旧水管 / 地下控制电缆

纯凭感觉，我会认为，如果有人或多或少地让我自由处置它，这在某种程度上也是合同标的，对吧？卖方不可能通过合同赋予我他根本不拥有的东西的权利。合同里没有写明可以随意处置的话，当然也有可能合同只是要求容忍它存在（就像低压线路的情况），对吧？

纯粹凭感觉，我觉得如果有人或多或少让我自己处理，我觉得这也算是合同的内容，对吧？

至少关于管道的部分是有可能让人产生这种印象的。然而，只要购销合同中没有对管道作更详细的书面说明，我觉得这种印象还是不够充分。 《建筑法》第94条规定了土地的重要组成部分；但也有法院判决将根据《建筑法》第95条的供排水管道视为仅有临时用途，因此不属于土地的组成部分。 在具体情况下，停用已经实际证明了临时用途。 管道能否保留下来，你的地基承包商或结构工程师可能能更好地告诉你，或许你的鉴定专家也能。但我现在无论如何都会弄清楚管道在土地购买前后到底属于谁，仅凭后续费用的安全性来说。关键词是事实上的容忍，默示的借用关系。

非常感谢，我们一定会在下次预约时提出来。

纯属假设：我们是业主，会在土方工程中自费拆除管线。这样应该不会产生太大的额外费用，对吧？
“ordnungsgemäß verschließen”究竟是什么意思？

非常感谢，我们下一次见面时一定会提到这个问题。

如果你真的买下那个东西，一定要让他们把一切都写下来。理想情况下，购买合同中应更加准确地说明管道情况。
然后还要让他们提供更多关于管道的信息。用途是什么，建造年份，什么时候停用，是什么材料（钢，GGG，混凝土，GFK，石棉水泥……）。如果管道里填充了流动砂浆，对你来说当然是最理想的情况。
相反：材料已经腐朽，迟早会崩塌，导致地基沉降。

这样的话应该不会产生太大的额外费用吧？

嗯，为地基挖出半米深肯定比挖一个大约1.5到2米深的沟槽便宜得多。如果运气不好，你还需要做支护，排水控制，必须先找到管道，需要把挖出来的管道部分妥善处理（所以材料很重要，比如石棉水泥）。费用可就差不多累积起来了。

“按规定封闭”到底是什么意思？

我这里会说：密封关闭，防止土壤和水（纵向排水）渗入。