部分更改或撤销道路通行权

  • Erstellt am 2021-08-02 15:58:26

hampshire

2021-08-03 16:25:48
  • #1
我也会被卧室前的吵闹声烦到。对此可以采取一些措施——门可以体贴地关上,下雨天响亮的屋顶可以弄得更安静一些,发动机声毕竟是要忍受的。人们随时随地回家这点应该不成问题,至于你的邻居是否庆祝过、是下班回来还是无论她当时外出做什么,那确实与你无关。
邻居一开始是否“说谎”是种解读——为什么现在有车棚还不清楚,有时候计划变更是有合理原因的。
邻居能观察到访客总是以习惯的方式停在你们家门口,这并不意味着她必须指望这种行为会一直持续,尤其是在房产出售和开发改变了情况之后。如果邻居的访客经常把你的车堵住,让你无法自由进出车子,那我会非常恼火。偶尔你当然可以敲邻居家的门,要求挪车,但不能把这变成常态。
如果汽车不是停在路上,而是停在你们的地界上,导致邻居开车出车棚时很不方便,那当然是她的问题,学会倒车技巧或者干脆提前倒车进车位——车棚的位置是她自己选的。
总体来看,这里面似乎夹杂了大量情绪。如果你能让自己冷静下来,那你就有机会继续愉快地住在这所房子里。我认为一定程度的自我管理是最重要的钥匙。在情绪较少的氛围下,还可以谈谈车棚的隔音措施。但只要邻居看得出你认为她是骗子并批评她的生活方式,你就无望实质性改善局面。必要的话,当地的调解机构可能会有所帮助。
关键在于你自己走出困境——我不是说搬家,因为你那部分问题那样只是未解决地带走了。我祝你一切顺利,也知道说起来容易做起来难。
 

ypg

2021-08-03 16:51:09
  • #2

我本来想说:我们还没有确定地块的具体规划。光因为那里铺了路,并不意味着它就是独有财产或相反。
我觉得 刚好很好地说到点子上了:情感遇上法律。

关于Kati的问题,我顺便读到过,噪音烦扰的起因之一是传统的卷帘门,手动卷下或电动操作的。还有汽车,当别人觉得没必要时被使用。
我想,如果我让旁边的环境发生变化,也必须预料到这可能和一些习惯有关,而这些习惯可能需要改变。在这个案例中(即卖掉邻近的地块),新景观和对方制造的噪音是其中之一。还有访客的停车问题。
最终这是出售时必须付出的代价,而卖地也会给钱包带来积极的收益。
你们大概只能感叹“早知道就不卖了”,或者想到卖地带来的好处。
 

Climbee

2021-08-03 17:05:51
  • #3
我能非常理解你的烦恼——但这样做确实没用。我只能为自己考虑,看看怎样才能从这个情况中找到最好的办法。

我以前也属于22点上床睡觉的那类人。不是因为我是早起鸟,而是因为我不得不这样,因为如果我不在五点半出发,我就会堵车。但我绝不会想到要禁止我的一位邻居在她的阳台上聊天(我们卧室里能清楚听到),她经常且乐意这么做,或者为邻里进出的汽车、摩托车或其他什么事生气。
我关上了窗户——虽然我也更喜欢开着窗户睡觉。

我也能理解邻居没有遵守口头协议的愤怒。但如果法律站在她那边,那很让人恼火,但也没办法改变。

如果我是我自己,肯定会后悔自己把通行权订得这么不利于自己——但这事已经定了,几乎也没法更改。

尽管有这么多烦恼,我还是会努力与邻居达成至少是良好的邻里关系——不必成为朋友——然后顺便提一句,车棚的铁皮屋顶在下雨时声音很大,并且可能提出解决方案。托伦蒂诺提到的防震条听起来挺有趣的。你们可以了解一下,包括费用。如果她安装了这些条子,可以考虑承担全部或部分费用。

我能理解她不想被堵住。这非常烦人,毕竟得先问邻居能不能挪开车,好让自己从车棚出来。通行权属于她,永远都是,不得例外。即使说把车棚建在另一边然后却还是把车停在原地,这话听起来不太好听。你知道为什么会改了计划吗?也许能理解原因?

虽然很难,但试着找到沟通的基础。我相信这是共处融洽的关键之一。
 

guckuck2

2021-08-03 18:13:35
  • #4


法院不会认为这是合理的,因为新房的接入道路将不复存在。我记得escroda多次提到过强制通行权的事情。
如果Andrea知道她门前的另一个地块有通行权,那事情就完了。去找律师审查的路可以省了。

这里公证人几乎没有责任。他看到几个毗邻的地块,其中一个明显可以作为通路识别并使用。客户说,请给这个地块通行权。安排好了,办妥了。
他怎么会知道Andrea有个钢门,还想把车停在门前?这其实挺少见的。

就算建房者也不一定是恶意的。他拿着地块图找建筑师或总承包商,得到建议说,不如把车棚建在北边,而不是把停车位设在南边。这样对房屋平面图和花园更好。好主意,法律上没问题。通知邻居说计划有变——大家都讲礼貌——事情就办完了。

口头协议在这种事情上根本不行。房子卖掉后,连道德上都没人觉得有义务遵守,更别说法律了。

给车棚贴“防振”材料是个好主意,但需要邻居的配合和参与。
窗户可以换成隔音等级高的。如果窗户必须开,那在噪音方面基本上就吃亏了。我建议改掉这个习惯。这是很糟糕的组合,绝对会导致邻里纠纷。
 

Tarnari

2021-08-03 18:33:35
  • #5

那我会小心点。有时候我有阶段性,会在晚上把我们那台确实相当强大的设备开大声听Slipknot和他们的音乐(白天不行,我老婆和我孩子讨厌那个声音)。我经常因此被训,因为那两个正好在床上。尽管是从一楼到二楼,中间隔着石灰砂岩和混凝土。
但我实在没法总是忍住。
可能会发生,亲爱的老婆和孩子。;)
 

Tolentino

2021-08-03 19:23:52
  • #6
嗯,我确实在思考——更准确地说,我应该写我是梦想着——在一块地上拥有多栋房子,这样每个人都可以好好地独处。可以说是一个Flair 110作为男人的休闲室,一个作为妻子的工作室,还有一个作为托儿所和公共活动室。唉……
 

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