旧水管 / 地下控制电缆

亲爱的大家，
我们打算直接从一个社区购买一块土地。
这块地位于一个正在开发的新建区。
在开发施工过程中，地下发现了旧管线，除了“我们的”地块，还有其他地块也受影响。
购房合同中的确切措辞是：

该土地在深度为140至180厘米处被一条已停用的DN 250供水管线穿过，在深度为0.80至100厘米处被一条不再使用的控制电缆穿过。
管线的具体位置详见随附的平面图。必要时，土地所有者可以移除这些管线；供水管道的管口必须妥善封闭。

根据平面图，这些管线斜穿过土地，包括我们房屋未来所在的位置。但由于成本原因，我们没有计划建地下室。

你们觉得这是个问题吗，还是在实际使用中影响不大？

非常感谢！

线路是否已物权担保？换句话说，土地登记册中是否有登记？

根据买卖合同，土地登记簿上无任何负担。合同中明确提到，如果我们愿意，随时可以拆除管道。如果这些管道在土地登记簿上登记，那就没那么简单了，对吧？

根据购房合同，土地登记簿是没有负担的。

购买意向是有权查看土地登记簿的合理利益，也就是说，购买前可以且应当查看土地登记簿。

合同中明确提到，我们可以随时移除线路，如果我们愿意的话。

是的，不过费用得自理。如果没有物权担保，线路所有者对你们有拆除请求权，前提是该线路对你们造成了限制。费用则由线路所有者承担。

我们将在下周的下一次预约时获得Grundbuchblatt。

一个物权担保应该登记在第二部门，对吗？
如果这里没有登记任何内容，我可以让业主承担费用拆除管线，还是说应该怎么理解？

但我担心，通过购买土地合同我也获得了这些管线，至少没有其他业主被提及。