अधिक दबाव में... क्या मेरी गणना/मेरी जानकारी सही है!?

ऐसा जैसे जमीन की जांच आमतौर पर बाद में होती है और सबसे बुरे मामले में एक कठोर वास्तविकता का सामना करना पड़ता है

तो फिर शुभकामनाएं अगर घर पहले से ही धागों से सिल दिया गया हो............

मैं कभी नहीं समझ पाऊंगा कि इन प्रदाताओं को "Billigheimer" क्यों कहा जाता है। अंत में, पूरी तरह से देखा जाए तो फिर भी सामान्य घर का मूल्य होता है।

क्यों? सस्ते हैं लेकिन सस्ता कुछ और होता है।

आप सभी का बहुत-बहुत धन्यवाद, इतनी सक्रिय भागीदारी के लिए, इससे मुझे बहुत खुशी हुई

पुह, ठीक है, वास्तव में यहाँ बहुत कुछ ध्यान में रखना है। लिंक देने के लिए धन्यवाद, इससे मुझे बहुत मदद मिली है।
बाऊट्रेगर के मामले में यह वाकई मुश्किल है.. सही चुनाव सोने के बराबर है।

, जमीन के बारे में, हमने अभी तक उसे नहीं खरीदा है। अगले हफ्तों में खरीदेंगे।
इसका मतलब है कि आप हमें खरीद से पहले एक भू-गुणवत्ता रिपोर्ट (बोडेनगुटआख्टेन) कराना सलाह देंगे?
मैंने सोचा था कि यह BT (बाऊट्रेगर) द्वारा भरा जाता है!? हम तहखाना नहीं चाहते, सिर्फ़ एक फाउंडेशन स्लैब।
क्या ज़मीन के कामों के कारण वहाँ भी कोई लागत के जाल बन सकते हैं?

वित्तीय स्थिति के बारे में, मेरे पास 100,000€ अपनी पूंजी है और मैं बैंक से 280,000€ लेना चाहता हूँ। मैं ज़्यादा क़र्ज़ बिलकुल नहीं लेना चाहता..
जमीन की लागत सभी अतिरिक्त खर्चों सहित ठीक 100,000€ है, यह मैं अपनी पूंजी से पे करता हूँ।
कुल मिलाकर, मैं इसलिए बिना बाहरी व्यवस्था के मकान के लिए अधिकतम 280,000€ देना चाहता हूँ, उसमें सब कुछ शामिल होना चाहिए, सब कुछ, कोई अतिरिक्त जगह नहीं है। फर्नीचर शामिल नहीं है, हमारे पास पहले से पूरा घर का सामान है।

हम हर महीने 1,000€ की किस्त चुका पाएंगे। अगर मेरी पत्नी जल्दी ही कुछ कमाएगी, तो हम थोड़ा ज्यादा चुका पाएंगे।

क्या किसी के पास बाडेन-वुर्टेमबर्ग (BaWü) में बाऊट्रेगर के लिए कोई ठोस सुझाव है?

आप सभी का फिर से धन्यवाद, हाँ मैं पढ़ता रहूँगा और कभी-कभार इस थ्रेड में प्रश्न पूछता रहूँगा

[Das Bodengutachten macht nicht der Bauträger, bzw. wenn, dann bezahlt ihr es sowieso.] मैं इसे निश्चित रूप से पहले करवा देता। मिट्टी की सतह को निश्चित रूप से मजबूत होना चाहिए और संभवतः प्रदूषित नहीं होना चाहिए। इसके अलावा, हमेशा भूजल का खतरा होता है, जो बिना तहखाने के भी समस्या पैदा कर सकता है। यदि ज़मीन ढलान पर है, तो यह तुरंत जटिल हो जाता है और वहां आपको निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के लिए काफी अधिक रिजर्व रखना होगा।

