根据规划许可的建筑高度(腰墙高度)是多少?

  • Erstellt am 2021-08-31 20:31:49

NatureSys

2021-09-01 13:45:50
  • #1
一个较高的裙墙高度(潜在也可能超过1.50米)在这里基本上(在我们不了解的其他规划规定以及你们个人想法的前提下)至少有两种可能方式:
1)挖掘地面。所有被挖掘的部分会加到4.50米上,因为是从自然地面开始计算的(也就是地块规划图中包含的数字)。允许挖掘的范围需要进行核查(如果我正确理解 ,他推测这种情况如果获批的话,也只是以较小或适度的范围获批)。
2)底层楼板可以位于自然地面以下的山侧,即实际上是稍微向山坡内压低的底层。

可能还有其他方式。因此,绝对有必要不仅仅与一个可能比较无知或不太积极的成品房供应商的规划师交流。
 

NatureSys

2021-09-01 13:49:15
  • #2


我不完全同意这些说法。如果水的处理得当,底层地板的顶面也可以低于0。地下室在山坡这一侧也确实低于地面。
 

11ant

2021-09-01 14:18:38
  • #3
我实际上更指的是关于梯田和尤其是填土的要求,我认为这里成功的可能性不大。就我所知,更深的开挖在建筑法规上并没有什么阻碍…… ……但是我想质疑作为一个不划算的胜利,为了(更高的)膝墙高度,将一楼作为上层地下室来设计。正如 多次建议的(针对弱山坡地),将一楼地板降低大约四分之一米可能是可行的,但这并不会使膝墙高度显著增加。无论地板高度如何,房屋周围总会有降水水流。
 

db-18

2021-09-01 18:16:24
  • #4
感谢大家迄今为止的回复,已经帮了我很大忙。

由于有人建议我们应该挖掘一些地面并建得更深:根据计划,检查井标高为664.70。这是否意味着我们的地下室底板至少应建在665,以便污水能够流入下水道,或者不是?
 

11ant

2021-09-01 18:55:02
  • #5

这个问题我在细节上不太清楚,但我仍然想称赞提问者考虑了这一点。 但是我并不想把房子建得离地块的山谷尽头那么近,尤其是这里的道路靠近山坡一侧。
 

类似主题
31.07.2016单户住宅平面图,约180平方米,带斜屋顶的地下室81
27.08.2016底层和上层窗户的高度不同14
21.02.2017地面层、屋顶和平层之间的规划差异17
03.05.2017带有地下室的独户住宅平面图13
07.09.2018位于北坡的160平方米木结构独栋住宅,带地下室100
12.09.2019需要优化吗?130平方米的独栋住宅 + 地下室26
30.09.2019小地块上带地下室的单户住宅平面图优化178
02.12.2019独栋住宅(2层 + 住宅地下室 + 已改建的阁楼)约200平方米 - 变更162
05.07.2020独栋住宅平面图约200平方米双车库地下室32
01.07.2020175平方米住宅面积,带地下室和双车库的独栋住宅计算79
24.10.2020规划一栋约190平方米的单户住宅,带有双坡屋顶、地下室和双车库11
19.10.2020道路约高于地块50厘米 - 回填或地下室24
02.01.2021德国南部的新建单户住宅303
31.03.2021无地下室的单户住宅平面图 / 4人57
02.01.2021城市别墅平面图180平方米,地下室,3个孩子——你们对此有何看法?51
16.01.2022独栋住宅平面图1.5 + 地下室 / 1. 初步草案 - 有什么建议?55
15.01.2022双拼别墅平面图设计,底层评估20
06.03.2023175平方米带坡屋顶无地下室的平面图136
20.05.2023大天窗还是高膝墙?33
26.08.2024130平方米无地下室半独立住宅的平面图讨论11

Oben