部分更改或撤销道路通行权

  • Erstellt am 2021-08-02 15:58:26

hanghaus2000

2021-08-03 14:11:43
  • #1
你能不能还是把土地登记册里登记的通行权的文字内容和计划图发上来?我不敢相信公证人会那么糟糕。

顺便说一下,我也有同样的问题。邻居比较不顾及别人,我自己在卧室窗户前搭了一个铁皮屋顶的停车棚。

我几乎听不到铁皮屋顶的声音,从没被吵醒过。但是如果邻居凌晨三点有快递送来,或者他早上六点把他的踏板车发动到最大声,那我就没法睡觉了。
 

Climbee

2021-08-03 14:21:51
  • #2
说实话:那个邻居女士最好不要在晚上22点以后开车回家。其他邻居则有调皮(也就是说没有被好好教育的)孩子,有时也会在22点后吵闹。

一切都会打扰到人。

很抱歉:只要你们有邻居,就永远不会感到幸福。总有人会在某个时候制造噪音。
如果我觉得吵,我会关上自己的窗户,尽管我更喜欢开窗睡觉。或者我戴耳塞(我也这么做,不是因为邻居,而是因为我丈夫打鼾——也在22点以后,那个家伙!!!)

你必须学会接受邻居发出的声音——事实就是如此。只有当每晚都传来例如震耳欲聋的摇滚音乐直到午夜时,你才可以有效地采取措施——也就是报警叫警察来处理噪音扰民。
回家在车棚停车,这是必须忍受的。
雨滴落在铁皮屋顶上——只要声音保持在规定的范围内,也得忍受。
孩子们吵闹,也会在22点后(这大概只会在夏天发生),这也只能忍受(我知道,孩子的噪音有时真的很夸张)。
但你所描述的情况其实完全正常,不算什么不能接受的困扰。
如果我是你们,我会真正考虑怎样保护自己(好的窗户,卧室装分散式通风系统,如果没有中央控制的居住空气调节系统的话)。

关于通行权的解决方案仍然很糟糕,我为你们感到遗憾,公证人给出了很糟糕的建议,但事情已经成定局。

现在你们只能尽可能保护自己。夏天22点时天空常常还很亮,我觉得很能理解假期时孩子们还在户外玩耍,人们在露台上坐着、笑着、谈话、庆祝。有人在22点后回家并想把车停在车棚里,也不是恶意,只是正常行为。
如果你们早睡,包括这样的夜晚,我则会——出于自身利益考虑——努力为自己创造安静环境(见上文)。

除此之外:我认为只要你有邻居,问题就会到处存在。剩下的只有偏远的农庄或者非常偏僻的住宅,或者面积超过1000平方米的老地块。这些很难买到,也更加买不起。

因此,先采取最快的办法:去药店/日化店买好的耳塞。用耳塞睡觉需要适应,但一两晚后就好了。
此外,如前所述:好窗户,通风设备。这也有助于安静。

你们不要指望邻居们在22点后立刻陷入寂静,不再出门,也不再开车回来停车。
 

Tolentino

2021-08-03 15:30:08
  • #3
我下一个房子会建在乡下的某个地方,没有邻居。不是因为我对噪音敏感,而是为了不给别人添麻烦。然后我会买两台Rockster,让它们整天在花园里播放贝多芬和勃拉姆斯的音乐。晚上10点以后会全开低音炮看家庭影院。

关于主题:
我只能帮忙解决金属屋顶的问题。有一种条状物,我公公称之为防震条。用于窗台。它们能大大减少金属的回声。或许这是一种至少能显著减少一个声源的方法。
 

Ysop***

2021-08-03 15:48:18
  • #4


我也是晚上十点就睡觉的人。这不是我刻意安排的,不幸的是这就是我的生物节律。

安德烈亚其实已经尽力为自己营造安静环境。把卧室安排在没有孩子的那一侧,并且在出售时(可惜只是口头)协调新邻居把车棚设置在靠街边。说实话,如果那位女士把这些安排全部打乱,我也会非常生气。这在我情感上有很大不同,比如说邻居在新建小区里因为方便把车棚建在我卧室旁边。

对我来说,比噪音本身更糟糕的是我的信任被彻底利用,那位女士为了自己最大利益,不顾他人感受。法律上她可能有权这么做,但这并不合理。

我至少会找律师咨询,了解通行权到底有多大,我必须忍受些什么。除此之外,还要尽可能在情感上与那位女士划清界限。每次她晚上很晚回家时都生气是没有意义的。

祝你一切顺利!
 

RomeoZwo

2021-08-03 15:57:19
  • #5


不一定非得是那个公证人不行。甲方提出步行和通行权的具体条文,乙方没有询问,连在公证时都没有问,结果吃了亏。很多人其实相当“害怕”公证人。但咨询其实包含在高额费用里,只是得利用起来。

要解决这个问题非常困难。房地产买卖合同中的口头附加协议无效。根据《建筑法》第311b条,包含所有附加协议的土地买卖合同需进行公证。现在最多只能看具体的条文是什么。
 

hanghaus2000

2021-08-03 16:20:25
  • #6
我会问一下律师,看这个登记的通行权是否可以因为欺诈和/或错误咨询而被挑战。

是否能证明欺诈?

为什么你不把事实放这里?这样无法提供帮助。
 

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