无地下室的土方费用

所以那个建筑顾问估计大约18000欧元（仅土方和排水工程）。现在费用是32000欧元。他哪里估计得准确？他当然不知道地基太软。这大概是业主风险？有没有可能找卖方（中介）谈谈。他卖的是一块完全开发的土地，但这土地有某种缺陷……如果可以这么看……

你好，

建筑顾问估算了大约18000欧元（仅土方和排水工程）。现在费用是32000欧元。他哪里估算得准确？

你之前写过他估算土方工程为15000欧元；这个金额估计得很好。纯排水工程你可以再计算8000到10000欧元。

所以这大概是业主风险？

是的。因此我总是提醒建筑附带费用35000到40000欧元和基础额外费用8000到10000欧元这两个项目！

有没有办法联系卖方（中介）。他卖的是一个已经完全配套的地块，但如果从某种角度看似乎存在缺陷……

不是的。你买的是中介提供给你的地块。他（中介）不可能知道土质具体情况；除非他之前被告知过——显然这里不是这样，否则他会通知你。

这个地块也不是“有缺陷”的——它只是众多需要增加基础费用的地块之一；就是这样。

此致敬礼

房子一楼有一套套房，因此稍微大一些。
我还得再看看地质报告，但据我所知，20厘米腐殖土，腐殖土下方70-80厘米挖掘层，直到1.40米处是土壤更换。地基板，没有地下室。土地是通过中介买的。之前应该做个土壤报告。

2.40米深的坑？还是总共1.40米深？

我们在300平方米的面积上大约填充并压实了1.20米的砾石-沙子-碎石混合物。总费用接近12,000欧元。大约650吨材料。
如果你真的必须挖到2.40米深，价格就很明确了……那么你们或许可以考虑，把套房换成地下室。总体来说价格可能差不多。以上信息无保证（*砰*）

你唯一可以求助的人就是你自己。你买了猫在袋子里，事后却抱怨。无论是你的建筑顾问还是中介，都不必知道你土地下面的情况。唯一的例外是，你能证明中介已经拥有了土壤报告。因为那样的话，他本应该向你说明情况。否则，就是买到什么看到什么。

唉。悲哀但是真的。我曾经口头问过中介，关于这块地有没有什么特别之处，比如地下室，他否认了。我知道口头说没有用。嗯，那就贵点吧。或许地下室用WU槽还是值得的（或者说价格也不会贵太多）。得让人帮忙算算价格。谢谢你的信息。

唉，令人难过但却是事实。我曾口头问过中介这个地块在地下室方面是否有特别之处，他否认了。我知道口头是没用的。嗯，那就更贵了。或许地下室带有WU水池还是值得的（或者价格也没贵太多）。我得让人估算一下价格。谢谢你的信息。

如果换土是价格驱动因素，而你又能用省下的交换费用资助地下室的大部分成本：那就建地下室。

宁愿花四千万盖地下室，也不愿花三千二百万换土。
地下室能提升房子的价值，换土不能。

（上面的数字是虚构的，仅作说明）