房子旁的停车位，三面有围栏吗？？

我还是不明白倒车入库有什么不妥，哪里存在空间问题。我的车库明显更窄。

价钱。我也会觉得被宰了，花那么多钱买一个不方便使用且被他人当通道使用的停车位。

我倒是有不同的看法。房子的业主肯定想用他的花园门，这也确实方便，不用把植物之类的东西从屋里搬出去。作为车位拥有者，这点会让我觉得不安，因为我觉得这可能会对我的车造成某种，虽然难以证明的危险。

因为我觉得这个话题挺有趣的，就查了一下，都是基于MBO（建筑样板条例），而不是相应的LBO。
- 这确实可能是一个逃生通道。房子只有两层，因此允许用“手梯”搭梯子。消防队在必要时必须能进入这栋房子。但这扇门不能上锁，也不能用三棱钥匙打开（照片里有看到锁）。我猜中层阁楼的公寓作为第二条逃生路，可能只能通过下面一层的花园进入。
- 如果分割说明里还没考虑过，根据一项判决（OLG Hamm，判决日期2009年8月3日 – I-15 Wx 288/08），“业主们可以在个别情况下通过多数票作出使用规则，允许某个业主专用权范围内的公共区域在紧急情况下作为逃生通道使用。”
- 作为证据表明车位不适合作为通往逃生路的入口，也不允许轻易从那里通过的，可以参考Wuppertal地方法院的判决（判决日期2015年7月15日 – 91b C 25/15）。“问题是，市政府要求时刻保持逃生路畅通，这导致车位事实上无法再使用。因此请一位建筑师重新规划了车位分配。”

现在恐怕只有通过专业的建筑法律师（以及专家等）才能得到靠谱的建议。或者向市政府举报，可能的结果是失去这个车位（然后得到不确定的赔偿）。或者让开发商装个设备，保证这扇门只能作为逃生通道使用（比如带报警联动）。邻居用这个门的频率应该很低，不常走这条路进花园。但你的权利就是这只是逃生通道，不是日常通道。

价格。我也觉得花这么多钱买一个停车位，使用起来不方便，还被别人当作通道，感觉被宰了。

价格是在倒车入库时受到限制吗？这对我来说是新的信息。

我认为这里混淆了两件事。一是停车位的可用性。从图片上看，我没有看到落水管或停车位狭窄明显限制了停车位的使用。依我看，倒车入库甚至让停车位更容易使用。除非你需要经常在后备箱里处理东西。

另一件事是花园门的问题。在这方面，我可能会接受一种解决方案，即在防火情况下可以使用逃生门，但不作为常规通道。肯定有某些技术手段可以实现这个目标。

否则的话，只能把东西放在门前或停车了。

附言：写这段话时被打断了，现在才看到Romeo的帖子。我完全同意他的看法。

在这种情况下，我可能会接受一种解决方案，即在发生火灾时可以使用逃生门，

如果停车留下的通道宽度少于90厘米，可能会被视为过失伤害而受到追究。如果门在消防安全方面有任何相关性，我认为销售停车位简直是欺诈。在某些城市，房地产开发似乎被视为进入有组织犯罪的入门工作 :-(

在剩余通过宽度不足90厘米的情况下停车，很可能会被认定为过失伤害。如果这个小门与防火安全有关，我认为出售停车位简直是诈骗。在某些城市，房地产开发似乎成为进入黑社会的入门职业 :-(

如果邻居的尺寸是90-60-90……另一条腿也是如此……可能会有点紧张，我同意你的看法。否则，人们应该认为，如果普通人能从车里出来，那么在紧急情况下别人也应该能从车旁边通过。但情况可能有所不同。救援通道可能是通过屋顶露台。也就是说，消防队需要先用他们的设备（梯子/防火布/垫子等）到达屋顶露台。那样的话，50-60厘米的停车距离确实可能不够。这样会引出一个问题，即停车位还是逃生通道不可用。开发商必须决定其中一个。

嗯……有点像愚蠢的举动。
难道不是，如果想的话，可以给自己的车位装一个车棚吗？我认识一些带有产权公寓的多户住宅，里面有些人会联合起来，在他们明确分配的两个相邻车位上建一个双车棚。或者也有单独建的。
好吧，你可能不想这样做，但如果怎么样呢？