只有分散式风扇。

再借入3万欧元吧。这不会有害处，会让你睡得更安稳。如果你不需要，可以再作为特别还款退回。但是我建议也把这点写进贷款合同里。

除此之外，我觉得这个计算真的很不错！没有低估的情况，也就是说你确实认真考虑过了。

我们真的已经达到每平方米2200欧元了吗？

好的计算。我们这里大多数时候收到的都是完全不现实的报价。