老建筑翻新（1966年）：双户住宅 - 楼层平面图草图

不，那还必须建造！好主意！

总的来说，我们现在有285平方米的居住面积。是的，这确实很多，但对于计划中的5名住户（豪华型）来说，应该没问题，是吧？

不过，有些情况很少同时出现：例如三个孩子和两个全职收入者。

楼梯间肯定也得改造，对吧？现在这大概就是典型的铺有水磨石地面和钢制栏杆的楼梯间，但绝不是人们想在住宅区看到的那种吧？

这肯定也会占用不少平方面积。

说实话，我不知道我是否想这样住……（嗯，实际上我知道：大概不想）。这栋房子设计为每层有一个独立的居住单元。而把它改造成一个舒适的整体居住空间并不容易。有了一个计划是不够的。楼梯间必须变成居住区的一部分。反正我不想总有走过公共楼梯间去自己卧室的感觉。

我反正不想总是有那种感觉，好像走过公共楼梯进我卧室。

呵呵，我能理解，但反过来说：我以前的一个房东曾经把多户住宅的楼梯间装饰得让人觉得像是走过她的客厅。可惜她的品味不怎么样 :-(

楼梯间不会让我感到害怕。虽然要做点什么，但还可以。我倒是更担心取暖费。[Heizkosten]

附加费用在这里也已经是一个话题了……

我就是这么看的：如果我想把一栋旧的、多户型设计的房子改造成一个适合现代标准的宜居独栋住宅，那我就得花很多钱。而且近300平方米的房子，花费肯定比150平方米的要多得多。到了那个时候，我肯定会开始考虑，这样做对我来说是否还划算。
地窖怎么样？我住过的那栋房子（建造年代大致相同；你们还记得：类似的浴室设计），地窖是湿漉漉的。必须做排水和干燥处理。我们很荣幸住在一楼，这虽然给我们带来了一个漂亮的花园，但我们的脚总是冰冷的，因为地窖和一楼之间的地板板块并没有像现在常见的那样做好隔热，或者说地窖应该归入温暖区域。如果地窖潮湿，潮气就会沿着墙壁往上渗。我们一年用了4000升暖油，注意那只是70平方米的公寓！另外，客厅还有一个瑞典炉，但脚还是经常冰冷。
如果阁楼被设计成冷区，情况同样如此。如果阁楼之前有人居住，我可以想象那里也不会有更好的隔热-> 所以也得处理。

从这里判断情况很难，但你们可以感受到，我是持怀疑态度的……
是否划算？特别是当附加费用这么高的时候？而且显然已经有限制了。在我看来，外墙翻新大概是我会首先做的事情。然后是将供热系统更新至最新状态，电力系统以及可能的配线也一样。这样一来，钱就花出去了，而且室内还什么漂亮的都没有做，那些得另外加钱。但这样至少能够把附加费用降到正常水平。
我们远亲中也有人有旧房子，多年来用真心和精力进行了修缮。他们现在想卖掉这房子，能源效率等级是F，却惊讶地发现卖不出去。
他们本来应该进行合理的翻修（比如隔热、供热等），结果却买了又一幢旧房子“修整”（=粉刷、装修漂亮，同样能源效率还是F）。
唉……