约127平方米的经典独栋住宅规划

2019-03-06 15:44:25

嘿，

这意味着土地每平方米价格是81欧元。然而，这个价格已经包含了基础设施建设费用。土地的大致价格是每平方米41欧元。
很多市政府都会这样标示价格。

最后你购买土地时，只需为纯土地价格支付土地购置税。

2019-03-07 14:06:11

可能会在房价上加收土地增值税（如果税务局发现你买地的目的是为了立即建设）。
那样板选材呢？门、门把手、卫星天线、网络线缆、窗户/门的安全等级、瓷砖、插座的类型和数量、楼梯（木材种类、颜色、扶手、镀铬等）、浴室设备等等都已经规划好了吗？否则很快就会花掉一万欧元。

2019-03-07 14:08:52

如果税务局发现你购买土地是为了立即建设，可能会在房价上加收土地增值税。

你怎么会这么想？

2019-03-07 14:13:03

房价可能会加上土地增值税（如果税务局发现你是为了立即建房而购买土地）。

这实际上是胡说。房屋的土地增值税只有在捆绑交易时才会产生，但楼主可以自由选择建筑公司。税务局对此非常挑剔，所以我也会保存与不同供应商的所有往来以作证明。但这里听起来完全没有问题。

2019-03-07 14:14:36

你怎么会想到这种事情？

在谷歌输入“购买房屋后的土地交易税”。也有相关的判决。我自己也留了一些备用金，以防税务局找上门。建筑工程在2018年10月完成。土地和建房分别由两家公司负责。

如果想保险，应该在买地和开建之间等两年。

我的总承包商好心提醒了我。有些人会遇到这个问题，有些不会。当然，我希望这笔钱能用来提前还贷。

2019-03-07 14:18:24

然而，并非每一宗购地后的建房都属于此征税实践，这也是判决所体现的。判决指出，购买与建设之间必须存在“法律上的或至少客观实质上的关联”。法律关联可以是一份涵盖两者的统一合同，或两份合同之间的关联，例如，在购地合同中，建房者承诺委托特定的建筑公司承担建设任务。这里显然不成立！