不堪重负……我的计算/我的知识正确吗！？

像地质勘察这样的东西通常都是之后才做，最坏的情况就是一个惨痛的觉醒

那如果房子已经是凑合拼凑起来的，那可真是自食其果了……

永远无法理解为什么这些供应商被称为“廉价货”。归根结底，最终你会发现价格仍然是正常的房价。

为什么？便宜是便宜，但实惠是另一回事。

非常感谢大家的积极参与，我非常高兴

呼，好吧，确实有很多需要注意的事项。谢谢你们提供的链接，这对我帮助很大。
关于开发商的问题确实很难……选择合适的开发商非常珍贵。

关于土地 ，我们还没有购买，计划在接下来的几周内购买。
也就是说，你们建议我们在购买前做一个土地评估报告吗？
我以为这通常是开发商支付的！？我们不需要地下室，只要地基板。
关于土方工程，会不会有隐藏费用呢？

关于财务情况，我有10万欧元自有资金，还想从银行贷款28万欧元。我绝对不想贷款过多。
土地加上附加费用正好10万欧元，我会用自有资金支付。
总的来说，我最多想为房子支付28万欧元 不包括外部设施，这必须包含所有费用，全部，都没有任何余地。家具不算，我们已经有完整的家庭用品。

我们每月想还1000欧元贷款。如果我妻子很快开始赚钱，我们会还更多。

有人有关于巴登－符腾堡州开发商的具体建议吗？

感谢大家，我会继续阅读，并偶尔在帖子里提问。

地质勘察报告不是开发商做的，或者说即使做了，你们也得付钱。我建议一定要事先做这项工作。土壤必须是承载力良好的，最好也不要被污染。此外，地下水总是存在风险，即使没有地下室也会带来麻烦。如果地块在山坡上，情况会更加复杂，在那里你还需要为建筑附加费用预留更多的缓冲资金。

28万欧元已经可以建房子了。扣除建筑附加费用和一些缓冲资金，剩下大约20万到22万欧元用于房屋本身。但可能没有太多预算用于特殊配置。

关于你在第一个帖子中的问题补充：

1.：
我建议先在线上和样板房公园里了解一下供应商，大致考虑你们想要什么。建筑方式、房屋大小、房间数量等等。然后可能挑出3-5个供应商，和他们进行咨询。不要找10个供应商，否则最后你们自己也会糊涂……真的要和有潜力的供应商交流，而不是“随便谁”……

2.：
这方面已经提到很多了。多读帖子或者建房博客也很有帮助。

3.：
见第2点。这取决于你想要什么。我会注意以下几点：良好的隔热/建筑材料，木结构房要有独立的安装层，每层或者每个房间有足够的插座、开关和保险装置，窗户的隔热性能和安全性，合理的房间划分和利用，房屋在地块上的朝向，充足的采光窗户，等等……

我觉得安全窗户可能不在预算范围内。
我还会考虑自己能现实地实际投入多少个人工，以及建筑公司对此的灵活度，也就是说相应的折扣是否使得这样做值得。
三年前如果没有地下室，我们的杂费25000欧元足够了，现在可能会很紧张。

但我可以说，有两个熟人是和Town & Country合作建房的。可以看出这不是豪华住宅，而是属于较低价位的房子，但两人都很满意，一切进展顺利。
论坛里关于Heinz von Heiden的帖子让我有些担忧。
还有一家，我记得是一家罗马尼亚公司，可以按照图纸为你打造木结构房。
规划由德国建筑师完成，你也有质保。

室内装修（技术等）由德国公司完成。可以看看arcso.ro
对于预算有限的人来说，可能是一个选择，我认识一个非常满意的人。
你也可以去看看他们已经建好的房子，亲自查看或者问房主一切是如何进行的，他们对此毫无保留……