10x10米城市别墅（约155平方米，6个房间），需要微调

房间高度也只是2.40米（就像现在一样）。

你们为什么把房间做得这么矮？你们不能建得更高吗？2.40米在小房间里看起来没那么糟，但在你们的大客厅加厨房里，这会显得非常压抑。

祝好
Sabine

我完全同意Michael的观点#18。

这个计划中的房子不会让人感到宜居，而且会产生一些本来建房时希望避免的问题（例如，洗衣房空间太小，某些设备不得不被挪到别处，这也是我最初的想法）。

楼梯目前是瓶颈。家具只能分开搬进二楼，而且还是比较小的那种。更好的楼梯又会占用更多空间，而空间本来就很紧张。

看起来设计师只能通过付出高昂代价来兼顾你们的需求和限制。当然他能做到，因为他是想卖给你们房子。

坦率地说：你们在太小的空间里想要太多东西。仅仅稍微修改平面图是解决不了问题的。首先应该弄清楚的是，你们是否能腾出更多空间（比如减少那座夸张的车棚？）或者是否能放弃某个房间。

你们目前认为不可或缺的东西，在现有的空间条件下只能以糟糕的方案共存。谁愿意住在一个充满妥协的房子里呢？大家买房子，更多是为了好的方案……

嗯，我不认为一个12岁（或更大）孩子一定需要一张160厘米的床。
但是我越是将设计方案与现场状况对比，就越明显发现，不是房屋本身，而是附属建筑设计得比较宽敞。
走廊的折角减少了这种感觉，黑暗则消耗了剩余部分。
如果计划养育1-2个孩子，第三个儿童房是不需要的。
谈到宽敞，日常生活中需要一个方便行走的楼梯。

如果把门设在南侧，就不会有那种狭长而折角的走廊。
车道大概从西侧进入，这样的话，直接开进车棚很合适。
这样也能在房屋附近设一个入口，并且把住宅空间放在西侧。
你们应该考虑是否要给房子设计一个如此显眼的附属建筑，从鸟瞰图上看像一个加油站的那种感觉。

这类设计可能不会被批准，因为它没有从属于主建筑。

你能批准这么长的车道吗？

是的，这没问题。因为：

我不明白，为什么不能从西侧进地块？南侧是有一条从那边街道来的入口吗，还是入口必须完全来自西侧的街道？

这个地块比北边和西边的街道高大约2米，因此在南侧会建一条东西向的道路（沿着那个大建筑）。高度差别让其他方案无法实现，不过这条路已经规划并获批了。

我以为客厅朝南，事实不是吗？

不是，见地块上的朝向（地图是朝北的）。

楼梯每天走多次，还有洗衣篮什么的。孩子们搬进来后还会换成140宽的大床、儿童家具换成青少年家具等等。一个超过9米宽的房间，2.4米的层高可能有点压抑。现在标准是254厘米，意味着层高约290厘米（还要跨过顶板），相应需要合适的楼梯。

为什么你们房间层高这么低？不能建高点吗？2.4米小房间倒还行，你们这么大的客厅带厨房会很压抑。

这我真不好说。更高的层高花钱更多，虽然“只多几千欧元”。我们目前房子2.4米的层高很满意，不过最大房间只4.7×6.5米。
我父母家是个老农舍，天花板明显更低。

楼梯挺紧张的。我们楼梯19级台阶，占地3.2米×2.2米，走起来才舒服。我很想看看你们楼梯师傅的设计。

楼梯目前是瓶颈。家具只能分解成零件搬上楼，而且比较小。好的楼梯又得占更多空间，而空间本来就紧张。

我们的楼梯目前尺寸是2.30×1.50米（同样形状）。搬家时有点紧凑，但总算都搬上去了。现在也没人觉得有问题，我其实是“不太觉得紧张”。

车棚里放鞋？要不是拖鞋放那，穿着拖鞋从车棚走进房子？冬天鞋子冰凉吗？

你这么说听起来怪怪的，但确实，我们现在就是这么做的。
我们的走廊总是很干净。

客厅开放……我不会把空间划分成3个区域，像家具店里摆的三个家具小间一样，中间靠壁炉成了狭窄入口。

你会怎么做？我们觉得这样挺好（否则不会这么设计）。

三个孩子的家庭，客厅开设家庭办公听起来不现实。应该设专门办公区，有助于工作休息的分开。我有超过10年家庭办公经验，我知道自己说的。

如说的，如果家庭办公意外不能行（现在挺好），还有备用的客房/工作室。

从门厅开始。对我来说门厅是房子的“名片”，你们门厅阴暗窄小。多名客人来访时，得先一个个引导穿过厨房才能接待。也没有放鞋空间。你们想以后鞋都放车棚？这真是人生的长远打算？生日聚会怎么办？让所有客人去车棚脱鞋？放备拖鞋吗？还是客人脱鞋穿袜子鞋粉尘进屋？我想象冬天下雪时很荒谬。车棚可能不封闭，全天候任何人（人和动物）都能进出？