280,000 यूरो में आप पहले से ही निर्माण कर सकते हैं। निर्माण के अतिरिक्त खर्चों और थोड़ा रिजर्व घटाने के बाद, घर के लिए लगभग 200-220 हजार यूरो बचते हैं। बहुत सारी अतिरिक्त सुविधाएँ तब संभवतः शामिल नहीं हो पाएंगी।

पहले थ्रेड में तुम्हारे सवालों के संदर्भ में अतिरिक्त जानकारी:

१. के बारे में:
मैं ऑनलाइन और मॉडल हाउस पार्कों में प्रदाताओं को देखूंगा और मोटे तौर पर सोचूंगा कि आप क्या चाहते हैं। निर्माण शैली, घर का आकार, कमरों की संख्या, आदि। और फिर शायद ३-५ प्रदाताओं को चुनकर जिनसे आप परामर्श बातचीत करेंगे। मैं १० प्रदाताओं के पास नहीं जाऊंगा, क्योंकि अंत में आप खुद भी कुछ समझ नहीं पाएंगे... तो वास्तव में संभावित प्रदाताओं से ही बात करें, "किसी भी व्यक्ति" से नहीं...

२. के बारे में:
इस विषय पर पहले ही बहुत कुछ उल्लेख किया जा चुका है। थ्रेड्स या हाउस बिल्डिंग ब्लॉग्स में अधिक पढ़ना भी मदद करता है।

३. के बारे में:
देखें २ यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या चाहते हैं। मैं निम्न बातों पर ध्यान दूंगा: उचित इन्सुलेशन/निर्माण सामग्री, लकड़ी के फ्रेम वाले घर में अपनी इंस्टॉलेशन लेयर, हर मंजिल या आवश्यकता होने पर हर कमरे के लिए पर्याप्त सॉकेट, स्विच और सुरक्षाएँ, खिड़कियों का इन्सुलेशन मान और सुरक्षा, अच्छा कमरा विभाजन और उपयोग, स्थलाकृतिक दिशा के अनुसार घर की ओरिएंटेशन, उज्जवलता के लिए पर्याप्त खिड़कियाँ, आदि....

मुझे नहीं लगता कि सुरक्षा वाली खिड़कियाँ बजट में फिट होंगी।
मैं उदाहरण के लिए यह भी सोचूंगा कि मैं किस वास्तविक खुद की श्रमशक्ति लगा सकता हूँ और निर्माण कंपनी इसके साथ कितनी लचीली है, यानी कि क्या संबंधित छूट इसे लाभकारी बनाती हैं।
३ साल पहले हमारे यहाँ बिना तहखाने के २५ हजार यूरो अतिरिक्त खर्च काफी थे, आज यह बहुत कठिन हो सकता है।

जो मैं कह सकता हूँ, दो परिचितों ने टाउन & कंट्री के साथ घर बनाया है। यह दिखता है कि ये लक्ज़री घर नहीं हैं बल्कि वास्तव में निचले मूल्य वर्ग के हैं, लेकिन दोनों संतुष्ट हैं और सब कुछ ठीक चलता रहा।
यहाँ फोरम में हाइंज वॉन हाइडेन का अनुभव मुझे थोड़ा डराता है।
लेकिन एक और कंपनी है, मुझे लगता है कि वह रोमानियाई है, जो तुम्हारे लिए लकड़ी के फ्रेम के घर का निर्माण योजना के अनुसार करती है।
यह योजना जर्मन आर्किटेक्ट्स द्वारा की जाती है और तुम्हें वारंटी भी प्राप्त होती है।

अंदरूनी काम (तकनीक आदि) जर्मन कंपनियों द्वारा किया जाता है। arcso.ro देखो।
कम बजट वाले लोगों के लिए यह शायद एक विकल्प हो सकता है, मैं किसी को जानता हूँ जो बहुत संतुष्ट है या था।
तुम पहले से बनाए गए किसी घर में भी जा सकते हो और सब कुछ देख सकते हो या मालिक से पूछ सकते हो कि सब कुछ कैसे चला। वे इसमें कोई रहस्य नहीं रखते...