पुराने भवन का नवीनीकरण (1966): द्वि-परिवार घर - फर्श योजना रेखाचित्र

नहीं, यह अभी बनाया जाना बाकी है! अच्छी सोच!

कुल मिलाकर अब हम 285 वर्ग मीटर रहने की जगह पर पहुंच गए हैं। हाँ, यह बहुत है, लेकिन नियोजित 5 निवासियों (आरामदायक) के लिए ठीक है, है ना?

हालांकि कुछ योग होते हैं जिन्हें एक साथ पहुंचना शायद ही कभी संभव होता है: उदाहरण के लिए तीन बच्चे और दो पूर्णकालिक कमाने वाले।

सीढ़ियों का घेरा भी तो शायद बदलना पड़ेगा, है ना? यह अब निश्चित रूप से पारंपरिक सीढ़ियों वाला घेरा है जिसमें टेरेजो और स्टील की रेलिंग है, लेकिन ऐसा कुछ नहीं जिसे कोई रहने की जगह में रखना चाहेगा, है ना?

यह भी तो जगह खा जाएगा।

मैं पूरी ईमानदारी से कहूँ तो, मैं नहीं जानता कि मैं वहां रहना चाहता हूँ या नहीं... (ठीक है, मैं जानता हूँ: शायद नहीं)। यह मकान इस तरह बनाया गया है कि हर मंजिल पर एक रहने की इकाई हो। उस को एक समग्र रहने योग्य अवधारणा में बदलना इतना आसान नहीं है। केवल एक योजना से यह काम नहीं चल जाएगा। ऐसी सीढ़ियों का घेरा तो रहने वाले क्षेत्र में बनाया जाना चाहिए। कम से कम मैं तो हमेशा यह महसूस नहीं करना चाहूँगा कि मैं अपने बेडरूम तक जाने के लिए कोई सार्वजनिक सीढ़ियों का घेरा पार कर रहा हूँ।

मैं तो कम से कम हमेशा यह महसूस नहीं करना चाहूंगा कि मैं अपने शयनकक्ष में जाने के लिए एक सार्वजनिक सीढ़ीघर से गुजर रहा हूं।

हाहाहा, मुझे भी ऐसा लगता है, लेकिन उल्टा: मेरी एक पूर्व मकानमालिका ने एक बार कई परिवारों वाले सीढ़ीघर को इस तरह सजाया था कि ऐसा लगता था जैसे आप उसके बैठक कक्ष से गुजर रहे हों। दुर्भाग्य से, उनका स्वाद मजबूत नहीं था :-(

सीढ़ियों का हॉल मुझे डराएगा नहीं। कुछ तो करना पड़ेगा, लेकिन यह अभी भी ठीक है। मैं तो ज्यादा ही हीटिंग खर्चों से डरता।

अन्य लागतें भी यहाँ पहले से एक विषय रही हैं...

मैं इसे इस तरह देखता हूँ: अगर मैं एक पुराने मकान, जो कई परिवारों के लिए बनाया गया था, को एक ऐसा एकल परिवार का घर बनाना चाहता हूँ जो आज के मानकों के अनुसार आरामदायक हो, तो मुझे काफी पैसा खर्च करना होगा। और लगभग 300 वर्ग मीटर के लिए यह 150 वर्ग मीटर की तुलना में ज्यादा खर्चा होगा। और तब मैं खुद से यह सवाल करने लगूँगा कि क्या यह मेरे लिए अब भी फायदेमंद है।
तहखाना कैसा है? जिस मकान में मैं रहता था (लगभग समान निर्माण वर्ष; आप याद करेंगे: इसी तरह का बाथरूम समाधान), तहखाना बिल्कुल भीग गया था। उसे ड्रेनेज करके सूखा रखना पड़ता था। हमें मज़ा इस बात का मिला कि हम ग्राउंड फ्लोर में रहते थे। जिससे हमें एक सुंदर बगीचा मिला, लेकिन साथ ही हमेशा ठंडे पैर भी, क्योंकि तहखाना और ग्राउंड फ्लोर के बीच की फर्श की प्लेट उतनी इन्सुलेटेड नहीं थी जितनी आज हम उपयोग करते हैं या जहाँ तहखाना वार्म जोन में आता है। और जब तहखाना नम होता था, तो दीवारें हमारे ऊपर चढ़ जाती थीं। हमने एक साल में 4,000 लीटर हीटिंग ऑयल खर्च किया। यह एक 70 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट के लिए था, ध्यान दें! और साथ ही एक स्वीडिश स्टोव भी लिविंग रूम में था। इसके बावजूद ठंडे पैर सामान्य थे।
उपरी मंजिल के लिए भी यही बात लागू होती है, अगर अटारी को ठंडे क्षेत्र के रूप में डिजाइन किया गया है। अगर वहां पहले लोग रहते थे, तो मुझे लगता है कि वहाँ भी ज्यादा वर्मीला इन्सुलेशन नहीं होगा -> तो इसे भी करना पड़ेगा।

यहाँ से यह समझना मुश्किल है कि हालत कैसी है, लेकिन आप देख सकते हैं कि मैं संशय में हूँ...
क्या यह फायदेमंद है? खासकर जब अतिरिक्त लागतें इतनी ज्यादा हैं? और स्पष्ट रूप से यहाँ पहले से कुछ सीमाएँ लगाई गई हैं। मेरी नज़र में, सबसे पहले मैं फ़साड की मरम्मत करूंगा। फिर हीटिंग सिस्टम को नवीनतम स्तर पर लाऊंगा, साथ ही विद्युत और आवश्यक हो तो इंस्टॉलेशन। और इससे काफी पैसा खर्च हो जाएगा और अंदर से अभी तक कुछ अच्छा नहीं किया गया, वह बाद में आता है। लेकिन इससे कम से कम अतिरिक्त लागतें सामान्य स्तर पर आ जाएंगी।
हमारे परिवार में भी कुछ लोग हैं जिनके पास एक पुराना मकान है। जिसे वर्षों से बहुत प्यार और मेहनत से सुधारा गया है। वे अब उसे बेचने के लिए तैयार थे, ऊर्जा दक्षता 'एफ' थी, और उन्हें आश्चर्य हुआ कि वह बिक नहीं पा रहा।
सही तरीके से पुनर्निर्माण करने के बजाय (जैसे इन्सुलेशन, हीटिंग आदि), उन्होंने एक और पुरानी झोपड़ी खरीदी और उसे "सिंवार" दिया (= रंगाई-रोगन करना, सुंदर बनाना, और यहाँ भी ऊर्जा दक्षता एफ ही बनी रही)।
ठीक है....