正如说的，我只不喜欢通道太窄，浪费了使用面积。
厨房门只是方便通向家政/储藏间的近路。主路线是从楼梯经过去客厅。
鞋放车棚目前没问题，要继续租房也会保持。现在没有雪和脏污，因为车棚是半封闭、干燥的（如前面说的）。朝前面完全封闭，地块完全围栏，最多只有动物跑进来。

设备间6平方米给暖气、电气、水、洗衣机用？太紧张了，最终因空间不足洗衣机可能得放厨房。

当然希望避免这个。
如果入口朝南，可以直接将家政房连到厨房，避免长走廊。但这样就得想个漂亮的遮顶顶到车棚，这部分还没想好，我愿意听建议。

二楼硬逼着安排3个儿童房。我不想在“孩子1号”房间长大。靠近主卧又小，孩子会很明显听到父母的私生活。孩子大了要更大房间，想布置适合12岁以上的房间（写字台、电脑、电视、衣柜、1.60米床）很难。

如果只计划1-2个孩子，没必要第三个儿童房。

最终计划是2-3个孩子。
孩子1号房其实是预留房，防万一真有3个孩子（我们计划2-3个）。我赞成，我妻子不赞成。等着看吧。

对我来说孩子房有电视是不合适的。孩子床不会是双人床，最多1.4米，但双床垫价格翻倍这其实是奢侈问题。我小时候的房间只有9平米，有个正常的90厘米床，我没缺什么。女性需要更多衣柜空间，应该也有空间。
我也不喜欢用各种奢侈品和玩具堆满孩子房。

孩子房多导致主卧很窄。床尾睡的人倒霉。净尺寸2.80米，扣除墙体6cm和床220cm，通道约54cm，甚至更窄。有人反复被床柱撞脚趾，换边睡或许也好。

我们的床长2.10米，通道70cm，少6cm没关系。
我们不需要大主卧，反而想要小、暗，睡觉安静，通风快。我觉得追求“越大越亮”的风格没意思。
小卧室里，镜柜更靠近床也是正常。

建议你们重新设计，考虑花更多钱把房子做大一点。10×10米的建筑面积，很难把第三儿童房或者一楼客房合理安排好，不会损害其他房间。

我们不能也不想多投钱。最大可能10×11米，但也没多少提升。

我也同意前面几位的看法。
遗憾的是：客厅和儿童房采光很差，布局跟太阳轨迹相反，虽然这里本来挺适合调整。
冬季（9月至4月）时车棚挡住阳光，剩下的被屋顶再挡。墙壁也多……这将是个阴暗的房子。

总结一下：你们朝北，西边又挡住太阳，不让别人从南边看你们露台。入口也设在西边，客厅阳光最后的可能都没了。

我觉得你们得先解决邻居恐惧症。用灌木或带植物的棚架也能遮挡视线。自己花园没太阳却挡住邻居，不是好办法。

你们画张图标出建筑范围，好让论坛帮你们想想还有什么可能。
……
我建议先按太阳方位优化地块布局，把西侧建筑移开。移入口，使门厅合理化，扩大家政室，考虑三间孩子房是否必须。再考虑层高和楼梯，是否必须10×10米建筑尺寸。

这是好建议，不过我不知道怎么解决。

我们要一个[ I ]属于自己的[ /I ]家，因为想属于自己。不考虑那种每户300平米的标准新小区。我不想邻居露台旁边转咖啡杯，也不想在花园里悄声说话。隐私对我们非常重要。
不然我也可以住公寓，不一定盖房子。我的家是我的城堡，四周有壕沟和尖棍子。

地块西侧很多高大树木，南边是有两层高的大旧楼，楼上窗户大概有6米高。灌木和棚架作用不大。车棚／木车库三米高左右，露台盖是磨砂不透明的，但设计了。

房子建造范围很受限：

直言不讳：你们在太小的地方想安排太多东西。稍微改改平面图没用。首先应确定是否能增加空间（比如缩小夸张的停车棚？）或者放弃一间房。

我越对比位置越明显，不是房子设计有问题，而是附属建筑太大。
……
你们得想想，要不要给房子配一个这么突出的附属建筑，从鸟瞰来看有点像加油站。大概率不会被批准，因为它压制了房子。

我们实际上很需要停车棚。现在有个大半封闭的，很喜欢，不想丢掉，非常实用。
50平米3米高在萨克森州不用批建，楼梯和左边小附加是分开计算，不算一个整体。

也许可以放弃客房，把家政室和客厅扩大。我得考虑下。

哦，对了，还有关于把车棚移到东边的事：那样露台会更靠近树和马路。除非把双车棚一个接一个排着放。但我们现在就是这么做的，很烦，因为我们得不停地换车位。两种情况，南边的房子都能完全看见露台 :-/

唯一的好处是能有一个宽敞很多的底层平面布置。当然这也很重要，但我其实也不想坐在显眼的位置...

你不能把新建筑和旧农舍相比。你去模型房展馆看看那些大客厅，量量天花板高度，我觉得2.40米太低了。房子在地块上的朝向我建议你们重新规划，否则你们的客厅和厨房完全没有阳光，冬天更是完全没有阳光。你们能不能把车库或车棚规划在东边？
祝好
萨宾